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腰屋村,我不要拆遷,非本村村民房屋拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 12:07:26
  • 作者:

    圣運律師
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腰屋村,我不要拆遷,根據你的問題“腰屋村,我不要拆遷”,你似乎面臨的是關于拆遷的問題,并且表達了不希望拆遷的意愿。對此,我將結合相關法律知識進行解答。拆遷的法定程序與權益保障:根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被

腰屋村,我不要拆遷,非本村村民房屋拆遷賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、腰屋村,我不要拆遷

根據你的問題“腰屋村,我不要拆遷”,你似乎面臨的是關于拆遷的問題,并且表達了不希望拆遷的意愿。對此,我將結合相關法律知識進行解答。


拆遷的法定程序與權益保障


根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人應依照條例規定訂立補償協議。這意味著,如果腰屋村面臨拆遷,相關部門應與你協商并訂立補償協議。


同時,該條例第二十八條指出,如果被征收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟,且在補償決定規定的期限內不搬遷,那么市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執行。但在此之前,你應確保自己的權益得到充分保障。


關于“不要拆遷”的意愿


雖然你表達了不希望拆遷的意愿,但需要注意的是,如果拆遷是基于重大公共利益,并且符合法定程序,政府有權進行拆遷。


在此情況下,你的權益將依法得到保障,包括獲得合理的補償和安置等。


建議與行動指南


如果你不希望拆遷,建議積極與相關部門溝通,表達自己的意愿和關切。


同時,了解當地的拆遷政策和規定,確保自己的權益不受侵害。


如果面臨強制拆遷的情況,建議及時咨詢律師或相關法律機構,尋求法律援助和保護。


總之,雖然你表達了不希望拆遷的意愿,但如果拆遷是基于法定程序和公共利益的需要,政府有權進行拆遷。在此過程中,你的權益將依法得到保障。建議你積極了解相關政策和規定,并與相關部門溝通,以確保自己的權益不受侵害。

二、非本村村民房屋拆遷賠償

法律分析:《中華人民共和國土地管理法》規定,農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋,外村人依法取得房屋的,遇到拆遷時,可以獲得房屋拆遷補償款。如果外村人通過合法的途徑取得本村的房屋,遇到房屋拆遷時,購買房屋的外村人可以獲得拆遷補償款,但不能取得土地補償款。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。 農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。

《中華人民共和國土地管理法實施條例 》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

三、非本村村民房屋拆遷賠償

法律分析:既然你不是本村村民,買賣房屋既是談不上合法,按照法律規定,你們之間的買賣協議應該是無效的。西安這邊拆遷兩種模式:城中村改造和征地拆遷,不知道你是那一種。城中村改造一般是一村一案,安置對象本村村民,你可能屬于此種情況。故要想維護自己權益,還需要原賣房者幫忙。

法律依據:《土地管理法實施條例》第二十六條 :土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

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內容審核:苗佳律師

來源:頭條-腰屋村,我不要拆遷,

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