一、田村半壁店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

田村半壁店拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、貨幣補(bǔ)償

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式。這種方式是通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，然后依據(jù)估價(jià)結(jié)果確定補(bǔ)償金額。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)，按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估，并確保補(bǔ)償金額不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。在此情況下，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

如果被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、其他補(bǔ)償

搬遷費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。

臨時(shí)安置費(fèi)：選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)、時(shí)間等因素而有所調(diào)整。政府在制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，會(huì)考慮當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、被征收房屋的具體情況以及被征收人的實(shí)際需求等因素。因此，在實(shí)際操作中，建議被征收人詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策，并咨詢專業(yè)律師以確保自身權(quán)益得到妥善保障。

綜上所述，田村半壁店的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將遵循上述原則進(jìn)行，具體細(xì)節(jié)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整。

二、拆遷城中村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定第十九條，對(duì) 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。 城中村拆遷的話，政府需要支付 拆遷安置費(fèi) 和 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 還有一些其他的，比如說(shuō)裝修補(bǔ)償費(fèi)等等。一般情況下，城中村拆遷是需要被拆遷人向拆遷的部門(mén)提交一個(gè)拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)書(shū)，然后拆遷部門(mén)會(huì)進(jìn)行審查和調(diào)查，最后根據(jù)調(diào)查的結(jié)果來(lái)發(fā)這個(gè)補(bǔ)償金。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括 (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額，或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額；

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額，被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

【法律法規(guī)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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