● 圣運(yùn)推薦：山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2025全文:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：山東省安全生產(chǎn)條例2025全文:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：山東省物業(yè)管理?xiàng)l例2025全文:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：山東省公墓管理辦法2025全文:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：山東省工傷保險(xiǎn)條例實(shí)施辦法2025全文:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：山東省商品房銷售條例2025全文:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：山東省禁毒條例2025全文:今日政策法律更新

● 圣運(yùn)推薦：山東省公安機(jī)關(guān)警務(wù)輔助人員條例2025全文:今日政策法律更新

　　山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例2025全文

　　(1995年10月12日山東省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過(guò) 根據(jù)2002年7月27日山東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議《關(guān)于修改〈山東省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法〉等二十四件地方性法規(guī)的決定》第一次修正 根據(jù)2004年11月25日山東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議《關(guān)于修改〈山東省人才市場(chǎng)管理?xiàng)l例〉等十件地方性法規(guī)的決定》第二次修正 根據(jù)2021年12月3日山東省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議《關(guān)于修改〈山東省動(dòng)物防疫條例〉等七件地方性法規(guī)的決定》第三次修正)

　　目 錄

　　第一章 總則

　　第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　第三章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

　　第四章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

　　第五章 法律責(zé)任

　　第六章 附則

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。

　　第三條 在本省城市、縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，均應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

　　自建自用、非經(jīng)營(yíng)性的房地產(chǎn)投資建設(shè)活動(dòng)，不適用本條例。

　　第四條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

　　第五條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)必須嚴(yán)格執(zhí)行文物保護(hù)和風(fēng)景名勝區(qū)管理等法律、法規(guī)，切實(shí)保護(hù)文物古跡、風(fēng)景名勝和園林綠地。

　　第六條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵(lì)推廣建設(shè)綠色住宅、健康住宅，突出建筑使用功能以及節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材和環(huán)保。

　　第七條 省人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作。設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作。

　　發(fā)展改革、自然資源、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按照各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)工作。

　　第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　第八條 開發(fā)企業(yè)是以營(yíng)利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的公司或者其他企業(yè)法人。

　　第九條 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)由依法設(shè)立并取得資質(zhì)證書的開發(fā)企業(yè)進(jìn)行，其他任何單位或者個(gè)人都不得擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目。

　　第十條 開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益受法律保護(hù)。任何單位和個(gè)人都不得無(wú)償占用或者壓價(jià)購(gòu)買開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)的商品房，也不得向開發(fā)企業(yè)收取法律、法規(guī)規(guī)定之外的費(fèi)用。

　　第三章 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

　　第十一條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃等，編制本行政區(qū)域的中長(zhǎng)期住房發(fā)展規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以就下列事項(xiàng)，向自然資源主管部門提出建設(shè)條件意見，建設(shè)條件作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥的條件：

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、開發(fā)期限、建設(shè)周期和銷售方式;

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資來(lái)源、完成時(shí)限、產(chǎn)權(quán)歸屬、移交方式等內(nèi)容;

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建造方式、產(chǎn)業(yè)政策要求以及保障性住房配建安排等;

　　(四)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策相關(guān)要求。

　　設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出建設(shè)條件意見前，應(yīng)當(dāng)就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容征求供水、供電、供氣、供暖等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位的意見。

　　民政、教育、衛(wèi)生健康、體育等部門可以按照各自職責(zé)，就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)條件，向自然資源主管部門提出意見。

　　土地使用權(quán)受讓單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)條件進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案聯(lián)合審查、竣工聯(lián)合驗(yàn)收等措施，監(jiān)督建設(shè)條件落實(shí)。

　　第十三條 鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，在新建商品住宅項(xiàng)目中自持一定面積住房用于租賃;支持開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作發(fā)展租賃地產(chǎn)。

　　第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可階段，自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、教育、衛(wèi)生健康、體育等部門，應(yīng)當(dāng)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行聯(lián)合審查。對(duì)不符合建設(shè)條件，屬于建設(shè)單位原因的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案予以調(diào)整。

　　第十五條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)采取措施，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)和設(shè)計(jì)、施工單位使用新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，不斷提高開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量。

　　開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;單項(xiàng)工程竣工后，必須按照國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第十六條 新建商品房、保障性住房建筑區(qū)劃紅線內(nèi)供水、供電、供氣、供暖管線以及配套設(shè)施設(shè)備的建設(shè)安裝費(fèi)用統(tǒng)一納入房屋開發(fā)建設(shè)成本，不得另行向買受人收取;經(jīng)驗(yàn)收合格后，移交給供水、供電、供氣、供暖企業(yè)實(shí)行專業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理，相關(guān)運(yùn)行維護(hù)、更新等費(fèi)用納入企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。

