一、石家莊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

河北省自2009年1月1日起開始執(zhí)行征地區(qū)片價，平均每畝35851元。2017年調(diào)整后的征地區(qū)片價，平均每畝4.4萬元，最高價在石家莊市主城區(qū)，每畝37萬元；最低價在張家口市尚義縣，每畝2.3萬元。此次調(diào)整后，石家莊征地區(qū)片價平均價提高到90468元/畝，主城區(qū)平均價是301105元/畝。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制訂的？

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是征收集體土地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩部分組成，不含地上附著物和青苗補(bǔ)償費。各市、縣（區(qū)）人民政府在實施過程中必須嚴(yán)格遵循，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合本地實際，適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于河北省公布的新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此次公布的新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基礎(chǔ)，征收園地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收有林地按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70%執(zhí)行，征收新開水澆地（3年以內(nèi)）按所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收人工牧草地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，征收天然牧草地、灌木林地按所在區(qū)片旱耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60%執(zhí)行，征收未利用地按所在區(qū)片旱耕地20%執(zhí)行，征收宅基地、打谷場按照所在區(qū)片耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。使用國有農(nóng)(林、牧)場土地，參照相鄰集體土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、征地補(bǔ)償費用包括哪些？

1、土地補(bǔ)償費：用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費：用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。

3、附著物補(bǔ)償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。

4、安置補(bǔ)助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。

由此可見，河北省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照綜合片區(qū)劃分，各個地級市的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，其中2017石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)平均在每畝9萬元左右，應(yīng)該是全省范圍最高的。在征地補(bǔ)償款中，青苗費直接發(fā)到被征地農(nóng)民的手中，而土地補(bǔ)償費則由村委會集中管理。如果沒能在征地后重新分配土地，則村委會應(yīng)該將土地補(bǔ)償費中的大部分發(fā)給農(nóng)民。

二、河北省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、石家莊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)文件是什么？

石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為維護(hù)廣大人民群眾合法權(quán)益，合理確定征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保證征收土地工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實際，對現(xiàn)行的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號）進(jìn)行調(diào)整，制定本標(biāo)準(zhǔn)（見附件）。

一、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用于征收橋西區(qū)、新華區(qū)、長安區(qū)、裕華區(qū)集體土地時對青苗和地上建筑物附著物的補(bǔ)償。礦區(qū)、高新區(qū)、正定新區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)及沒有出臺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的縣（市）可參照執(zhí)行，或自行出臺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、在土地征收過程中如遇到本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未包括的青苗和地上建筑物附著物，可參照類似品種并根據(jù)市場價格確定或經(jīng)有關(guān)專業(yè)技術(shù)評估部門評估后，依據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定予以補(bǔ)償。

三、大中型水利、水電工程建筑征收土地青苗和地上建筑物附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家和省另有規(guī)定的從其規(guī)定；市政府大型專項工程征收土地已對青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出規(guī)定的，實施該專項工程征地時從其規(guī)定。

四、劃撥用地項目的征地工作經(jīng)費，由市財政局按照3000元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付區(qū)政府；經(jīng)營性政府儲備地的征地工作經(jīng)費在區(qū)政府返還收益中列支。建筑物拆遷工作費用標(biāo)準(zhǔn)為8000元/畝。

五、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行。2010年12月31日石家莊市人民政府辦公廳印發(fā)的《石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（石政辦函〔2010〕122號）同時廢止。

六、市政府將根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況適時對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，并向社會公布。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-石家莊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么？，