山西省農村房屋拆遷補償標準，山西省農村房屋拆遷補償標準如下：農村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農村建設、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補償。農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上
山西省農村房屋拆遷補償標準如下：
農村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農村建設、城中村改造、行政村合并和國家為了公共利益的征收補償。
農村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。
新農村建設
1.新農村建設是指不改變農村集體土地的性質，按照《村民委員會組織法》的規定經民主表決同意，建設重新規劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當補償。
此類拆遷補償的合理標準：村民現有居住合法建筑的面積不得減少，生活水平不因此下降。
2.新農村建設不會撤銷農村建制。被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
行政村合并的房屋拆遷
1.《村民委員會組織法》第八條規定：村民委員會根據村民居住狀況、人口多少，按照便于群眾自治的原則設立。村民委員會的設立、撤銷、范圍調整，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府提出，經村民會議討論同意后，報縣級人民政府批準。由此可見，行政村合并的前提是，“經村民會議討論同意”后政府履行批準手續。所以，合并行政村必須事先經過村民會議討論同意。
2.行政村合并一般要撤銷兩個或者多個村建制。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。它的具體計算是：(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
城中村改造
城中村改造是指村民的身份已變為城鎮居民，村民的宅基地業已變為國有，但是原有土地沒有經過合法的征收補償程序。在城中村改造中，拆除村民原有的宅基地上房屋，應要對宅基地進行集體土地變為國有土地的補償，房屋也要按照現有用途參照周邊同類房產的價格給予補償或者安置。
國家對宅基地上房屋的征收補償
1.國家征收農村宅基地上房屋，一般分為兩種情況：一種是村里再提供宅基地重新建造的方式，這時候拆遷方應依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。第二種情況，如果本村不再提供宅基地，這種補償比較復雜。一般情況下按照本地的地價和房屋重置價格進行補償，會導致被拆遷人生活水平的下降，這與《土地管理法》的相關規定相違背。
2、具體補償標準：
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)；
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；
房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
農村拆遷的補償標準就是這些，一旦遇到房屋拆遷，就要了解一些補償條款，不然一旦簽署協議，就很容易掉進陷阱當中，造成一些損失，這對大家來說是很不公平的。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
太原拆遷補償標準如下：
1、違法建筑不予補償，規定明確，對未經登記的建筑，房屋征收部門應當組織住建、規劃、國土、財政、房管等有關部門進行認定，對認定合法建筑的應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；
2、補償要簽訂協議，確定被征收房屋予以補償，那么房屋征收部門和被征收人應就補償方式、補償金額、和支付期限以及用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限和過渡期限、違約責任等
對拆遷補償標準有異議，訴訟的標準如下：
1、房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。被征收人對區人民政府做出的房屋征收決定不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟；
2、太原市房屋拆遷補償標準是太原市拆遷的補償依據；被征收人對到當地做出的拆遷補償標準不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟；
綜上所述，房屋拆遷補償政策的實施一方面有力保障人民的合法權益，另一方面更有效地利用土地資源，促進國家建設。在當地政府正式公布房屋拆遷政策時，當地民眾應當及時了解相關信息，保證自己的知情權，并在有異議時及時向政府的工作人員提供，進行共同協商。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190-300元。豬雞舍每平方米補償150-260元。塑料大棚每平方米補償165-280元。菜窖每平方米補償180-330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80-150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元等等。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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●山西省《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》于2020年1月27日進行第三次修訂：今日土地拆遷,征收政策轉載
●山西省《西安市人民政府辦公廳關于國有土地上房屋征收與補償信息公開工作的實施意見》明確應當向社會公布信息：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《山西省城鎮老舊小區改造攻堅行動方案(2021-2025年)》全省新開工改造城鎮老舊小區1866個到2025年年底完成改造：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《山西省農村自建房規劃管理辦法(試行)》自2021年2月1日起施行,有效期3年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《山西省農村宅基地審批管理辦法(試行)》自2021年2月1日起施行,有效期3年。：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》2022年未做修訂，將繼續沿用2016年版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《山西省城鄉規劃條例》已由山西省第十一屆人大第十三次會議于2009年11月26日通過，自2010年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●山西省《太原市人民政府辦公廳關于推進棚戶區改造貨幣化安置工作的實施意見》征收住宅房屋選擇貨幣安置的將給予貨幣補貼：今日土地拆遷,征收政策轉載
●山西省住建廳等五部門《關于推進棚戶區改造貨幣化安置工作的指導意見》棚戶區改造選擇貨幣安置，可適當提高補償標準：今日土地拆遷,征收政策轉載
●山西省《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定》征收私有房屋和營業性商鋪實行征一還一以舊換新：今日土地拆遷,征收政策轉載
●山西省《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定》的補充規定：對持有國有土地使用證的住戶不需要調查有無其他住房：今日土地拆遷,征收政策轉載
●山西省《大同市被征地農民基本養老保險暫行辦法》被征地農民養老待遇按略高于被征地時當地最低生活保障標準確定：今日土地拆遷,征收政策轉載
●山西省《忻州市國有土地上房屋征收與補償規定》2022年未做修訂將繼續沿用2016年版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●山西省《朔州市朔城區土地與房屋收補償試行方案》征收范圍內的違章建筑須在征收通知規定的期限內無償拆除：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：索建國律師
來源：中國法院網-山西省農村房屋拆遷補償標準，
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