湖北省隨州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償資金管理的通知

　　隨政辦發(fā)[2013]75號(hào)

　　曾都區(qū)人民政府，隨州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén)：

　　為規(guī)范市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償資金的籌集、使用和管理，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、明確補(bǔ)償資金的籌集主體

　　(一)市人民政府組織實(shí)施納入財(cái)政預(yù)算的項(xiàng)目由市財(cái)政局負(fù)責(zé)。

　　(二)市城投集團(tuán)、市建投公司、市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心以及曾都區(qū)、隨州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)組織實(shí)施的項(xiàng)目，分別負(fù)責(zé)相應(yīng)項(xiàng)目的資金籌集和撥付。

　　二、嚴(yán)格執(zhí)行使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)

　　國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括征收房屋及其裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)、征收服務(wù)等計(jì)入房屋征收成本的有關(guān)費(fèi)用。補(bǔ)償資金的具體使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(一)房屋、裝飾裝修、附屬物等補(bǔ)償費(fèi)。按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定，委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　(二)搬遷費(fèi)、過(guò)渡安置費(fèi)。按補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　(三)停產(chǎn)停業(yè)損失。根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

　　(四)獎(jiǎng)勵(lì)。規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽約和搬遷的各獎(jiǎng)勵(lì)4000元，超過(guò)規(guī)定時(shí)間但未超過(guò)最后期限的獎(jiǎng)勵(lì)2000元;對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模捶课輧r(jià)值最高不超過(guò)3%給予獎(jiǎng)勵(lì);對(duì)選擇異地安置的，按區(qū)位差異適當(dāng)增加比例。

　　(五)征收服務(wù)費(fèi)。包括實(shí)施單位征收服務(wù)費(fèi)和房屋測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拆除清運(yùn)費(fèi)。

　　1、實(shí)施單位征收服務(wù)費(fèi)，按4000元/戶;

　　2、房屋測(cè)繪費(fèi)、房屋裝修及附屬物評(píng)估費(fèi)，按物價(jià)部門(mén)核定標(biāo)準(zhǔn)確定;

　　3、拆除清運(yùn)費(fèi)，根據(jù)拆除房屋工程量按建筑施工造價(jià)定額確定。

　　(六)工作協(xié)調(diào)費(fèi)用按3000元/戶核定。推遲一個(gè)月完成征收任務(wù)的減半結(jié)算，推遲一個(gè)月以上的按1000元/戶結(jié)算。

　　(七)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。房屋和裝飾裝修、附屬物補(bǔ)償總額在1億元以下(含1億元)的按10%計(jì)提，1億元以上的按5%計(jì)提。不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)實(shí)行預(yù)算控制。

　　三、強(qiáng)化補(bǔ)償資金審批和監(jiān)管

　　(一)市人民政府作出征收決定的房屋征收項(xiàng)目，其征收補(bǔ)償方案和資金預(yù)算方案由項(xiàng)目實(shí)施單位提出，市征收辦、市財(cái)政局審核后報(bào)市政府審批。

　　曾都區(qū)人民政府、隨州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)(受市政府委托)作出征收決定的房屋征收項(xiàng)目，其征收補(bǔ)償方案和資金預(yù)算方案分別由曾都區(qū)政府、隨州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)審批，報(bào)市征收辦備案。

　　(二)征收補(bǔ)償資金實(shí)行專(zhuān)戶存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用，并按項(xiàng)目建立臺(tái)賬。在項(xiàng)目調(diào)查摸底征收決定作出前，核撥20%的征收服務(wù)費(fèi)作為啟動(dòng)資金;征收決定作出后，征收補(bǔ)償資金必須足額存入專(zhuān)用賬戶。項(xiàng)目結(jié)束，經(jīng)驗(yàn)收合格，根據(jù)審計(jì)結(jié)論辦理資金結(jié)算手續(xù)。

　　(三)市財(cái)政局、市審計(jì)局、市監(jiān)察局對(duì)中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償資金使用情況加強(qiáng)監(jiān)督、檢查。

　　四、《市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償資金管理的通知》自印發(fā)之日起實(shí)施。

　　隨州市人民政府辦公室

　　2013年10月31日

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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