倪虹：在有序推進城市更新等方面加大對湖南的政策和資金支持力度

6月18日消息，湖南省政府與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部于6月17日下午在長沙舉行工作會談，就深入貫徹習(xí)近平總書記考察湖南重要講話和指示精神，深化部省合作進行深入交流。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹，湖南省委副書記、省長毛偉明出席，湖南省副省長蔣滌非，省政府秘書長瞿海參加。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹指出，湖南在房地產(chǎn)調(diào)控、城市建設(shè)、城市管理、建筑業(yè)發(fā)展等方面探索和積累了許多成功經(jīng)驗。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，在確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、有序推進城市更新、建筑業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級等方面加大對湖南的政策和資金支持力度，助力湖南加快高質(zhì)量發(fā)展、實現(xiàn)高品質(zhì)生活。

廣州：推動城中村改造等“三大工程” 擴大汽車、住房、家居家電等大宗消費

6月18日，廣州市經(jīng)濟形勢分析調(diào)度會召開。市委書記郭永航在會上提出，要積極推動城中村改造等“三大工程”。

他指出，擴大汽車、住房、家居家電等大宗消費，持續(xù)開展促消費行動，支持企業(yè)開拓海外市場，以促進內(nèi)外貿(mào)易的穩(wěn)定發(fā)展。

郭永航還強調(diào)，要關(guān)注重大項目建設(shè)，確保“兩重”項目謀劃儲備工作扎實進行，推動儲備項目盡快落地。此外，要鞏固工業(yè)投資的良好態(tài)勢，加速實施“百千萬工程”，推進城中村改造等項目，以促進有效投資的增長。

在產(chǎn)業(yè)升級方面，郭永航提出要發(fā)展壯大新質(zhì)生產(chǎn)力，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的品質(zhì)和品牌影響力。同時，要持續(xù)壯大新一代信息技術(shù)、新型儲能、低空經(jīng)濟等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，并系統(tǒng)謀劃布局未來產(chǎn)業(yè)。加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，培育經(jīng)濟發(fā)展新動能，以實現(xiàn)經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展。

蘇州調(diào)整公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 僅有1套房且已掛牌出售的享首套房政策

6月18日，蘇州市住房公積金中心近日發(fā)布了《關(guān)于優(yōu)化住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。該通知規(guī)定，購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日以前，若繳存人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在蘇州行政區(qū)域內(nèi)名下無自住住房，則該住房將被認(rèn)定為首套房。

此外，若購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后，繳存人家庭在所購住房所在縣（市）區(qū)無自住住房，或僅有1套住房且已在當(dāng)?shù)刈〗ú块T網(wǎng)上交易服務(wù)平臺掛牌出售，該住房同樣將被認(rèn)定為首套房。

而若認(rèn)定為購買第二套自住住房，則執(zhí)行第二套房貸款政策：購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日以前的：繳存人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)僅有1套自住住房；購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的：繳存人家庭在所購住房所在縣（市）區(qū)僅有1套自住住房。

通知還表示，購房合同網(wǎng)簽日期在2024年6月1日及以后的，對我市多子女家庭辦理住房公積金貸款時，在住房套數(shù)認(rèn)定時核減1套住房。

成都公積金中心支持異地繳存職工申請住房公積金貸款

6月18日，成都公積金中心發(fā)布消息，明確表示支持異地繳存職工在成都申請住房公積金貸款。根據(jù)成都公積金中心的回復(fù)，異地繳存職工在滿足相關(guān)貸款條件后，即可在成都辦理住房公積金貸款。

成都公積金中心此次回應(yīng)是針對網(wǎng)友通過“四川省網(wǎng)上群眾工作平臺-問政四川”提出的關(guān)于異地公積金貸款的疑問。該中心指出，異地繳存職工在成都申請住房公積金貸款時，需要滿足一定的條件，具體條件和辦理流程可向當(dāng)?shù)毓e金管理部門咨詢。

中山：提高公積金貸款額度 多子女家庭購房最高可貸156萬元

6月18日，中山市住房公積金管理中心發(fā)布通知，為進一步落實“租購并舉”住房制度，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持剛性和改善性住房需求，自2024年6月19日起，調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度。

通知指出，在中山市購買、建造、翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的，一名繳存人最高貸款額度從50萬元調(diào)整為60萬元，兩名或以上繳存人共同申請的最高貸款額度從90萬元調(diào)整為120萬元。

該中心還就有關(guān)問題進行解答提到，對購買首套或二套改善型自住住房的多子女家庭，住房公積金貸款額度最高可上浮30%，調(diào)整后一人最高貸款額度可達78萬元，兩人或以上申請最高貸款額度可達156萬元。

