近日，深圳印發(fā)了《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》。《實施意見》明確，深圳城中村改造工作將堅持以人民為中心，堅持問題導(dǎo)向、目標(biāo)導(dǎo)向、先謀后動，堅持市場在資源配置中起決定性作用、更好發(fā)揮政府作用，堅持政府履行主體責(zé)任，加強組織實施，科學(xué)編制改造規(guī)劃計劃，多渠道籌集改造資金，有力有序有效推進(jìn)城中村改造，切實消除安全風(fēng)險隱患，改善居住條件和生態(tài)環(huán)境，不斷提升城市功能品質(zhì)和綜合承載力，建設(shè)宜居、韌性、樞紐、智慧城市，為深圳加快打造更具全球影響力的經(jīng)濟中心城市和現(xiàn)代化國際大都市提供有力支撐。

在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造，是改善民生、推動城市高質(zhì)量發(fā)展的一項重要舉措。《實施意見》明確，我市城中村改造對象為原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位及原村民實際占有使用的現(xiàn)狀居住用地為主的區(qū)域。城中村改造將采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合三類方式有序推進(jìn)。堅持從實際出發(fā)，優(yōu)先對群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村進(jìn)行改造，成熟一個推進(jìn)一個。

《實施意見》明確，城中村改造要統(tǒng)籌處理各方利益訴求，做好征求意見、產(chǎn)業(yè)先行搬遷、人員妥善安置、民風(fēng)民俗和歷史文化傳承保護(hù)、落實征收補償安置資金等前期工作，真正把好事辦好、實事辦實。在拆除新建類城中村改造項目前期階段，需經(jīng)物業(yè)權(quán)利人三分之二以上同意，并經(jīng)原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位依據(jù)集體資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定及公司章程決策同意后方可啟動實施。改造過程中，需保障原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位及物業(yè)權(quán)利人的知情權(quán)和參與權(quán)。

《實施意見》要求將城中村改造與保障性住房建設(shè)相結(jié)合，根據(jù)城中村原居住人口結(jié)構(gòu)和住房需求，合理配置一定規(guī)模的公共租賃住房和保障性租賃住房。此外，《實施意見》還明確在推進(jìn)城中村改造過程中做好新舊政策銜接，具體政策另行研究制定。

該《實施意見》的出臺，為高效推動我市城中村改造項目落地實施提供了政策依據(jù)，將進(jìn)一步提升我市城中村改造工作的規(guī)范化、制度化水平，促進(jìn)城市空間布局優(yōu)化和人居環(huán)境改善，完善城市配套功能，提升城市品質(zhì)。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-【原創(chuàng)】三類方式推進(jìn)深圳發(fā)布推進(jìn)城中村改造高質(zhì)量發(fā)展實施意見，