廣西《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案)》新版于2023年2月24日公開征求意見， 關于征求《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案)》意見的函 為切實做好我縣集體土地及房屋拆遷補償
關于征求《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案)》意見的函
為切實做好我縣集體土地及房屋拆遷補償安置工作，維護被征地拆遷當事人的合法權益，根據《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好新一輪征地區片綜合地價實施工作的通知》( 桂政辦函〔2023〕6號)、《河池市人民政府辦公室關于實施新一輪征地區片綜合地價的通知》(河政辦函〔2023〕6號)和《都安瑤族自治縣人民政府辦公室關于實施新一輪征地區片綜合地價的通知》( 都政辦便函〔2023〕10號)文件精神，按照自治縣人民政府工作部署，結合我縣實際，我局起草了 《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案征求意見稿)》，現向社會廣泛征求意見，請將意見或建議反饋至郵箱：[email protected]。或在本頁面底部“ 在線提交意見”、“意見征集”欄提交意見、建議。逾期未反饋視為無意見。
都安瑤族自治縣自然資源局
2023年2月24日
都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案征求意見稿)
第一章 總 則
第一條 為保障土地資源的合理利用和城鄉規劃的順利實施，做好我縣土地及房屋征收拆遷安置補償工作，維護被征地拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》 (2019年)、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好新一輪征地區片綜合地價實施工作的通知》( 桂政辦函〔2023〕6號)、《廣西壯族自治區人力資源和社會保障廳、國土資源廳、財政廳關于印發廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險實施細則的通知》(桂人社發〔2017〕23號)、《河池市人民政府辦公室關于實施新一輪征地區片綜合地價的通知》(河政辦函〔2023〕6號)、《都安瑤族自治縣人民政府辦公室關于實施新一輪征地區片綜合地價的通知》( 都政辦便函〔2023〕10號)等有關法律法規和政策文件的規定，結合我縣實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱的征收土地，是指國家為了公共利益的需要，把農民集體所有的土地依法征為國有,實現土地所有權轉移的行為。
本辦法所稱土地征收與補償安置，是指國家為了公共利益需要，依照法律法規規定將農村集體所有的土地征收為國有土地之后，為解決好被征收土地農民生產生活，對被征收土地的農村集體、農民依法給予補償和安置的行為。
本辦法所稱農民，是指在城鄉規劃區域范圍內擁有集體土地所有權的農村集體經濟組織內享有土地使用權、承包經營權、承擔農業義務的成員。
第三條 自治縣城鄉規劃區因國家建設需要征收土地或者因項目建設占用土地，房屋及建(構)筑物拆遷需要補償、安置的，適用本辦法。
自治縣城鄉規劃區是指經自治區人民政府和河池市人民政府批準的都安瑤族自治縣城市和鄉鎮國土空間總體規劃劃定的建成區以及因城鄉建設和工業發展需要必須實行規劃控制的區域。
國家和自治區重點交通、能源、水利等大型基礎設施項目征地拆遷安置補償另有規定的，從其規定。
第四條 按照全縣規劃區域范圍內土地和地理位置，以鄉鎮為單位，劃分為五個區片：
第一區片：安陽鎮迎暉社區、鎮南社區、鎮北社區、益梨社區、巴譚社區、蘇利社區、陽安社區;澄江鎮六里村、六園社區(六柱創業園)、六柱村、合建村、桑里村、八仙社區、蘭堂村、紅渡村;地蘇鎮上江村、新蘇社區;高嶺鎮龍洲村。
第二區片：百旺鎮百旺社區、庭律村、板定村、琳瑯村、 仁合村、八甫村;板嶺鄉板嶺村;保安鄉保安村;大興鎮九頓村、國隆村、太陽村;地蘇鎮萬良村、百益村、丹陽村、拉棠村、大定村、九送村、贊字村、右江村、鎮安村、鎮和村、南江村、鎮興村、興利村、青水村;東廟鄉東廟村、弄工村、三力村;高嶺鎮高嶺社區;加貴鄉加圖村;菁盛鄉菁盛村;九渡鄉九渡村;拉烈鎮拉烈社區、岜旺村、福言村;拉仁鎮拉仁村、仁德村、仁聯村、仁壽村、拉王村、加興村;龍灣鄉龍灣村、中舊村;隆福鄉隆福村;三只羊鄉龍英村;下坳鎮下坳社區;永安鎮永安村。
第三區片:澄江鎮百地村;大興鎮加平村、弄模村、林堂村、順安村、江仰村、骨龍村、梅珠村、丹江村、古朝村、池花村;地蘇鎮懷道村、上節村;高嶺鎮福民村、加茶村、五峒村、弄名村、宜江村、金竹村、加全村、三合村、加庭村、塘侖村、復興村、三聯村、江城村、弄池村、合旺村、定福村、八合村、都安縣農科所、德康村、江中村、正玄村;下坳鎮肯友村、隆洞村、板旺村、板慶村、高王村、光隆村、隆關村、隆榮村、板買村、隆壩村、隆林村、吉隆村、隆麻村、壩牙村、隆石村、加八村、興旺村、耀南村、加文村。板嶺鄉尚甫村、尚智村、永仁村、弄六村、永富村、永樂村、尚游村、永順村、帶河村;保安鄉河沌村、平浪村、造業村、平旺村、古良村。
