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蓮湖區新街坊會拆遷嗎,蓮湖區拆遷計劃 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 00:35:01
作者：
圣運律師
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蓮湖區新街坊會拆遷嗎，根據您提供的法律依據，我無法直接判斷蓮湖區新街坊是否會拆遷。具體的拆遷決策需要由當地政府根據相關法律法規和政策進行。以下是關于拆遷的一般性法律規定和流程，供您參考：拆遷決策和公告：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十

蓮湖區新街坊會拆遷嗎,蓮湖區拆遷計劃 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、蓮湖區新街坊會拆遷嗎

根據您提供的法律依據，我無法直接判斷蓮湖區新街坊是否會拆遷。具體的拆遷決策需要由當地政府根據相關法律法規和政策進行。以下是關于拆遷的一般性法律規定和流程，供您參考：

拆遷決策和公告：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。因此，如果蓮湖區新街坊面臨拆遷，當地政府會發布相關公告。

拆遷補償：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定。因此，如果拆遷發生，被拆遷人有權獲得相應的補償。

房屋征收與補償：除了土地管理法外，《國有土地上房屋征收與補償條例》也對房屋征收與補償進行了規定。根據該條例，被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

綜上所述，蓮湖區新街坊是否會拆遷，需要關注當地政府的公告和決策。如果拆遷發生，被拆遷人有權依法獲得相應的補償。建議您關注當地政府發布的公告，以獲取最準確的信息。同時，如果您對拆遷補償等方面有疑問，可以咨詢專業的法律人士。

二、沙井村啥時候拆遷

官方暫未發通知，網傳沙井村2022年6月份年會啟動拆遷。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

城中村是西安發展過程中難以磨滅的時代烙印，是暫未安家人的精神寄托，但城中村改造是每個城市發展的必經之路。西安涉及的城中村改造項目并不少，由俊發集團與陜西乾和實業聯合開發的西安俊發城項目就是其中之一。

西安俊發城項目為杜城村改造項目，是俊發集團進入西安舊改市場的第一個項目，屬城市核心區超大型棚改，改造范圍2300畝，總投資超400億元，總建筑面積超540萬_，項目改造綜合用地約1789畝。對于沙井村來說，拆遷改造已是大勢所趨，只是這其中牽引的因素太多，需要天時地利人和。一塊印刻了歷史人文、情懷故事的土地，經過重新改造規劃，更新面貌、璀璨蛻變。

2016年，則是沙井村徹底坐實“沙井國際CBD”的一年。當年，沙井村作為西安市最具典型的城中村，也被列入2016年城中村改造計劃名單之中。同年5月，雁塔區在絲博會上重點推介沙井村開發改造項目，規劃將建一個開放式的都市商娛中心。而對外公開的項目簡介，與本次曝光的內容基本一致。一致到什么程度了呢，涉及改造戶數、人數，一模一樣，均為1240戶3619人......當然，唯一不同的地方，也讓大眾篤定這是最新版的沙井村改造計劃。2016年雁塔區預估總投資約50億元，在2019年雁塔區發布的招商項目中，沙井村開發改造項目投資額增加到60億元。

國家房屋拆遷補償標準

1、房屋價值補償標準

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

3、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、蓮湖區拆遷計劃

法律分析：

明晰縣域功能定位，形成縣域經濟發展新格局。把握我省區域協調發展的新機遇，發揮各縣在東部城市群中的區位優勢，提升城鎮載體功能，增強縣域經濟自我發展能力。三縣要發揮比較優勢，大力發展設施農業和服務業，積極發展現代農業示范園區、特色工業園區，實現差別化、特色化發展。大通建成新型工業基地、現代農業示范縣、自然風光民族風情旅游勝地和西寧衛星城市；湟中建成新型工業基地、現代農業示范區、藏傳佛教旅游圣地和西寧民族民間工藝品展示中心；湟源建成全省農區生態畜牧業養殖示范縣和文化旅游名縣。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。