購買裝配式建筑項目的商品住房申請住房公積金貸款，貸款額度最高可上浮20%，調(diào)整后一人最高貸款額度由60萬元上調(diào)至72萬元，兩人或以上申請最高貸款額度由108萬元上調(diào)至144萬元。

申請人同時符合多子女家庭申請住房公積金貸款、購買裝配式建筑項目的商品住房申請住房公積金貸款、人才住房公積金貸款等貸款額度上浮政策條件的，不疊加使用，就高選擇其中一項。

北京今年1-5月住宅銷售面積262.7萬平方米 同比下降16.3%

北京市統(tǒng)計局6月18日公布，2024年1-5月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。

房地產(chǎn)市場銷售情況方面，1-5月，北京全市新建商品房銷售面積373.8萬平方米，同比下降13.5%。其中，住宅銷售面積262.7萬平方米，下降16.3%；辦公樓26.8萬平方米，下降11.5%；商業(yè)營業(yè)用房19.7萬平方米，下降27.5%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況方面，1-5月，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金1454.8億元，同比下降30.4%。其中，定金及預(yù)收款615.6億元，下降46.8%；自籌資金292.4億元，增長14.2%；國內(nèi)貸款254.2億元，下降21.1%。

北京今年1-5月住宅新開工面積376.3萬平方米 同比增長50.4%

北京市統(tǒng)計局6月18日公布，2024年1-5月北京市房地產(chǎn)市場運行情況。

其中，房地產(chǎn)市場建設(shè)情況方面。1-5月，北京全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積590.5萬平方米，同比增長22.6%。其中，住宅新開工面積376.3萬平方米，增長50.4%；辦公樓12.5萬平方米，下降61.8%；商業(yè)營業(yè)用房14萬平方米，下降48%。

同期，北京全市房屋竣工面積343.8萬平方米，同比下降6.8%。其中，住宅竣工面積190.3萬平方米，增長19.9%；辦公樓14.9萬平方米，下降73.1%；商業(yè)營業(yè)用房23.2萬平方米，增長38.8%。

工信部《水泥玻璃行業(yè)產(chǎn)能置換實施辦法》公開征求意見

6月18日，工信部發(fā)布《水泥玻璃行業(yè)產(chǎn)能置換實施辦法》公開征求意見稿，擬進一步優(yōu)化水泥、玻璃行業(yè)產(chǎn)業(yè)布局，促進市場供需動態(tài)平衡。

《實施辦法》明確水泥熟料、平板玻璃的產(chǎn)能置換比例。

水泥熟料方面，位于國家規(guī)定的大氣污染防治重點區(qū)域和非大氣污染防治重點區(qū)域產(chǎn)能置換建設(shè)項目置換比例分別不低于2:1和1.5:1，使用國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄限制類水泥熟料生產(chǎn)線作為置換指標(biāo)和跨省置換水泥熟料指標(biāo)，產(chǎn)能置換比例不低于2:1。

平板玻璃方面，位于國家規(guī)定的大氣污染防治重點區(qū)域和非大氣污染防治重點區(qū)域?qū)嵤┢桨宀ＡМa(chǎn)能置換建設(shè)項目置換比例分別不低于1.25:1和1:1。

《實施辦法》要求，嚴(yán)禁備案和新建擴大產(chǎn)能的水泥熟料、平板玻璃項目。確有必要新建、改建的，必須制定產(chǎn)能置換方案，實施產(chǎn)能置換。新建生產(chǎn)線能效必須達到《工業(yè)重點領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平》要求的水泥玻璃行業(yè)能效標(biāo)桿水平。用于置換的產(chǎn)能指標(biāo)，嚴(yán)格依據(jù)項目備案或核準(zhǔn)文件上的產(chǎn)能確定。用于置換的水泥熟料生產(chǎn)線產(chǎn)能不能拆分轉(zhuǎn)讓。

《實施要求》提出，因不可抗力原因被地方政府要求停產(chǎn)超過三年的平板玻璃生產(chǎn)線，其產(chǎn)能于2025年6月底前可用于置換，2025年6月底后將不能用于置換。位于國家規(guī)定的大氣污染防治重點區(qū)域或水泥熟料產(chǎn)能利用率低于50%省區(qū)的新建水泥熟料生產(chǎn)線，原則上不得從省外置換產(chǎn)能。