第四區片:澄江鎮雙加村、德雅村、自成村、萬茂村、旁禾村、甘灣村;百旺鎮百旺園藝場、崇文村、精華村、妙田村、龍燕村;板嶺鄉鳳塘村、永合村、旱塘村、板嶺林場1、板嶺林場2、板嶺林場3、板嶺林場4、板嶺林場5、板嶺林場6;東廟鄉永平村、三團村、地同村、預安村、弄棉村、弄坤村、安寧村、古立村、巖馬村;加貴鄉加龍村、加黨村、加里村、金滿村、板磨村、加作村、加七村、加泵村、塘懷村、大宿村;九渡鄉九思村、九福村、九全村、九天村、九如村、九經村、九伶村、九光村;拉烈鎮弄社村、加佛村、上第村、加紅村、尚律村、中仁村、弄巖村、律達村、伍仁村、隆翠村、弄長村、尚育村、崇業村、地平村、百加村、三表村;拉仁鎮二潭村、索潭村、仁勇村;永安鎮安仁村、永吉村、安樂村、安蘭村、安業村、八達村、安太村、安化村、仁業村、安居村、安福村、坡煙村;隆福鄉隆旺村、上梅村、百黃村、漁洞村;菁盛鄉東城村、文華村。
第五區片：保安鄉隆仲村、元力村、巴善村、上鎮村、安陽村;菁盛鄉義德村、新成村、尚文村、登立村、隆德村、地洲村、加禾村、福德村、三并村、內曹村;龍灣鄉群樂村、加范村、尚三村、映山村、高懷村、琴棋村、內悶村、龍煥村、新民村;隆福鄉大崇村、葛家村、六山村、崇山村;三只羊鄉丁峒村、雞峒村、建良村、可力村、平花村、加荷村、西隆村、建高村、龍防村、上遠村、上朝村、花周村、上年村。
第五條 參照《中華人民共和國土地管理法》第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
第二章 征地機構和部門職責
第六條 自治縣人民政府是本縣土地征收及房屋拆遷安置補償工作的主體。自治縣城鄉規劃區內土地實行統一征收。自治縣成立用地保障工作指揮部，指揮部下設自治縣用地保障工作指揮部辦公室(以下簡稱自治縣用地辦)，負責對全縣縣城規劃區范圍內項目和縣內重點項目建設征地拆遷安置補償的組織協調和具體實施工作;各鄉鎮人民政府負責對鄉鎮規劃區范圍內項目建設征地拆遷安置補償的組織協調和具體實施工作。
第七條 自治縣相關部門及建設(用地)單位和各鄉鎮人民政府的職責：
建設(用地)單位負責跟進建設項目因征地涉及各職能部門審核審批材料收集和提交工作。
自治縣自然資源局負責對符合國土空間規劃和土地利用計劃的審核，明確項目用地范圍;建設項目區農用地轉用和征收土地的報批、辦理用地預審、征地土地預公告、選址意見書、土地供應手續和不動產權登記工作等。
自治縣住房城鄉建設局負責建設項目的審批報建報監等相關工作。
自治縣發展和改革局負責建設項目立項的審批、核準、備案等工作。
自治縣人力資源和社會保障局負責被征地農民的就業培訓、 就業服務以及失地農民社會保障方案的制定，審核參保材料等工作。
自治縣農業農村局負責征地涉及承包土地的審核、統計上報等工作。
自治縣林業局負責征地涉及林地征收占用林地申請審批材料組織上報、完成林地征用報批手續等工作。
自治縣財政局負責征地拆遷安置資金準備、調度、管理、監督工作，將土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗等補償費用以及社會保障費用等足額預存。
自治縣國投公司負責縣城區項目和縣內重點項目后期的土地資產管理等工作。
自治縣水利局負責對征用水源地、河流、飲水工程的核準工作。
交通、環保、民政、統計、審計、紀委監委、公安、司法、城市管理執法、信訪等部門，按照各自職責協同做好征地拆遷安置工作。
各鄉鎮人民政府負責對轄區范圍內項目建設征地拆遷安置補償的組織協調和具體實施工作，并負責群眾思想動員和化解征地拆遷中的矛盾糾紛、維護社會穩定等工作。
第三章 土地征收程序
第八條 征地準備
建設(用地)單位向自治縣發展和改革局申請建設項目的審批、核準、備案;向自治縣人民政府提出建設用地申請;向自治縣自然資源局申請用地規劃、用地預審，并申請辦理建設項目用地預審與選址意見書。
自治縣人民政府因項目建設用地需要的，由自治縣用地保障指揮部辦公室提供擬征收土地范圍提交自治縣自然資源局，再由自治縣自然資源局根據國土空間總體規劃“三區三線”和土地利用年度計劃審查擬征收土地范圍。
第九條 發布征收土地預公告
由自治縣用地保障指揮部辦公室出具需要征收土地項目的發函文(內容包括項目名稱、用地位置范圍、土地權屬、地類面積等)轉交自治縣自然資源局，再由自治縣自然資源局以自治縣人民政府名義代擬征收土地預公告，經自治縣人民政府批準發布后由自治縣用地保障指揮部辦公室張貼征收土地預公告。
征收土地預公告應當在擬征收土地所在的鄉(鎮)、村(社區)、村民小組范圍內公告，公告時間不少于十個工作日。
征收土地預公告內容包括征收土地的位置、范圍、面積、時間、用途、補償標準、聽證告知、安置途徑等。
征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內新建、擴建、改建(構)筑物、其他設施或者改變土地用途;不得搶栽、搶種、搶建，違反規定的，在實施征收土地時，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。按桂公(治)通〔2017〕489號文件《關于規范鄉村地區居民戶口分戶所需材料的通知》精神，凡列入房屋征收公告確定的房屋征收范圍或者土地征收公告確定征地拆遷范圍，公安部門暫停辦理公告征地拆遷范圍內戶口遷入與分戶手續。
第十條 土地現狀調查和社會穩定風險評估
由征地機構開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。
土地現狀調查的內容包括土地的權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等信息。實地調查，造冊登記，公告核實，相關權利人對擬征收土地現狀的調查結果應予確認，相關權利人無正當理由拒不確認的，應采取證據保全措施。
征地社會穩定風險評估工作由征地工作機構作為牽頭單位，牽頭單位可以委托符合條件的第三方開展評估。牽頭單位會同自治縣政法、司法、信訪、鄉鎮政府(街道辦事處)及其他相關部門，有關社會組織、專業機構，專家學者以及擬征收所涉及被征收土地的農民代表組成的評估小組，對評估報告涉及征地的合法性、合理性、可行性和可控性進行聯合審查論證。審查論證后的評估報告及論證意見需報自治縣人民政府同意后方可實施征地，并抄送自治縣黨委政法委、信訪部門對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。
