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想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢,如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-27 04:46:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢,對棚戶區(qū)進(jìn)行改造是需要民生工程,當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會、村民委員會查詢,也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),

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一、想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢

對棚戶區(qū)進(jìn)行改造是需要民生工程,當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會、村民委員會查詢,也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第九條

依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據(jù)聽證會情況修改方案。

一、城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別

1、生活水平大不同

城中村:由于已經(jīng)處于都市化地區(qū),實(shí)際地價(jià)已很高昂,為了盡可能提高房地收入,當(dāng)?shù)貞艏用窠ㄔ斓某鲎馕萃歉叨让芗暮喴讟牵瑯歉叨鄬樱涿芗潭葎t被人稱為“親嘴樓”。這樣樓房林立的聚落類型看上去遠(yuǎn)比通常所說的棚戶區(qū)“現(xiàn)代化”。而這些樓房的主人雖然戶籍上是“農(nóng)民”,在面臨強(qiáng)制拆遷時(shí)也可能是弱者,但他們與數(shù)量多得多的貧困租戶相比不是一個(gè)檔次,甚至與“市民”相比,他們的房租收入也令人羨慕,以至于改變他們的“農(nóng)民”戶口反而常常要實(shí)行強(qiáng)制。而且伴隨著城中村改造,很多村民能得到大量的補(bǔ)償,往往就是百萬富翁誕生的搖籃。所謂矮窮挫一夕變身高富帥,根本不是夢想。

棚戶區(qū):城鄉(xiāng)接合部,尤其是遠(yuǎn)郊區(qū),由于實(shí)際地價(jià)低,當(dāng)?shù)貞艏用裢顿Y少,出租屋更為簡陋,樓房很少,常常就是棚戶,由此在一些大城市的“城鄉(xiāng)接合部”往往形成一條“棚戶地帶”。同為租戶,與“城中村”的租戶相比,這里的“外地”租戶居住條件更差。

2、土地性質(zhì)大不同

其實(shí)城中村和棚戶區(qū)最大的不同還在于兩者本身的土地性質(zhì)的不同,城中村屬于城市中的農(nóng)村,其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的!而棚戶區(qū)一般為國有土地。

因此同為改造,城中村改造和棚戶區(qū)改造的最大區(qū)別就在于,城中村改造的土地很多是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對于城中村本身的居民是無傷大雅的,但是對于外來購買居民則是大忌,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán),無法賣出和轉(zhuǎn)讓,就變得十分不靠譜。

但是棚戶區(qū)改造則與之不同,因?yàn)榕飸魠^(qū)本身的土地性質(zhì)就屬于國有土地,在此進(jìn)行的改造其房子產(chǎn)權(quán)一般即為大產(chǎn)權(quán),國家會發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也將會給予備案。外來居民購買棚戶區(qū)改造的房子也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題,可以領(lǐng)到大紅本,日后房子也可以進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。

二、如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢

對棚戶區(qū)進(jìn)行改造是需要民生工程,當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會、村民委員會查詢,也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。

城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別

1、生活水平大不同

城中村:由于已經(jīng)處于都市化地區(qū),實(shí)際地價(jià)已很高昂,為了盡可能提高房地收入,當(dāng)?shù)貞艏用窠ㄔ斓某鲎馕萃歉叨让芗暮喴讟牵瑯歉叨鄬樱涿芗潭葎t被人稱為“親嘴樓”。這樣樓房林立的聚落類型看上去遠(yuǎn)比通常所說的棚戶區(qū)“現(xiàn)代化”。而這些樓房的主人雖然戶籍上是“農(nóng)民”,在面臨強(qiáng)制拆遷時(shí)也可能是弱者,但他們與數(shù)量多得多的貧困租戶相比不是一個(gè)檔次,甚至與“市民”相比,他們的房租收入也令人羨慕,以至于改變他們的“農(nóng)民”戶口反而常常要實(shí)行強(qiáng)制。而且伴隨著城中村改造,很多村民能得到大量的補(bǔ)償,往往就是百萬富翁誕生的搖籃。所謂矮窮挫一夕變身高富帥,根本不是夢想。

