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城市更新是拆遷嗎?,城市更新是拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 17:25:56
  • 作者:

    圣運律師
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城市更新是拆遷嗎?,法律分析:不是。城市更新的核心:以人為本,目標多元,包括城市功能優化、環境質量改善和治理能力提高三重提升。城市更新的定義:指特定主體根據城市規劃,在特定的城市建成區內,現有土地功能和資源利用不符合社會經濟發展要求的活動。

城市更新是拆遷嗎?,城市更新是拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城市更新是拆遷嗎?

法律分析:

不是。城市更新的核心:以人為本,目標多元,包括城市功能優化、環境質量改善和治理能力提高三重提升。城市更新的定義:指特定主體根據城市規劃,在特定的城市建成區內,現有土地功能和資源利用不符合社會經濟發展要求的活動。城市更新內涵:優化結構、完善功能和提升品質。城市更新通俗來講就是:舊城改造+城中村改造+老舊小區改造+棕地改造+城市景觀改造+文化遺產保護。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第十七條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求,組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。

二、城市更新與拆遷的區別

法律分析:城市更新的補償標準由項目實施主體與業主進行協商,并通過簽訂搬遷安置補償協議予以約定,沒有統一標準。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

三、城市更新是拆遷嗎

一、城市更新是拆遷嗎

1、城市更新并不等于拆遷。拆遷一般是取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。

2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆遷補償一般包括哪些

1、房屋補償費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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內容審核:路洋律師

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