第十一條 編制征地拆遷安置補償方案
由自治縣用地辦組織自治縣自然資源局、住房城鄉建設局、財政局、農業農村局、林業局、人力資源和社會保障局和相關鄉鎮人民政府等有關部門，根據社會穩定風險評估報告，結合土地現狀調查情況，編制征地補償安置方案。征地拆遷安置補償方案包括征收范圍、土地現狀、征收目的、 補償標準、安置方式和社會保障等內容。
第十二條 征地拆遷安置補償公告
征地拆遷安置補償公告應當同時載明辦理補償登記期限、異議反饋渠道等內容。
被征地農村集體經濟組織、農村村民、社區居民或者其他權利人對征地拆遷安置補償方案有不同意見的或者要求舉行聽證的，應當在征地拆遷安置補償公告之日起30日內向征地機構提出書面申請。
對當事人要求聽證且符合聽證條件的，應當依照有關規定舉行聽證會。確需修改征地拆遷安置補償方案的，應當按照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。由自治縣用地辦根據法律、法規的規定和聽證情況修改征地拆遷安置補償方案報自治縣人民政府確定并批準后，形成征地拆遷安置補償方案，并將修改完善后的征地拆遷安置補償方案公示，公示時間不少于七個工作日。
第十三條 征地拆遷安置補償協議
由征地機構根據自治縣人民政府批準的征地拆遷安置補償方案與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、社會保障、安置等內容簽訂協議。
第十四條 按照依法批準的征地拆遷安置補償方案進行補償，征地拆遷安置等引發爭議的，由被征收土地所在地的鄉鎮人民政府牽頭，征地機構協助進行調解;調解不成的，通過法定程序解決，征地拆遷安置補償爭議不影響征地拆遷安置方案的實施。
第十五條 被征地單位或個人未按期交付土地并違反土地管理法律法規、阻撓國家建設征收土地的，由被征收土地所在地的鄉鎮人民政府或自治縣人民政府責令其限期交付土地。
第四章 征地安置補償
第十六條 征收集體土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費。
土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費按照本辦法附件1《都安瑤族自治縣征收土地補償標準》的規定執行。
第十七條 參照原廣西壯族自治區實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第五十六條 建設項目依法使用國有農、林、牧、漁場等國有土地的，土地補償費、安置補助費為征用當地同類集體土地的土地補償費、安置補助費的70%。
第十八條 建設項目需要征用集體土地的，視其使用的性質，征地補償費參照征收集體土地補償費的標準執行。
第十九條 在城鎮開發邊界劃定的范圍內實施的各類建設項目，涉及征收農村集體經濟組織土地(除石山外)的，除按征地區片綜合地價標準支付土地補償費用外，也可以根據實際情況采取預留產業用地、自謀職業等方式之一解決生產生活安置，不得重復享受。需要安置的人員選擇何種安置方式，由被征地單位或個人提出申請，經征地機構審核，報自治縣人民政府審定，批準后方可實施。
(一)實行預留產業用地方式的，根據城鄉規劃統一預留集體經濟發展用地和農民生活安置用地。
1.原則上以村民小組(隊)為單位，預留征收土地(除石山 外)面積的10%作為被征地農民生產生活安置用地，預留產業用地歸集體所有。
2.預留產業用地須依法辦理農用地轉用審批后，以劃撥方式供給被征地單位，可以用于發展第二、第三產業，也可以自行集資、引資建設或以地入股、聯營等形式建設，不得私自轉讓。
3.預留產業用地必須符合城區規劃和鄉鎮規劃，必須報自治縣人民政府審定后方可實施。
(二)實行自謀職業方式的，由被安置的農業人員與被征地農村集體經濟組織和征地單位簽訂自謀職業安置協議，除領取被征地應得的費用外，還可以一次性領取安置生活補助費。一次性領取安置生活補助費標準為：第一區片按40000.00元/畝，第二區片及以下按35000.00元/畝。自治縣人力資源和社會保障局負責落實被征地農民的就業培訓、就業服務以及失地農民社會保障方案等。被安置人員應當自行解決就業問題。
第二十條 在城鎮開發邊界劃定的范圍外實施的各類建設項目，涉及征收農村集體經濟組織農用地，按征地區片綜合地價標準支付土地補償費，并采取自謀職業方式解決生產生活安置。實行自謀職業方式，由被安置的農業人員與被征地農村集體經濟組織和征地單位簽訂自謀職業安置協議，除領取被征地應得的費用外，還可以一次性領取安置生活補助費。一次性領取安置生活補助費標準為：第一區片按40000.00元/畝，第二區片及以下按35000.00元/畝。自治縣人力資源和社會保障局負責落實被征地農民的就業培訓、就業服務以及失地農民社會保障方案等。被安置人員應當自行解決就業問題。
第五章 房屋拆遷安置補償標準
第二十一條 房屋拆遷安置補償按照本辦法附件2《都安瑤族自治縣房屋拆遷安置補償標準》的規定執行。
第六章 附則
第二十二條 自治縣人民政府可根據社會經濟發展情況適時調整該辦法，并向社會公布。
第二十三條 被征地農民的社會保障按《廣西壯族自治區人力資源和社會保障廳、國土資源廳、財政廳關于印發廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險實施細則的通知(桂人社〔2017〕23號)文件的規定執行。
第二十四條 本辦法自發布之日起執行。
本辦法執行之日起，2020年6月7日公布的《都安瑤族自治縣人民政府關于印發自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》(都政發〔2020〕11號)文件同時廢止。
第二十五條 本辦法實施前，已經自治縣人民政府審核并已實施了的建設項目仍按原征地拆遷安置補償方案規定執行。