　　第十七條 實(shí)行供水、供電、供氣、供暖等聯(lián)合報(bào)裝制度。

　　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前，供水、供電、供氣、供暖等企業(yè)應(yīng)當(dāng)為開發(fā)企業(yè)提供聯(lián)合報(bào)裝服務(wù)，對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施的技術(shù)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量管控、移交事項(xiàng)等予以明確。

　　第十八條 開發(fā)企業(yè)向商品房買受人交付的商品房，應(yīng)當(dāng)滿足買受人正常使用需求。

　　開發(fā)項(xiàng)目及其配套建設(shè)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施竣工后，開發(fā)企業(yè)必須依法組織竣工驗(yàn)收。

　　開發(fā)項(xiàng)目及其配套設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可向買受人交付商品房;未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，開發(fā)企業(yè)不得交付。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違法違規(guī)或者違反建設(shè)條件行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，重新組織竣工驗(yàn)收。

　　第十九條 參加開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收的單位和個(gè)人，必須對(duì)其出具的意見和竣工驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)。

　　第二十條 開發(fā)企業(yè)必須對(duì)其開發(fā)的房地產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。因建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。

　　開發(fā)企業(yè)與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間的質(zhì)量責(zé)任關(guān)系，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

　　商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，商品房買受人有權(quán)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門投訴;住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，督促開發(fā)企業(yè)查明原因、限期整改，對(duì)存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)當(dāng)依法查處。

　　第二十一條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的主要事項(xiàng)記錄在開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中，并接受住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門的動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

　　第四章 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

　　第二十二條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)依法辦理預(yù)售登記，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。

　　開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得價(jià)款，必須專款用于開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)，并按照規(guī)定接受商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

　　第二十三條 開發(fā)企業(yè)必須按照預(yù)售合同約定的期限和質(zhì)量為買受人提供商品房。

　　第二十四條 開發(fā)企業(yè)銷售商品房或者通過(guò)廣告等方式推銷商品房時(shí)，必須出示預(yù)售許可證、現(xiàn)售備案證或者標(biāo)明預(yù)售許可證號(hào)、現(xiàn)售備案證號(hào)。

　　第二十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)，向買受人提供商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說(shuō)明書。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第二十六條 對(duì)違反本條例的行為，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定處罰;法律、行政法規(guī)未作規(guī)定的，依照本條例的規(guī)定處罰。

　　第二十七條 沒(méi)有法律、法規(guī)依據(jù)，向開發(fā)企業(yè)收費(fèi)的，開發(fā)企業(yè)有權(quán)拒絕，并由有關(guān)主管部門責(zé)令其限期退回;對(duì)收費(fèi)單位的負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人員依法給予處分。

　　第二十八條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門的工作人員在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理等工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第二十九條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　第六章 附則

　　第三十條 在城市、縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的其他國(guó)有土地上，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，參照本條例執(zhí)行。

　　第三十一條 本條例自公布之日起施行。1984年11月20日山東省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議通過(guò)的《山東省城市建設(shè)綜合開發(fā)暫行辦法》同時(shí)廢止。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例2025全文

●《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

●山東省房地產(chǎn)管理辦法

●山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

●山東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定 最新

●山東省房地產(chǎn)銷售條例

●山東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理辦法

●《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

●山東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)實(shí)施細(xì)則

●山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●山東省街道辦房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷普法

●日照市城市房屋拆遷補(bǔ)償2025，山東省日照市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●山東曲阜國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償2025，山東省曲阜市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷普法

●山東農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表2025，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷普法

●山東國(guó)土拆遷房屋補(bǔ)償2025，山東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●泰安市高新房屋拆遷補(bǔ)償2025，山東省泰安市新泰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少 -法律知識(shí):今日拆遷普法

●山東農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，山東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●2025山東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表:今日征拆普法更新

●山東省拆遷房補(bǔ)償規(guī)定2025，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日拆遷普法

●山東省政府拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷普法

●泰安高新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償方案2025，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷普法

●山東省農(nóng)房拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷普法

●山東省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，蘭陵縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

●2025山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，山東省征地補(bǔ)償文件:今日征拆普法更新

●山東省高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，高速公路占用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆普法更新

●山東省資深征地律師2025，山東省十大律師:今日征拆普法更新

●山東省海陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海陽(yáng)市征地公告:2025今日征拆普法更新

●山東省煙臺(tái)市萊山區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，萊山區(qū)最新征地:2025今日征拆普法更新

●山東省萊陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，占用農(nóng)村土地賠償政策:2025今日征拆普法更新

●山東省萊州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)于農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):2025今日征拆普法更新

來(lái)源：臨律-山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例2025全文，山東省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定 最新