伊人欧美,美女网站视频黄,日本欧美中文字幕

您的位置：圣運律師 > 城中村改造 > 安徽城中村拆遷補償是多少,安徽省城中村改造的拆遷補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

安徽城中村拆遷補償是多少,安徽省城中村改造的拆遷補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 18:36:56
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

安徽城中村拆遷補償是多少，安徽城中村拆遷的補償標準并非固定，而是根據具體城中村的自身條件、經濟狀況以及通過村民代表大會或村民大會討論通過的補償方案來確定。但一般來說，城中村拆遷的補償可能包括以下幾個方面：一、房屋補償房屋補償費：根據被拆遷房

安徽城中村拆遷補償是多少,安徽省城中村改造的拆遷補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、安徽城中村拆遷補償是多少

安徽城中村拆遷的補償標準并非固定，而是根據具體城中村的自身條件、經濟狀況以及通過村民代表大會或村民大會討論通過的補償方案來確定。但一般來說，城中村拆遷的補償可能包括以下幾個方面：

一、房屋補償

房屋補償費：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體的單價可能會因房屋類型（如草房、磚瓦房、磚混結構房屋、樓房等）而有所不同。

二、其他補償

周轉補償費：這是針對被拆遷房屋住戶的臨時居住條件進行補貼，通常按月計算，根據人口數量給予一定的補貼。

獎勵性補償費：由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策來確定，用于鼓勵被拆遷戶積極配合拆遷工作。

此外，還可能包括因征收房屋造成的搬遷費用、停產停業損失的補償等。如果是宅基地被征收，還可能涉及到土地補償費和安置補助費。

總的來說，安徽城中村拆遷的具體補償標準會因地區和具體情況而有所不同。在確定補償標準時，應參考國家相關法律法規，并通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案。如果您面臨拆遷問題，建議詳細了解當地的拆遷政策和補償標準，以維護自己的合法權益。

需要注意的是，以上內容僅供參考，并不構成專業法律意見。如有需要，請咨詢專業律師以獲取準確信息。

二、安徽省農村拆遷補償標準

法律分析：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費每戶2萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

七、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

規定的主要內容嚴格依據中央的一系列下發文件，根本上確立了大眾的合法利益，但是在生活中有的地方官員對于上級文件的實施并不認真踐行，對于群眾的合法利益也是漠不關心，如果在拆遷過程中遭到不合理的對待，可以向有關部門舉報，應依法追究相關責任人。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。