第二十六條 本辦法由自治縣自然資源局和自治縣用地辦負責解釋。
附件：1.《都安瑤族自治縣征收土地補償標準》
2.《都安瑤族自治縣房屋拆遷安置補償標準》
附件1
都安瑤族自治縣征收土地補償標準
根據《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好新一輪征地區片綜合地價實施工作的通知》( 桂政辦函〔2023〕6號)和《河池市人民政府辦公室關于實施新一輪征地區片綜合地價的通知》(河政辦函〔2023〕6號)精神，結合我縣實際情況，并對土地地形條件差異，依據修正系數，測算土地補償費和安置補助費，現將有關補償標準公布如下：
一、土地補償標準
(一)第一區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)水田、魚塘
69880元/畝×1.1倍=76868元/畝
(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農村道路、設施農用地、坑塘水面、溝渠、田坎
69880元/畝×1倍=69880元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
69880元/畝×1倍=69880元/畝
3.集體未利用地的補償標準(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：
69880元/畝×0.2倍=13976元/畝
4.國有未利用地的補償標準(河流水面、水庫水面等)：
69880元/畝×0.1倍×0.7倍=4892元/畝
(二)第二區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)水田、魚塘
50550元/畝×1.1倍=55605元/畝
(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農村道路、設施農用地、坑塘水面、溝渠、田坎
50550元/畝×1倍=50550元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
50550元/畝×1倍=50550元/畝
3.集體未利用地的補償標準(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：
50550元/畝×0.2倍=10110元/畝
4.國有未利用地的補償標準(河流水面、水庫水面等)：
50550元/畝×0.1倍×0.7倍=3539元/畝
(三)第三區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)水田、魚塘
48225元/畝×1.1倍=53048元/畝
(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農村道路、設施農用地、坑塘水面、溝渠、田坎
48225元/畝×1倍=48225元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
48225元/畝×1倍=48225元/畝
3.集體未利用地的補償標準(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：
48225元/畝×0.2倍=9645元/畝
4.國有未利用地的補償標準(河流水面、水庫水面等)：
48225元/畝×0.1倍×0.7倍=3376元/畝
(四)第四區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)水田、魚塘
44720元/畝×1.1倍=49192元/畝
(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農村道路、設施農用地、坑塘水面、溝渠、田坎
44720元/畝×1倍=44720元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
44720元/畝×1倍=44720元/畝
3.集體未利用地的補償標準(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：
44720元/畝×0.2倍=8944元/畝
4.國有未利用地的補償標準(河流水面、水庫水面等)：
44720元/畝×0.1倍×0.7倍=3130元/畝
(五)第五區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)水田、魚塘
40320元/畝×1.1倍=44352元/畝
(2)旱地、園地、林地(包括有喬木林地、竹林地、灌木林地、其他林地)、農村道路、設施農用地、坑塘水面、溝渠、田坎
40320元/畝×1倍=40320元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
40320元/畝×1倍=40320元/畝
3.集體未利用地的補償標準(裸土地、裸巖石礫地、其他草地等)：
40320元/畝×0.2倍=8064元/畝
4.國有未利用地的補償標準(河流水面、水庫水面等)：
40320元/畝×0.1倍×0.7倍=2822元/畝
二、青苗補償和地上附著物補償標準
被征用土地地上有未收獲作物的，其青苗補償費按一造產值補償，被征用土地上未種植有作物的不予補償。對征地期間突擊在被征用的土地上搶栽、搶種、搶搭、搶建的，一律不給予補償。
(一)連片作物補償標準
1、水稻等谷類作物：1310元/畝;
2、玉米、黃豆、紅薯、花生、木薯等作物：1191元/ 畝;
3、甘蔗：2416元/ 畝;
辣椒10330元/ 畝;
4、人工種植牧草：4100元/畝;
4、蔬菜：2175元/畝; .
