一、青浦鳳溪城中村改造拆遷補償方案

青浦鳳溪城中村改造拆遷補償方案主要包括以下幾個方面：

一、補償方式

房屋補償：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

周轉(zhuǎn)補償：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。

獎勵性補償：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、補償計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

三、其他費用

包括搬遷補助費、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

需要注意的是，具體的補償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和項目而有所不同。在實施拆遷前，相關(guān)部門會進行詳細(xì)的調(diào)查和評估，并根據(jù)實際情況制定合理的補償方案。

總的來說，青浦鳳溪城中村改造拆遷補償方案將綜合考慮被拆遷房屋的價值、住戶的臨時安置需求以及鼓勵積極配合拆遷等因素，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、浦江鎮(zhèn)那5個村要動遷了

法律分析：根據(jù)滬〔閔〕擬征地告[2016]第085號文件，浦江鎮(zhèn)為民村被征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟組織和村民。位置：東至規(guī)劃紅線、南至中心河、西至用地紅線、北至1-3-1地塊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋面積、房齡、房屋性質(zhì)等情況確定，包括貨幣補償和安置補償兩種形式。

浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由房屋面積、房齡、房屋性質(zhì)等情況確定。貨幣補償根據(jù)房屋的實際價值進行核算，當(dāng)?shù)卣畷械谌皆u估機構(gòu)進行評估。而安置補償則包括新房安置、公寓、商業(yè)用房、工業(yè)用房等多種形式，根據(jù)被拆遷人的意愿和實際需要，進行選擇。在具體計算上，浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補償由基礎(chǔ)補償、過渡期補償、搬遷補助、困難補助等多項內(nèi)容組成。例如，對于建筑面積在60平方米以下且屬于住宅的房屋，在2016年的標(biāo)準(zhǔn)中，基礎(chǔ)補償為每平方米8100元人民幣。安置補償則根據(jù)需要進行選擇，房屋面積較大的被拆遷戶可以選擇新房安置，而面積較小的被拆遷戶可能更適合選擇商業(yè)用房或公寓等。

浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中，關(guān)于房齡和房屋性質(zhì)這兩個因素具體如何計算？浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)中，房齡通常指房屋建造年限，一般按照不同的年限分別設(shè)定相應(yīng)的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)；房屋性質(zhì)則包括住宅、商用、工業(yè)用房等，在確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)時也會根據(jù)不同性質(zhì)進行區(qū)分。具體計算方式可參考當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件和規(guī)定。

浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是保障被拆遷人合法權(quán)益的重要措施，政府和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進行計算和執(zhí)行，確保被拆遷人獲得公正合理的補償。

【法律依據(jù)】：

《城市房屋拆遷管理條例》第十九條 拆遷補償應(yīng)當(dāng)以貨幣補償為主，可以采取其他形式的補償，但是必須得到被征收人同意。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●青浦鳳溪城中村改造數(shù)據(jù)摸底

●青浦鳳溪鎮(zhèn)拆遷

●青浦鳳溪城市更新按時序推進

●青浦區(qū)鳳溪鎮(zhèn)城中村

●2020青浦區(qū)鳳溪鎮(zhèn)動遷規(guī)劃圖

●青浦鳳溪社區(qū)規(guī)劃

●青浦區(qū)鳳溪社區(qū)改造摸底

●青浦鳳溪鎮(zhèn)拆遷

●青浦鳳溪城中村改造中標(biāo)結(jié)果

●青浦區(qū)鳳溪拆遷地段

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●好消息！青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)“城中村”改造項目有新進展了,瞿溪橋上城中村改造有拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●好消息！青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)“城中村”改造項目有新進展了,瞿溪橋上城中村改造有拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●圣運簡訊：訴訟勝江蘇省淮安工業(yè)園區(qū)青浦工業(yè)園管理委員會

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-青浦鳳溪城中村改造拆遷補償方案，