證監(jiān)會：推動保險資金、社保基金、養(yǎng)老金等長期資金積極進入資本市場

6月18日，中國證監(jiān)會市場監(jiān)管一司黨支部發(fā)布文章，題為《以強監(jiān)管、防風(fēng)險推動資本市場高質(zhì)量發(fā)展》。文章中提到，證監(jiān)會將推動保險資金、社保基金、養(yǎng)老金等長期資金積極進入資本市場，并致力于解決制度上的障礙。

文章強調(diào)，證監(jiān)會將通過改革促進發(fā)展和穩(wěn)定，致力于服務(wù)實體經(jīng)濟，進一步完善資本市場體系，提高服務(wù)的覆蓋面和精準(zhǔn)度。此外，證監(jiān)會將增強制度的適應(yīng)性和包容性，以更好地服務(wù)科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展、國資國企改革等國家戰(zhàn)略的實施，以及中小企業(yè)和民營企業(yè)的發(fā)展。

證監(jiān)會還計劃開展資本市場改革的綜合評估，推動股票發(fā)行注冊制等重要制度的改革，持續(xù)深化。同時，證監(jiān)會將統(tǒng)籌資本市場的高水平制度型開放和安全，拓展和優(yōu)化跨境互聯(lián)互通機制。

發(fā)改委：將加快推動“兩重”、“雙新”等各項政策落地見效

6月18日上午，國家發(fā)展改革委6月新聞發(fā)布會召開。

國家發(fā)改委新聞發(fā)言人李超表示，5月份，隨著各項宏觀政策持續(xù)落地，我國經(jīng)濟延續(xù)回升向好態(tài)勢，經(jīng)濟運行中的積極因素不斷積累。于6月17日，國家統(tǒng)計局公布了5月份經(jīng)濟數(shù)據(jù)，個別指標(biāo)有所波動，但總體上看，多數(shù)指標(biāo)較上月有所改善，具體體現(xiàn)在以下幾個方面。

一是生產(chǎn)保持較快增長，企業(yè)效益有所改善。5月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5.6%，其中裝備制造業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)分別增長7.5%、10.0%，增速分別快于整體工業(yè)1.9個和4.4個百分點。服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)增長4.8%，比上月加快1.3個百分點，服務(wù)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)為50.5%，比上月提高0.2個百分點。4月份，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤由上月下降3.5%轉(zhuǎn)為增長4%。

二是國內(nèi)需求持續(xù)釋放，外貿(mào)出口增勢良好。5月份，社會消費品零售總額同比增長3.7%，比上月加快1.4個百分點，假日消費熱度較高，端午假期國內(nèi)旅游出游人次和游客出游總花費同比分別增長6.3%、8.1%。

大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新工作深入推進，去年增發(fā)1萬億國債項目加快建設(shè)，截至5月末項目開工率已超過80%，制造業(yè)投資和基礎(chǔ)設(shè)施投資平穩(wěn)運行，分別增長9.6%和5.7%。

外貿(mào)增速持續(xù)加快，5月份以人民幣計價的進出口、出口分別增長8.6%、11.2%，比上月分別加快0.6個和6.1個百分點。前5個月，民營企業(yè)進出口增長11.5%，快于整體外貿(mào)增速5.2個百分點，占我國外貿(mào)總值比重達54.7%，比去年同期提升2.6個百分點。

三是就業(yè)形勢總體平穩(wěn)，物價水平穩(wěn)中有升。5月份，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.0%，與上月持平，低于去年同期0.2個百分點。居民消費價格同比上漲，5月份CPI同比上漲0.3%，漲幅與上月持平。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格環(huán)比由降轉(zhuǎn)漲，5月份PPI環(huán)比由上月的下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%，扭轉(zhuǎn)了去年11月份以來的連續(xù)下降態(tài)勢。

同時，發(fā)改委也注意到，外部環(huán)境復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性上升，我國經(jīng)濟持續(xù)回升向好仍面臨一些困難挑戰(zhàn)。

發(fā)改委將深入貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議和4月30日中央政治局會議精神，加快推動“兩重”（發(fā)行超長期特別國債支持重大戰(zhàn)略實施和重點領(lǐng)域安全能力建設(shè)）、“雙新”（推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新）等各項政策落地見效，切實鞏固和增強經(jīng)濟回升向好態(tài)勢。

商務(wù)部公布2024年規(guī)章立法計劃 放寬外國投資者對上市公司戰(zhàn)略投資限制

6月18日，商務(wù)部公布了2024年的規(guī)章立法計劃。該計劃中明確指出，將修訂《外國投資者對上市公司戰(zhàn)略投資管理辦法》。

具體安排如下：（一）加強內(nèi)貿(mào)流通制度建設(shè)（2項）。

為加強成品油流通管理，明確監(jiān)管規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)，推進成品油流通規(guī)范有序高質(zhì)量發(fā)展，制定《成品油流通管理辦法》（消費促進司起草）。為落實《反食品浪費法》有關(guān)要求，完善餐飲業(yè)管理機制，推進餐飲業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，修訂《餐飲業(yè)經(jīng)營管理辦法》（服貿(mào)司起草）。

