近日，深圳印發了《關于積極穩步推進城中村改造實現高質量發展的實施意見》。《實施意見》明確，深圳城中村改造工作將堅持以人民為中心，堅持問題導向、目標導向、先謀后動，堅持市場在資源配置中起決定性作用、更好發揮政府作用，堅持政府履行主體責任，加強組織實施，科學編制改造規劃計劃，多渠道籌集改造資金，有力有序有效推進城中村改造，切實消除安全風險隱患，改善居住條件和生態環境，不斷提升城市功能品質和綜合承載力，建設宜居、韌性、樞紐、智慧城市，為深圳加快打造更具全球影響力的經濟中心城市和現代化國際大都市提供有力支撐。

在超大特大城市積極穩步推進城中村改造，是改善民生、推動城市高質量發展的一項重要舉措。《實施意見》明確，我市城中村改造對象為原農村集體經濟組織繼受單位及原村民實際占有使用的現狀居住用地為主的區域。城中村改造將采取拆除新建、整治提升、拆整結合三類方式有序推進。堅持從實際出發，優先對群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村進行改造，成熟一個推進一個。

《實施意見》明確，城中村改造要統籌處理各方利益訴求，做好征求意見、產業先行搬遷、人員妥善安置、民風民俗和歷史文化傳承保護、落實征收補償安置資金等前期工作，真正把好事辦好、實事辦實。在拆除新建類城中村改造項目前期階段，需經物業權利人三分之二以上同意，并經原農村集體經濟組織繼受單位依據集體資產管理相關規定及公司章程決策同意后方可啟動實施。改造過程中，需保障原農村集體經濟組織繼受單位及物業權利人的知情權和參與權。

《實施意見》要求將城中村改造與保障性住房建設相結合，根據城中村原居住人口結構和住房需求，合理配置一定規模的公共租賃住房和保障性租賃住房。此外，《實施意見》還明確在推進城中村改造過程中做好新舊政策銜接，具體政策另行研究制定。

該《實施意見》的出臺，為高效推動我市城中村改造項目落地實施提供了政策依據，將進一步提升我市城中村改造工作的規范化、制度化水平，促進城市空間布局優化和人居環境改善，完善城市配套功能，提升城市品質。

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內容審核：王四新律師

來源：臨律-【原創】三類方式推進深圳發布推進城中村改造高質量發展實施意見，