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城市小區改造政府給補貼嗎,老舊小區改造補貼政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-19 14:57:14
作者：
圣運律師
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城市小區改造政府給補貼嗎，城市小區改造政府是否給補貼，這個問題需要分情況討論。一、對于老舊小區的改造，政府會給予一定的補貼。這種補貼通常是通過政府、居民、社會力量共同承擔的方式實現。居民需要按照誰受益、誰出資的原則，通過直接出資、使用住宅專

城市小區改造政府給補貼嗎,老舊小區改造補貼政策有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城市小區改造政府給補貼嗎

城市小區改造政府是否給補貼，這個問題需要分情況討論。

一、對于老舊小區的改造，政府會給予一定的補貼。這種補貼通常是通過政府、居民、社會力量共同承擔的方式實現。居民需要按照誰受益、誰出資的原則，通過直接出資、使用住宅專項維修基金、讓渡小區公共收益等方式來落實出資。同時，政府也會制定相應的補助和獎勵辦法，對被征收人或者參與改造的居民給予一定的補助。

二、對于城中村的改造，特別是涉及到拆遷的情況，政府會提供補償。這種補償通常包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。獎勵性補償費則用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。

總的來說，政府在城市小區改造中是否給予補貼或補償，取決于具體的改造項目和情況。如果是老舊小區改造，政府會給予一定的補貼；如果是城中村改造涉及到拆遷的情況，政府則會提供相應的補償。具體的補貼或補償標準和方式，需要參照當地政府的相關規定和政策來確定。

二、老舊小區改造有補償嗎

老舊小區改造有補償。由于拆遷的原因，老小區改造是有補償的，一般會將補償款項寫進拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果業主與政府協調成功的情況下，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。但在拆遷部門作出房屋拆遷決定后，如果拆遷人或被拆遷人不滿意，可以在60日內向拆遷管理部門上級行政機關申請復議，或者提起訴訟。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

老舊小區改造還包括以下內容：

1、設施改造，改消防用水以及完善消防設備等，規范燃氣的敷設，消防通道、小區照明，有條件的樓棟加裝電梯。

2、改造環境，對于老舊小區來說，環境也是改造的重中之重，整治小區及周邊綠化，能夠看起來比較凈整潔，對地面進行清潔處理以及修復破損的地面，拆除違法建設，恢復小區綠化帶，提高綠化水平。

3、房屋室內改造，一般情況下老小區的使用年限也是比較長了，所以大多數老小區都存在有房屋設施不好的情況，例如供暖系統效果減弱，老舊的暖氣片也不美觀，需要將其改造。

三、老舊小區改造補貼政策有哪些

法律分析：2020年7月20號，國務院辦公廳印發《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，提出要大力改造提升城鎮老舊小區，2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。增設或改造養老、衛生、托育等各類設施。建立改造資金政府與居民、社會力量合理共擔機制。

法律依據：《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》第二條(一)明確改造對象范圍。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。各地要結合實際，合理界定本地區改造對象范圍，重點改造2000年底前建成的老舊小區。(二）合理確定改造內容。城鎮老舊小區改造內容可分為基礎類、完善類、提升類3類。

1.基礎類。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。

2.完善類。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。

3.提升類。為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。