5、桑樹(按每畝不低于3000株計)：4100元/畝;
6、吳茱萸、辣木等中草藥(吳茱萸、辣木一般畝合理株數200—250株，其他中草藥按常規種植株數標準計補)：一年苗1000元/畝;二年苗2000元/畝;三年苗及三年苗以上3500元/畝;
7、龍眼樹、荔枝(按每畝不低于30株計)、沙田柚、葡萄(按每畝不低于200株/畝計：一年苗1800元/畝;二年苗3600元/畝;三年苗及三年苗以上6000元/畝;
8、芭蕉、香蕉(一般畝合理株數80—150株)：一年苗1500元/畝;二年苗2500元/畝;三年苗及三年苗以上4500元/畝;
9、核桃(畝合理株數40株)：一年苗1190元/畝;二年苗 1500 元/畝;三年苗及三年苗以上 2000 元/畝;
10、油茶(按每畝不低于200株計)：一年苗、二年苗2000元/畝;三年苗、四年苗4000元/畝;五年苗及五年苗以上5000元/畝;
成熟林補償：800元/畝;未成熟林(幼林)：1200元/畝;灌木林：600元/畝。
12、苗圃遷移費：(1)種植性苗圃，按實際種植面積每畝補償遷移費5000元，不給予苗木補償費;(2)盆栽性苗圃，按實際種植面積每畝補償遷移費2000元，不給予苗木補償費。
(二)零星青苗補償標準
零星青苗一般指在房前屋后、宅旁隙間、田間地頭、魚塘塘基等土地上零星種植的作物，具體補償標準如下:
1、杉木、油桐、松樹、按樹及其他雜樹，視實際情況，胸徑在20 cm以上的100元/株，胸徑在10-20 cm(不含20 cm)的50元/株， 胸徑在5 - 10cm(不含10 cm)的20元/株，胸徑在5cm(不含5 cm)以下的10元/株;
2、竹類，視實際情況，胸徑在4 cm以下(含4 cm)的5元 /株;胸徑在4cm以上的8元/株。
3、降香黃檀(黃花梨)：1-6年生的，生長正常無病蟲害，一般畝合理株數110株，20-70元/株，每增加1年加10元/株。
4、桂花 ：生長正常無病蟲害。米徑 6-12cm，高2米以上造型好， 450-1050元/株，每增1cm加100元; 米徑4-5cm，高1.5米以上造型好，150-200元/株; 地徑 3-4cm， 20-40元/株; 地徑 1-2cm移植苗, 15元/株; 地徑≤1cm 苗床沒移植, 5元/株。
5、 秋楓樹 ：生長正常無病蟲害。米徑 5-12cm高3米以上，畝合理株數 450-500株 ， 70-420元/株，每增1cm加50元; 米徑2-4cm高1.5米以上，畝合理株數650-700株 ， 20-40元/株; 地徑 1-4cm移植苗， 10元/株; 地徑≤lcm 苗床沒移植， 2元/株。
6、羊蹄甲：生長正常無病蟲害。地徑≤2cm 苗床沒移植，畝合理株數650-1300株 ， 3元/株; 米徑 2-5cm 高1米以上造型好，畝合理株數650-700株， 20-80元/株; 米徑 6-10cm高2米以上造型好，畝合理株數 350-500株， 100-250元/株; 米徑 11-14cm 高3米以上造型好，畝合理株數 200-300株， 300-400元/株。
7、 柏類(含側柏、龍柏、園柏)：生長正常無病蟲害。 高1米， 20元/株; 高2米， 80元/株; 高3米， 150元/株。
8、三角梅：地徑3-10cm，已造型，30-300元/株;
9、羅漢松：米徑1-3cm 高1-2米，50元/株。
10、大(小)葉榕：米徑10-15cm 高5米以上，750元/株。
11、香樟：米徑10-15cm，650元/株;米徑20-29cm，780元/株;
12、大王椰：米徑30-40cm，950元/株;
13、美國紅楓：米徑4-6cm 高1.5米以上，70元/株。
14、紅鐵樹：生長正常無病蟲害，8元/株。
15、觀賞桃：米徑4-6cm 高1.5米以上，70元/株。
(三)果樹有條件的組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費;不能移栽的成片果樹青苗補償費按前三年產值的1.5 倍補償，零星果樹按下表標準補償。
(單位：元/株)
品 種幼樹試果樹(3至4年齡)盛果樹(5至12年齡)老齡樹(13年齡以上)
2年齡以下2年齡
柑3060120280160
橙4080140330200
柚、龍眼、荔枝3060160340240
梨、桃、棗3060100250160
柿、李、枇杷3060100180100
黃皮果3060100260100
番桃、番石榴3060100180100
板栗3060100190140
葡萄3050100250160
提子40608012060
蕉類3060
其他水果3060100200100
對本辦法未規定補償標準的果樹或其他青苗以個案進行協商協商解決，商定不了的，聘請有資質的第三方評估機構進行評估，按評估價進行補償。
(四) 魚塘青苗補償標準：1、魚苗場育苗：4800元/畝;2、成品魚2000元/畝。
三、農業生產配套用房及其他地上建(構)筑物等附著物拆遷補償標準
(一)農業生產配套用房(果園、魚塘看守房等)
1.磚混結構:層高1.8米以下，補償280 元/平方米;層高1.8-2.5米，補償380元/平方米;層高2.5米以上，補償 500元/平方米。
2.磚瓦結構:270元/平方米。
3.磚木結構:250元/平方米。
4.泥瓦結構:220元/平方米。
5.簡易結構:100元/平方米。
