一、武漢古田四路還建房過戶稅多少錢

武漢古田四路還建房過戶稅的金額取決于多個因素，包括房屋面積、購買年限、是否是唯一住房等。以下是一個大致的稅費計算方式：

一、賣方需要繳納的稅費：

如果房屋持有不滿兩年，無論是否是唯一住房，稅費為房屋成交價格的6.6%；

如果房屋持有滿兩年但不滿五年，無論是否是唯一住房，稅費為房屋成交價格的1%；

如果房屋持有滿五年且是唯一住房，則免稅；

如果房屋持有滿五年但不是唯一住房，稅費為房屋成交價格的1%。

二、買方需要繳納的稅費：

購買90平方米以下房產的，稅費為房屋成交價格的1%；

購買90平方米以上房產且是唯一住房的，稅費為房屋成交價格的1.5%；

購買90平方米以上房產但不是唯一住房的，稅費為房屋成交價格的2%；

房屋交易手續(xù)費：買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米；

房屋所有權登記費：80元；

房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

另外，如果是通過贈與方式過戶，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅，但公證費會收取2%。需要注意的是，直系親屬贈與可以免繳個人所得稅和營業(yè)稅。

總的來說，武漢古田四路還建房過戶稅的金額需要根據(jù)具體情況來計算。建議在進行房屋交易前咨詢專業(yè)的稅務機構或律師以獲取最準確的稅費信息。

此外，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第四條，契稅的計稅依據(jù)為房屋權屬轉移合同確定的成交價格。同時，《中華人民共和國個人所得稅法》也規(guī)定了財產轉讓所得需要繳納個人所得稅。因此，在過戶過程中需要依法繳納相應的契稅和個人所得稅。

請注意，以上稅費標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化。在進行房屋交易時，務必了解并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和相關政策。

二、還建房交易需要交多少稅

法律分析：買賣還建房稅費：1、營業(yè)稅:成交價乘5.5%；2、印花稅:當年購入價乘0.05%；3、交易手續(xù)費：成交價乘0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元每平方米)，4、個人所得稅:（成交價減當年購入價減裝修費減契稅減印花稅）乘20%，無法提供當時的當年購入價等依據(jù)的，按成交價1%。

法律依據(jù)：《全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定》 二、 將第二條修改為：“下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：“（一）工資、薪金所得；“（二）勞務報酬所得；“（三）稿酬所得；“（四）特許權使用費所得；“（五）經營所得；“（六）利息、股息、紅利所得；“（七）財產租賃所得；“（八）財產轉讓所得；“（九）偶然所得。“居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。”

三、武漢還建房過戶政策

法律分析：

城中村改造的還建房可辦兩證 5年后才可交易，按照法律規(guī)定，未辦理兩證的房屋不能買賣，因此買房者一旦買了沒有兩證的還建房，若后期出售或面臨拆遷，購房人的利益可能得不到法律保障。

買賣還建房稅費：

1、營業(yè)稅:成交價*5.5%

2、印花稅:當年購入價*0.05%

3、交易手續(xù)費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米，)

4、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%，無法提供當時的當年購入價等依據(jù)的，按成交價1%交

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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