一、民宿需要去派出所辦理什么手續(xù)

民宿在派出所需要辦理的手續(xù)主要包括申請?zhí)胤N行業(yè)許可證。這是開一家民宿中最關(guān)鍵的手續(xù)之一。新《條例》明確規(guī)定，在設(shè)立旅館并取得工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當向所在地縣級以上人民政府公安機關(guān)申領(lǐng)特種行業(yè)許可證。符合相關(guān)治安和消防條件后，經(jīng)公安部門驗收，才會向民宿發(fā)放特業(yè)證。辦理民宿特種許可證需直接到當?shù)剌爡^(qū)派出所辦理。

此外，開辦民宿還需準備其他相關(guān)手續(xù)，包括個人身份證和房產(chǎn)證（如是租房，則需準備租賃合同和房產(chǎn)證），并通過消防大隊的審核以確保消防安全。之后需準備房子的設(shè)計圖紙和平面圖，并申請民宿備案手續(xù)。最后，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，這是民宿合法經(jīng)營的基本證件之一。

請注意，不同地區(qū)可能有針對民宿經(jīng)營的特殊法律法規(guī)，因此需根據(jù)所在地政策執(zhí)行，并咨詢當?shù)嘏沙鏊蛳嚓P(guān)政府部門以獲取具體的手續(xù)辦理指南。

二、民宿怎么在派出所備案

法律分析：民宿可以帶著相關(guān)的手續(xù)到所管轄派出所進行備案。開辦民宿需符合的條件：

1、單棟建筑用于經(jīng)營的客房數(shù)不得超過14間，經(jīng)營用房不超過4層、建筑面積不超過800平方米；

2、應(yīng)當具備國家有關(guān)部門規(guī)定的基本條件，確保符合有關(guān)房屋安全標準；

3、應(yīng)當符合民宿消防安全標準；

4、履行商事主體登記注冊手續(xù)；

5、到民宿開辦所在街道辦事處進行備案登記。

一、自建房申請手續(xù)

農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)

（一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件

農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須一戶一基；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

（二）農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則

農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

（三）農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）；

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；

4、公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（一書兩證）。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

二、租售同權(quán)政策內(nèi)容

1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購同權(quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區(qū)教育行政主管部門制定。(市教育局牽頭)

2、加大住房公積金對租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請?zhí)崛∽》抗e金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。具體實施細則由廣州住房公積金管理中心制定。(廣州住房公積金管理中心牽頭)

3、保障中低收入住房公積金繳存人的租賃居住權(quán)利。在公共租賃住房中劃出一定比例，優(yōu)先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規(guī)定的中低收入住房公積金繳存人。(市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭)

4、落實稅收優(yōu)惠。對依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機構(gòu)和個人落實稅收優(yōu)惠政策支持。落實營改增關(guān)于住房租賃的有關(guān)政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策；對房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀代理服務(wù)，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產(chǎn)，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。落實國家關(guān)于對個人出租住房和承租住房的個人所得稅優(yōu)惠政策。(市國稅局、地稅局牽頭)

5、保障承租人健康安全居住。加強租賃住房家具、家裝環(huán)保監(jiān)督、燃氣消防安全監(jiān)督，確保租賃住房室內(nèi)環(huán)保、安全，滿足居住標準。(市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、公安消防局、質(zhì)監(jiān)局牽頭)

6、保護承租人的穩(wěn)定居住權(quán)。通過對租期和租金依法進行規(guī)范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩(wěn)定的居住權(quán)益。(市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭)

7、逐步加大貨幣化住房保障政策的實施力度。完善租賃補貼制度，實行實物保障與租賃補貼并舉。對符合條件的群體給予租賃補貼，形成公租房與市場租賃住房互為補充的住房保障體系。(市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委牽頭)

增加租賃住房供應(yīng)，允許商業(yè)用房改造成租賃住房

《通知》提出允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房。經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。公安消防等有關(guān)職能部門按照改建后的實際使用性質(zhì)進行審批驗收。改建后的租賃住房，不得銷售。另外允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造住房后出租。

壯大現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)，發(fā)展“城中村”現(xiàn)代租賃服務(wù)業(yè)

扶持住房租賃企業(yè)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟。鼓勵供應(yīng)主體多元化，搶占發(fā)展廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟的先機。提升住房租賃規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平。發(fā)展“城中村”現(xiàn)代租賃服務(wù)業(yè)。鼓勵村集體、經(jīng)濟聯(lián)社租賃經(jīng)營“城中村”住房，將符合安全、消防、衛(wèi)生等條件的住房統(tǒng)一出租，規(guī)范管理。成立廣州住房租賃發(fā)展投資有限公司(暫定名)。負責統(tǒng)籌全市政策性住房(含公共租賃住房、棚戶區(qū)改造、人才安居住房、直管公房等)的投資、融資、建設(shè)和運營管理，將政策性住房納入市場化、專業(yè)化、社會化供應(yīng)和管理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國關(guān)于確定民宿范圍和條件的指導意見》第三十一條（一）出于消防等安全考慮，目前，全省各地普遍將民宿的經(jīng)營規(guī)模進行了設(shè)定；

（二）經(jīng)公安、消防等相關(guān)部門與各市討論，并參考了國內(nèi)外對民宿的相關(guān)規(guī)定，明確了在建筑設(shè)施、消防安全和經(jīng)營管理等方面要求的前提下；

（三）將民宿的經(jīng)營規(guī)模設(shè)定為單棟房屋客房數(shù)不超過15間，建筑層數(shù)不超過4層，且總建筑面積不超過800平方米。

三、民宿派出所要求備案

法律分析：各個地方對辦民宿要求的手續(xù)是不一樣的，基本是需要確認好開民宿客棧的具體時間，建立完善的登記制度，申批備案手續(xù)和申請辦理稅務(wù)登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條 起訴的實質(zhì)要件是：原告是本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟范圍和受訴人民法院管轄。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：中國法院網(wǎng)-民宿需要去派出所辦理什么手續(xù)，