（二）完善外商投資制度（1項）。

為進一步放寬外國投資者對上市公司戰(zhàn)略投資限制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，修訂《外國投資者對上市公司戰(zhàn)略投資管理辦法》（外資司起草）。

（三）完善對外承包工程制度（1項）。

為進一步完善對外承包工程管理，促進對外承包工程高質(zhì)量發(fā)展，制定《對外承包工程項目備案和立項管理辦法》（合作司起草）。

北京前5月實現(xiàn)社會消費品零售總額5769.5億元

6月18日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布2024年1-5月北京消費品市場運行情況。

受“五一”假期、“618”等促消費節(jié)點消費需求有效釋放等因素帶動，北京全市消費品市場有所好轉(zhuǎn)，實現(xiàn)社會消費品零售總額同比由降轉(zhuǎn)增。其中，網(wǎng)上零售加快恢復(fù)，通訊器材、金銀珠寶和體育娛樂用品等升級類商品保持較好增長態(tài)勢。

今年1至5月，北京市場總消費額同比增長5%，社會消費品零售總額達到5769.5億元。由1-4月同比下降0.2%轉(zhuǎn)為增長1%。其中，限額以上批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)網(wǎng)上零售額2064.4億元，增長5.4%，增速提升4.1個百分點。按消費形態(tài)分，商品零售5238.8億元，增長1.4%；餐飲收入530.7億元，下降2.7%。

從限額以上批發(fā)和零售業(yè)主要商品類別看，汽車類商品實現(xiàn)零售額681.6億元，增長0.2%，其中新能源汽車保持較好增勢，實現(xiàn)零售額增長30.9%。通訊器材類商品實現(xiàn)零售額626.6億元，增長11.3%。糧油食品類商品實現(xiàn)零售額389.4億元，增長2.4%。金銀珠寶類和體育娛樂用品類商品分別實現(xiàn)零售額255.3億元和90億元，分別增長27.4%和16.7%。但文化辦公用品類、石油及制品類等商品零售額仍不同程度下降。

同期，北京居民消費價格同比上漲0.1%。其中，食品價格下降4.3%，非食品價格上漲0.9%，消費品價格下降1%，服務(wù)價格上漲1.4%。工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格同比下降1.1%，購進價格同比下降0.8%。

河南：引導(dǎo)文旅企業(yè)與金融機構(gòu)加強對接 不斷優(yōu)化文旅產(chǎn)業(yè)投融資服務(wù)

6月17日，河南省發(fā)布了《河南省人民政府辦公廳關(guān)于推動金融支持文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。

據(jù)介紹，《意見》針對目前文旅與金融融合發(fā)展中存在的難點、痛點提出了7項系統(tǒng)性的解決方案，將充分調(diào)動銀行、擔(dān)保、信托、證券、保險等金融部門及金融機構(gòu)積極性，增加金融產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，不斷提升專業(yè)化和精細(xì)化程度，適應(yīng)文旅產(chǎn)業(yè)進入全面加速期和高質(zhì)量發(fā)展階段后對金融支持的更高要求。

根據(jù)《意見》，將建立完善文旅產(chǎn)業(yè)投融資服務(wù)體系，發(fā)布《文旅產(chǎn)業(yè)投資指導(dǎo)目錄》、建立省文旅金融專家?guī)欤龑?dǎo)文旅企業(yè)與金融機構(gòu)加強對接，構(gòu)建以融資、融智、融商為主體的文旅產(chǎn)業(yè)金融生態(tài)，不斷優(yōu)化文旅產(chǎn)業(yè)投融資服務(wù)。

《意見》還要求，要發(fā)揮政府投資基金作用。要提升省文化旅游融合發(fā)展基金運營管理水平，構(gòu)建多元化資金投入機制；要鼓勵省文化旅游融合發(fā)展基金以市場化方式參與重大文旅項目、公共文化基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)運營，積極開展中小微文旅企業(yè)股權(quán)投資；鼓勵有條件的地方財政出資設(shè)立文旅領(lǐng)域政府投資基金；要鼓勵社會資本設(shè)立風(fēng)險投資基金或創(chuàng)業(yè)投資基金，支持新業(yè)態(tài)文旅項目。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-政經(jīng)譚 | 廣州推動城中村改造等“三大工程” 北京1-5月住宅銷售面積降16.3%，