6.鋼架房:300元/平方米。
7.鋼架棚:高度2-3米，80元/平方米;高度3米(不含3米)以上，100元/平方米。(說明:農業生產配套用房裝修不計入補償范圍)
(二)雜物房
1.框架結構:450元/平方米。
2.磚混結構:350元/平方米。
3.磚木結構:250元/平方米。
(說明:上述標準為毛坯房價格，不含裝修;補償標準按層(檐)高2.2米設定，層(檐)每增加或低0.2米，補償標準相應提高或降低10%。)
(三)養殖用房
1.磚木結構:200元/平方米。
2.磚柱蓋瓦棚舍:100元/平方米。
3.磚木蓋瓦棚舍:60元/平方米。
(四)建(構)筑物等附著物
1.紅磚圍墻:單磚 50元/平方米，雙磚 90元/平方米。
2.水泥磚圍墻:大磚 70元/平方米，小磚 40/平方米。
3.紅磚擋土墻:250元/立方米。
4.片石擋土墻:220元/立方米。
5.水泥磚擋土墻:150 元/立方米。
6.水溝、水池砌機磚砌體:280元/立方米。
7.水井:300元/米;
8.水柜、水池:600元/立方米。
9.地頭糞井200元/個(深度不低于1米，容積不少于2立方米。)
四、未列入上述補償范圍的，其補償標準由征地機構與被征地拆遷對象協商解決，商定不了的，聘請有資質的第三方評估機構進行評估，按評估價結果進行補償。
附件2
都安瑤族自治縣房屋拆遷安置補償標準
根據《中華人民共和國土地管理法》(2019年)、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)等文件精神，為維護被征收單位和個人合法權益，確保被征收人的生活水平不降低和長遠生計有保障，更好地落實自治縣黨委、人民政府用地保障各項工作任務，特制定本房屋拆遷安置補償標準。
一、本補償標準所稱房屋被征收人是指被征收土地房屋及附屬物的合法所有人。
二、征收單位應按規定向房屋被征收人進行補償，被征收人應按要求提供合法有效的建設用地、建房批準證件等證明材料;對歷史客觀原因未辦理建設用地、建房批準等批準手續的房屋的，房屋征收按本規定給予補償安置。
三、人居房屋拆遷安置辦法。人居房屋是指共基連建的整體房子，由客廳、廚房、天井、陽臺等結構組成，供人生活和休息的居住場所，人居房屋征收安置由自治縣自然資源局、住房城鄉建設局等有關部門規劃設計進行集中安置或者分散安置。
(一)集中安置
1、持有國有劃撥或出讓有效證件被征收房屋的安置辦法和安置標準：
按被征收拆遷戶持有證件的占地面積1：1進行安置，安置戶型由政府統一集中規劃。
2、人居房屋征收的安置辦法和安置標準：
(1)安置戶型:8m×12m=96㎡。
(2)安置辦法:以項目擬征收土地預公告發布之日止的公安機關戶口登記底冊戶數為依據，原則上一戶一宗，最多不得超過三宗。人居房屋實有占地面積多于或少于安置面積的，按照本辦法附件1《都安瑤族自治縣征收土地補償標準》征地區域片區旱地補償標準2倍結算差價，多還少補。
(3)安置標準:按被拆遷戶現有人居房屋占地面積150㎡(含150 ㎡)以內的，安置一宗96㎡的宅基地;150㎡-300㎡(不含150 ㎡)，安置二宗各96㎡的宅基地;300㎡(不含300 ㎡)以上的，安置三宗各96㎡的宅基地。
3、對被拆遷戶房屋部分面積有產權證、部分面積沒有產權證的，安置只能選擇以上其中一種安置辦法和安置標準。
4、對于被拆遷房屋屬多戶共同擁有產權的，安置只能按人居占地面積進行補償安置，不允許分割面積進行補償安置。
5、臨時過渡安置補助辦法：(1)過渡期被拆遷戶房自行解決住房。征收機構給予被拆遷戶按人居房屋建筑面積10元/平方米/月計算，臨時過渡期限按18個月(按約定的房屋拆遷之日起)計算;(2)政府統一修建臨時板房安置，人均約13平方米(戶最高安置80平方米)，過渡期內被拆遷戶自理產生的水電費。以上過渡安置補助辦法只能選擇其中一種。
(二)分散安置
在符合城區規劃和鄉鎮規劃的前提下，鼓勵被拆遷戶自選地址分散安置，按規定時間簽訂房屋拆遷協議并交房給建設單位處置的拆遷戶，可享受如下補助待遇：
1、給予每戶宅基地“三通一平”補助費3萬元。
2、給予每戶回建房用地補助費：原人居住房占地即宅基地面積×該類區域旱地補償單價×2倍。
3、臨時過渡安置補助辦法：過渡期被拆遷戶自行解決住房，征收機構給予被拆遷戶按人居房屋建筑面積10元/平方米/月計算，臨時過渡期限按18個月(按約定的房屋拆遷之日起)計算。
(三)房屋基礎建設補助：除了“三通一平”外，對房屋搬遷戶在規定時間內拆除人居住房和非人居住房后給予每戶3萬元的房屋基礎建設補助費。
(四)房屋搬遷補助費：按被征收房屋建筑面積15元/平方米發放房屋搬遷補助費。
(五)雜物房和牲畜用房拆遷補助：給予安置戶每戶20平方米雜物房和牲畜用房拆遷補助費6000元(300元/㎡計)。
(六)緊急臨時搭棚補助費：給予房屋拆遷戶每戶緊急臨時搭棚面積100平方米，每平方米100元的補助。
(七)房屋拆遷獎勵。對都安高鐵經濟產業園項目建設需征地拆遷的房屋，房屋拆遷戶在規定時間內拆除房屋的參照《都安瑤族自治縣人民政府研究解決都安高鐵站前廣場紅線范圍內房屋拆遷獎補有關問題專題會議紀要》(都政閱〔2023〕2號)規定給予按房屋拆遷補償總額的5%獎勵。
四、養殖專業戶的補償：對養殖專業戶的補償采用聘請具有資質的第三方評估機構進行評估，按評估結果給予補償。
五、拆遷經營店面的停產停業補償標準：
