一、深圳舊改拆遷賠償標準

深圳舊住宅區(qū)簽約面積與簽約人數(shù)雙95%后可征收；城中村合法住宅、住宅類歷史違建簽約人數(shù)單95%后可征收，條例明確可列入舊改項目的標準，降低項目立項和拆遷標準，并首次制定了最低賠償標準。

一、深圳社保卡一定要在深圳辦理嗎

1、個人申辦。符合金融社保卡發(fā)放條件的人員，或需要補、換金融社保卡的個人，可以自主選擇合作銀行的營業(yè)網(wǎng)點進行申辦。2、單位批量代辦。單位可通過社會保障卡單位預申請系統(tǒng)在網(wǎng)上預申請，銀行預審通過后，單位根據(jù)系統(tǒng)提示，提交相關(guān)材料至簽約銀行的網(wǎng)點。首次申請時需選擇一家銀行簽約，一旦單位和銀行雙方確認后將無法更改。金融社保卡發(fā)行初期，單位只能為沒有原深圳市社會保障ic卡和磁條卡的參保人辦理。

二、城中村改造賠償標準

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。(二)、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高。(三)、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。(五)、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。(六)、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。(七)、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

三、廣西一戶一宅政策細則

1.嚴格落實“一戶一宅”政策

嚴格落實“一戶一宅”要求，注意分戶的合理性，做好與戶籍管理的銜接，不得設(shè)立互為前置的申請條件。依法認定農(nóng)村宅基地的取得資格，不得以戶籍分戶作為宅基地取得資格的前置條件；嚴格用地標準，農(nóng)村宅基地面積應(yīng)符合平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶不得超過100平方米，丘陵地區(qū)、山區(qū)每戶不得超過150平方米的上限。

2.引導村民合理選址

農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地要符合現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃或國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃，應(yīng)充分利用存量土地、少占或不占耕地、不占用永久基本農(nóng)田及生態(tài)保護紅線，節(jié)約集約用地，符合地質(zhì)安全、防洪排澇等安全防控要求。

3.全額保障計劃指標

自治區(qū)單列各設(shè)區(qū)市農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地計劃指標，且不低于設(shè)區(qū)市新增建設(shè)用地計劃指標總量的5%，專項保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地。實行先用后報、先使用后核銷，年底實報實銷。當年單列指標不足的，由自治區(qū)匯總后報自然資源部追加或預支下一年度計劃指標予以全部保障。

4.落實建新拆舊要求

農(nóng)村村民住宅建設(shè)應(yīng)優(yōu)先使用農(nóng)村閑置建設(shè)用地，經(jīng)批準易地建造住宅的，應(yīng)嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。實施拆舊復墾騰退的建設(shè)用地指標優(yōu)先保障本村村民住宅建設(shè)的合理用地需求。

5.加強規(guī)劃保障

在縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，要為農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地預留空間，有條件、有需求的地方按照“一村一圖一表一則”的要求加快編制村莊規(guī)劃。各地可在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃中預留不超過5%的建設(shè)用地機動指標，優(yōu)先供農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地申請使用，規(guī)劃審批時落地機動指標并更新數(shù)據(jù)庫。對不涉及占用永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線或符合生態(tài)保護紅線管控規(guī)則、不在禁止建設(shè)區(qū)，符合“一戶一宅”和土地使用標準的，可調(diào)整修改規(guī)劃。

6.實施分類管控

已編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，嚴格依據(jù)村莊規(guī)劃實施管理。未編制“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃的，可依據(jù)縣級制定的農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃管控辦法或村莊規(guī)劃設(shè)計通則，并與新的國土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃做好銜接，作為核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的依據(jù)。

現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模邊界范圍內(nèi)，已列入近期城市更新計劃的村莊，應(yīng)與更新方案相銜接，統(tǒng)籌解決村民住宅需求，不得新增農(nóng)村村民住宅用地；未列入近期城市更新計劃的村莊，應(yīng)充分利用現(xiàn)有存量建設(shè)用地，主要通過建設(shè)公寓式住宅或聯(lián)排式住宅解決新增分戶住房要求，不得新建單家獨院式住宅。各地應(yīng)抓緊完善規(guī)劃許可相關(guān)制度。