棚戶區(qū):城鄉(xiāng)接合部,尤其是遠(yuǎn)郊區(qū),由于實(shí)際地價(jià)低,當(dāng)?shù)貞艏用裢顿Y少,出租屋更為簡陋,樓房很少,常常就是棚戶,由此在一些大城市的“城鄉(xiāng)接合部”往往形成一條“棚戶地帶”。同為租戶,與“城中村”的租戶相比,這里的“外地”租戶居住條件更差。

2、土地性質(zhì)大不同

其實(shí)城中村和棚戶區(qū)最大的不同還在于兩者本身的土地性質(zhì)的不同,城中村屬于城市中的農(nóng)村,其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的!而棚戶區(qū)一般為國有土地。

因此同為改造,城中村改造和棚戶區(qū)改造的最大區(qū)別就在于,城中村改造的土地很多是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對于城中村本身的居民是無傷大雅的,但是對于外來購買居民則是大忌,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán),無法賣出和轉(zhuǎn)讓,就變得十分不靠譜。

但是棚戶區(qū)改造則與之不同,因?yàn)榕飸魠^(qū)本身的土地性質(zhì)就屬于國有土地,在此進(jìn)行的改造其房子產(chǎn)權(quán)一般即為大產(chǎn)權(quán),國家會發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也將會給予備案。外來居民購買棚戶區(qū)改造的房子也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題,可以領(lǐng)到大紅本,日后房子也可以進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。

三、如何了解棚戶區(qū)改造信息,可以去哪里查詢

對棚戶區(qū)進(jìn)行改造是需要民生工程,當(dāng)事人可以到所在地的居民委員會、村民委員會查詢,也可以到所在地房屋拆遷管理部門了解情況。

城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別

1、生活水平大不同

城中村:由于已經(jīng)處于都市化地區(qū),實(shí)際地價(jià)已很高昂,為了盡可能提高房地收入,當(dāng)?shù)貞艏用窠ㄔ斓某鲎馕萃歉叨让芗暮喴讟牵瑯歉叨鄬樱涿芗潭葎t被人稱為“親嘴樓”。這樣樓房林立的聚落類型看上去遠(yuǎn)比通常所說的棚戶區(qū)“現(xiàn)代化”。而這些樓房的主人雖然戶籍上是“農(nóng)民”,在面臨強(qiáng)制拆遷時(shí)也可能是弱者,但他們與數(shù)量多得多的貧困租戶相比不是一個(gè)檔次,甚至與“市民”相比,他們的房租收入也令人羨慕,以至于改變他們的“農(nóng)民”戶口反而常常要實(shí)行強(qiáng)制。而且伴隨著城中村改造,很多村民能得到大量的補(bǔ)償,往往就是百萬富翁誕生的搖籃。所謂矮窮挫一夕變身高富帥,根本不是夢想。

棚戶區(qū):城鄉(xiāng)接合部,尤其是遠(yuǎn)郊區(qū),由于實(shí)際地價(jià)低,當(dāng)?shù)貞艏用裢顿Y少,出租屋更為簡陋,樓房很少,常常就是棚戶,由此在一些大城市的“城鄉(xiāng)接合部”往往形成一條“棚戶地帶”。同為租戶,與“城中村”的租戶相比,這里的“外地”租戶居住條件更差。

2、土地性質(zhì)大不同

其實(shí)城中村和棚戶區(qū)最大的不同還在于兩者本身的土地性質(zhì)的不同,城中村屬于城市中的農(nóng)村,其土地性質(zhì)本身是屬于集體土地的!而棚戶區(qū)一般為國有土地。

因此同為改造,城中村改造和棚戶區(qū)改造的最大區(qū)別就在于,城中村改造的土地很多是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對于城中村本身的居民是無傷大雅的,但是對于外來購買居民則是大忌,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán),無法賣出和轉(zhuǎn)讓,就變得十分不靠譜。

但是棚戶區(qū)改造則與之不同,因?yàn)榕飸魠^(qū)本身的土地性質(zhì)就屬于國有土地,在此進(jìn)行的改造其房子產(chǎn)權(quán)一般即為大產(chǎn)權(quán),國家會發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同國土房管局也將會給予備案。外來居民購買棚戶區(qū)改造的房子也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問題,可以領(lǐng)到大紅本,日后房子也可以進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓。

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來源:中國法院網(wǎng)-想了解棚戶區(qū)改造信息去哪里查詢,

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