1.商業鋪面:以實際銷售營業面積計算(不含營業配套用房)，一區片每月每平方米40元，二區片每月每平方米35元，三區片每月每平方米30元，四區片每月每平方米25元，五區片每月每平方米20元。造成停產停業的，一次性支付12個月的停產停業補償費。
2.其它經營性用房:一區片每月每平方米6元，二區片每月每平方米5元，三區片每月每平方米4元，四區片每月每平方米3元，五區片每月每平方米2元，一次性支付12個月的停產停業補償費。
六、房屋拆遷補償標準
序號
項目
[2020]11號文件補償價（元）
單位
2022年擬上調10%補償單價（元）
建議價（元）
1
一、房屋基礎及建筑主體部分
2
（一）、房屋
框架結構（火磚）
730
元/㎡
803
800
3
框架結構
650
元/㎡
715
700
4
磚混結構（火磚）
650
元/㎡
715
700
5
磚混結構
570
元/㎡
627
600
6
磚瓦房（火磚）
440
元/㎡
484
480
7
磚瓦房
400
元/㎡
440
440
8
石瓦房
330
元/㎡
363
360
9
泥瓦房
300
元/㎡
330
330
10
（二）、獨立廁所、廚房、牛、豬舍等附屬房屋
磚瓦結構（火磚）
440
元/㎡
484
480
11
磚混結構
350
元/㎡
385
380
12
磚瓦房
250
元/㎡
275
270
13
泥瓦房
230
元/㎡
253
250
14
各種簡易瓦房
220
元/㎡
242
240
15
玻璃鋼架蓋板（頂）
238
元/㎡
262
260
16
鋼架棚（彩鋼鐵架棚）
136
元/㎡
150
150
17
鋼架棚
100
元/㎡
110
110
18
磚木結構瓦蓋棚
100
元/㎡
110
110
19
透光瓦蓋簡易棚
80
元/㎡
88
90
20
瓦屋面上再鋪一層彩鋼瓦層作防水或隔熱使用
42
元/㎡
46
50
21
石棉瓦棚
70
元/㎡
77
80
22
（三）、半成品房
鋼混柱
850
元/㎥
935
940
24
紅磚房
330
元/㎡
363
360
25
水泥磚塊房
250
元/㎡
275
270
26
毛石基礎
200
元/㎥
220
220
27
水池（砌一部份）
330
元/座
363
360
28
樓面已布鋼筋
400
元/㎡
440
440
29
地梁
460
元/㎥
506
500
30
（四）、木夾板層
結構基本穩固、用普通木材、簡陋施工
45
元/㎡
50
50
31
結構基本穩固、用普通木材、材質較好、隔板鋪設整齊、有完善的維護措施
100
元/㎡
110
110
32
磚瓦（主房）：高檔木材（如紅木類）
320
元/㎡
352
350
33
泥瓦（主房）：高檔木材（如紅木類）
290
元/㎡
319
320
34
磚瓦（附房）：高檔木材（如紅木類）
270
元/㎡
297
300
35
泥瓦（附房）：高檔木材（如紅木類）
240
元/㎡
264
260
36
二、房屋裝修及其他設施部分
37
外墻
外墻刷白
7
元/㎡
8
8
39
外墻混漿抹灰
31
元/㎡
34
34
40
外墻瓷磚
110
元/㎡
121
120
41
外墻墻面水泥油
12
元/㎡
13
13
42
內墻
內墻刷白
4
元/㎡
4
5
43
內墻混漿抹灰
20
元/㎡
22
22
44
內墻墻面涂料（含底層）
55
元/㎡
61
60
45
內墻墻面、天面雙飛粉
15
元/㎡
17
17
46
墻紙、噴塑、墻布
24.9
元/㎡
27
27
47
內墻零星瓷磚
80
元/㎡
88
88
48
內墻瓷磚
60
元/㎡
66
66
49
大理石墻面磚(中國黑）
241.54
元/㎡
266
266
50
大理石墻面(大花芝麻黑長600寬420厚60）
486.36
元/㎡
535
540
51
大理石墻面(大花芝麻黑長500寬300厚120）
853.54
元/㎡
939
940
52
大理石墻面(銹石）
185.44
元/㎡
204
200
53
墻面、柱面、天棚面等涂料（含底層）
55
元/㎡
61
60
54
地板
水磨石地板（含琉璃分隔條、找平層）
80
元/㎡
88
88
55
水磨石地板（含銅分隔條、找平層）
110
元/㎡
121
120
56
大理石地面(岑溪紅）
170.14
元/㎡
187
190
57
大理石地面(芝麻白、(三寶紅）
149.74
元/㎡
165
165
58
大理石地面(新疆紅）
246.65
元/㎡
271
270
59
大理石地面(中國黑）
216.88
元/㎡
239
240
60
室內實木地板
200
元/㎡
220
220
61
室內復合木地板
132.78
元/㎡
146
140
62
防滑磚
91.28
元/㎡
100
100
63
陶瓷地板
75
元/㎡
83
80
64
水泥砂漿樓地板
20
元/㎡
22
22
65
紅模板地面（墻面）
43
元/㎡
47
47
66
歐式構件
歐式構件門窗框（套）
40
元/m
44
44
67
歐式構件柱
60
元/m
66
66
68
防盜網
不銹鋼防盜網
90
元/㎡
99
100
69
鋼筋防盜網
70
元/㎡
77
77
70
臺階
砼臺階
320
元/㎥
352
350
71
室外臺階
204.8
元/㎥
225
225
72
室外大理石臺階面層
230
元/㎡
253
250
73
吊頂
鋁扣板吊頂
90
元/㎡