7.優(yōu)化用地審批流程

各地要結(jié)合本地實際優(yōu)化用地審批和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可流程、精簡申報材料、提高審批效率，為農(nóng)民提供便捷高效的服務(wù)。同時，嚴格執(zhí)法監(jiān)察，對新增違法違規(guī)行為，以“零容忍”的態(tài)度依法嚴肅處理，做到“早發(fā)現(xiàn)、早制止、嚴查處”，堅決守住耕地保護紅線。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條》第二十九條拆除重建類城市更新項目的市場主體與物業(yè)權(quán)利人應(yīng)當遵循平等、公平的原則簽訂搬遷補償協(xié)議。

市城市更新部門應(yīng)當制定并發(fā)布搬遷補償協(xié)議示范文本，包括協(xié)議生效時間、生效條件、搬遷補償標準和方式、協(xié)議有效期、權(quán)利義務(wù)、預告登記約定、不得加改擴建、違約責任等內(nèi)容。

市場主體應(yīng)當將已簽訂的搬遷補償協(xié)議報區(qū)城市更新部門備案。區(qū)城市更新部門應(yīng)當將備案信息推送區(qū)住房建設(shè)部門和不動產(chǎn)登記機構(gòu)。被搬遷住房屬政策性住房的，區(qū)住房建設(shè)部門應(yīng)當報市住房建設(shè)部門審核。

二、深圳舊改賠償標準

發(fā)生交通事故之后，造成損失的，先由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照交警劃分的事故責任進行賠償。如果當事人沒有能力賠償，可以先與對方協(xié)商，看能不能延長賠償?shù)钠谙蓿绻麉f(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。

法律依據(jù)

《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條

機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔賠償責任： （一）機動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔賠償責任；雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔責任。 （二）機動車與非機動車駕駛?cè)恕⑿腥酥g發(fā)生交通事故，非機動車駕駛?cè)恕⑿腥藳]有過錯的，由機動車一方承擔賠償責任；有證據(jù)證明非機動車駕駛?cè)恕⑿腥擞羞^錯的，根據(jù)過錯程度適當減輕機動車一方的賠償責任；機動車一方?jīng)]有過錯的，承擔不超過百分之十的賠償責任。 交通事故的損失是由非機動車駕駛?cè)恕⑿腥斯室馀鲎矙C動車造成的，機動車一方不承擔賠償責任。第七十四條

對交通事故損害賠償?shù)臓幾h，當事人可以請求公安機關(guān)交通管理部門調(diào)解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。 經(jīng)公安機關(guān)交通管理部門調(diào)解，當事人未達成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當事人可以向人民法院提起民事訴訟。

三、深圳舊改2021拆遷補償標準

深圳舊改2021拆遷補償標準如下：

1、開發(fā)商舊改，一般比例是1：1賠商品房，最高1：3賠償商品房；

2、政府棚改，一般比例1：1賠商品房，回遷房、需要補交地價或按照市場價賠償現(xiàn)金；

3、土地整備，外地人只能賠現(xiàn)金。

拆遷流程：

1、確定拆遷范圍；

2、現(xiàn)場設(shè)立拆遷辦公室；

3、登記房屋信息；

4、拆遷賠償細節(jié)及賠付標準協(xié)商。

拆遷一般有兩種賠償方案：一種是賠錢，一種是賠房。至于賠償標準，每個舊改項目都不一樣，一般開發(fā)商會先根據(jù)所在片區(qū)的商品房現(xiàn)價擬定一個基準賠付標準，再具體到不同情況的房子，賠償標準會略有差別。對于房屋所有者（本村村民）而言，當然希望賠償款賠付給自己，但是對于購買了小產(chǎn)權(quán)房的小業(yè)主而言，也希望能得到相應(yīng)的補償。

【法律法規(guī)】

《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》

第五條 房屋征收實施單位受房屋征收部門的委托，承擔下列房屋征收與補償?shù)木唧w工作：

（一）對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進行前期調(diào)查；

（二）與被征收人就房屋征收補償進行協(xié)商談判；

（三）開展被征收人選取房屋征收評估、測繪機構(gòu)的具體組織工作；

（四）依法拆除被征收的房屋及其附屬設(shè)施；

（五）房屋征收部門委托實施的其他房屋征收和補償工作。

房屋征收實施單位不得以營利為目的。建設(shè)單位和以營利為目的的房地產(chǎn)開發(fā)公司、物業(yè)管理公司等法人和其他組織，均不得接受委托成為房屋征收實施單位，也不得與房屋征收實施單位存在投（出）資、被投（出）資的關(guān)系。

房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收實施單位的房屋征收與補償行為進行監(jiān)督，并對其在委托范圍內(nèi)實施的行為后果承擔法律責任。

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