一、深圳市城中村違法建筑征收標準

深圳市城中村違法建筑的征收標準，因具體情況而異，一般遵循以下原則和程序：

一、征收原則

合法性原則：征收必須依據相關法律法規進行，確保征收過程的合法性。

公平性原則：征收標準應公開、透明，確保被征收人得到公平對待。

合理性原則：征收標準應綜合考慮被征收房屋的實際價值、地理位置、用途等因素，確保征收補償的合理性。

二、征收程序

調查與評估：縣級以上地方人民政府應開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，聽取相關意見。

制定征收方案：根據調查評估結果，政府應制定征收方案，包括征收范圍、補償標準、安置方式等，并依法進行公告。

實施征收：政府依據征收方案，與被征收人簽訂補償協議，并落實相關費用。對于個別難以達成協議的，應在申請征收土地時如實說明。

三、補償標準

深圳市城中村違法建筑的征收補償標準，可能因具體情形而有所不同。一般來說，會考慮以下因素：

房屋的實際價值：包括房屋的建筑成本、使用年限、裝修情況等。

地理位置：房屋所處的地段、交通便捷程度等會影響其價值。

用途：房屋是住宅、商業用途還是其他用途，也會對補償標準產生影響。

具體補償標準需由縣級以上地方人民政府根據實際情況制定，并在征收方案中予以明確。因此，對于深圳市城中村違法建筑的征收標準，建議直接咨詢當地相關部門或查閱相關征收方案以獲取最準確的信息。

總的來說，深圳市城中村違法建筑的征收標準是一個復雜而具體的問題，需結合實際情況進行綜合考慮。在征收過程中，政府應確保征收的合法性、公平性和合理性，保障被征收人的合法權益。

二、深圳城中村改造補償標準

深圳著名城中村拆除如何補償

依據相關法律的規定，深圳著名城中村拆遷改造時，拆遷補償按國有土地上房屋征收與補償條例規定執行，補償款包括房屋價值的補償、安置補償等，房屋價值參與周邊房屋的市場價格，預計拆遷補償會產生數千的千萬富豪。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據深圳市出臺的相關規定，深圳著名城中村拆遷改造時，拆遷補償按國有土地上房屋征收與補償條例規定執行，補償款包括房屋價值的補償、安置補償等，房屋價值參與周邊房屋的市場價格，預計拆遷補償會產生數千的千萬富豪。

該內容由 張豆豆律師 和 律說律答 共創回答

三、深圳城中村改造的賠償標準

1、拆遷補償金額＝宅基地面積＊每平補償單價＋農民房屋估價＋安置費＋附著物＋其他建筑物。被拆遷的補償范圍：楹庭認為，包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用。

2、如果今年的賠償標準是：1900元／平方米；磚房2400元／平方米；錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元／平方米；建筑（超過兩層樓的）3300元／平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補助費。

一、征地的程序

征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。

（一）征地的批準程序（以大型建設項目為例）

1、建設項目依法經國務院或省政府批準。

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

（二）征地的實施程序

1、發布征地公告

（1）發布機關：市縣政府。

（2）發布范圍：被征收土地所在地的鄉（鎮）、村。

（3）公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。

（4）發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償登記

（1）登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

（2）登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。

（3）登記期限：征地公告規定的期限。

（4）登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。

（5）不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

（1）擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

（2）擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。

（3）方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

（5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。

5、實施征地補償安置方案

（1）組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

（2）費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。

二、征地拆遷的相關規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核：劉超律師

來源：頭條-深圳市城中村違法建筑征收標準，