99
100
74
埃特板吊頂
110
元/㎡
121
120
75
石膏吊頂
60
元/㎡
66
66
76
塑料板吊頂
50
元/㎡
55
55
77
鋁塑板吊頂
95
元/㎡
105
100
78
密度紙壓板吊頂
50
元/㎡
55
55
79
石膏條飾邊吊頂
10
元/m
11
11
80
木質吊頂
87.14
元/㎡
96
95
81
電視墻
普通
100
元/㎡
110
110
中檔
300
330
330
高檔
500
550
550
82
木博古架（固定）（可移動的不給予補償）
700
元/㎡
770
770
83
鋼架（鋼貨架）
180
元/㎡
198
200
84
砼樓地面
45
元/㎡
50
50
85
壁衣柜（固定型）（可移動衣柜的不給予補償）
650
元/㎡
715
710
86
琉璃瓦瓦片
70
元/㎡
77
77
87
琉璃屋脊
35
元/m
39
40
88
不銹鋼宣傳欄
210
元/㎡
231
230
89
獸頭
120
元/件
132
130
90
浮雕
383
元/㎡
421
420
91
便盆
50
元/個
55
55
92
洗手盆、洗菜盆
110
元/個
121
120
93
室外門
防盜門
1000
元/樘
1100
1100
94
室外防盜門
450
元/㎡
495
500
95
普通不銹鋼防盜門
700
元/㎡
770
770
96
304不銹鋼防盜門（0.8厚）
900
元/㎡
990
990
97
304不銹鋼防盜門（1.0厚）
1000
元/㎡
1100
1100
98
304不銹鋼防盜門（1.2厚）
1260
元/㎡
1386
1400
99
室外普通鐵板門
150
元/㎡
165
165
100
室外鐵門（鋼筋或鋼管焊接）
90
元/㎡
99
100
101
室外鐵門（烤漆非標準鐵門）
150
元/㎡
165
165
102
室外金絲楠等老木門
1800
元/㎡
1980
1980
103
卷簾門
80
元/㎡
88
88
104
室外拉閘門（鐵）
90
元/㎡
99
100
105
拉閘門
250
元/㎡
275
275
106
室外拉閘門（不銹鋼）
250
元/㎡
275
275
107
室外鐵板門1.2mm平板雙面
250
元/㎡
275
275
108
室外鍍鋅鋼板門0.45mm
130
元/㎡
143
140
109
室外鍍鋅鋼板門0.3mm
115
元/㎡
127
130
110
室外不銹鋼卷閘門0.9mm
200
元/㎡
220
220
111
室外不銹鋼卷閘門0.7mm
170
元/㎡
187
190
112
室外不銹鋼卷閘門0.6mm
75
元/㎡
83
80
113
室外鋁合金卷閘門0.9mm
90
元/㎡
99
100
114
室外扁鋼拉閘門
170
元/㎡
187
190
115
室外木板門
150
元/㎡
165
165
116
室外普通木門
450
元/㎡
495
500
117
室外不銹鋼電推門（不含電機）
1292
元/套
1421
1400
118
室外玻璃抗震門窗
251
元/㎡
276
280
119
木門框
221
元/㎡
243
240
120
室內門
室內門木門框（無門扇）
115
元/㎡
127
127
121
實木包門
650
元/㎡
715
715
122
普通板包門
505
元/㎡
556
556
123
鋼化琉璃門
300
元/㎡
330
330
124
落地窗（鋼化琉璃制作）
230
元/㎡
253
250
125
不銹鋼網門
150
元/㎡
165
165
126
室內防盜門
450
元/㎡
495
500
127
室內普通木門
450
元/㎡
495
500
128
室內玻璃推拉門
210
元/㎡
231
230
129
室內衛生間門
150
元/㎡
165
165
130
鋁合金門(套衛生間門單價）
150
元/㎡
165
165
131
室內鋁合金紗網門、窗
77
元/㎡
85
85
132
普通紗網門、木制紗網門
77
元/㎡
85
85
133
室內金絲楠等老木門
1800
元/㎡
1980
1980
134
鐵枝門
66.39
元/㎡
73
73
135
鐵皮包門
99.59
元/㎡
110
110
136
窗（防盜網）
花窗、水泥花格窗
45
元/㎡
50
50
137
木窗
130
元/㎡
143
140
138
鋁合金窗
170
元/㎡
187
190
139
鋁合金窗（中空玻璃）
265.56
元/㎡
292
290
140
塑鋼窗
149.38
元/㎡
164
160
141
鐵枝防盜網
66.39
元/㎡
73
70
142
不銹鋼防盜網
82.99
元/㎡
91
90
143
鋁合金防盜網
74.69
元/㎡
82
80
144
老木窗（金絲楠等木材）
1800
元/㎡
1980
1980
145
老木窗框（金絲楠等木材）
900
元/㎡
990
990
146
樓梯扶手
海利304不銹鋼樓梯扶手
170
元/m
187
190
147
普通不銹鋼樓梯扶手
110
元/m
121
210
148
普通鋼樓梯扶手
80
元/m
88
88
149
木扶手
260
元/m
286
280
150
水泥制品樓梯扶手
383
元/m
421
420
151
欄桿
不銹鋼欄桿
90
元/m
99
100
152
鐵藝鋼欄桿
170
元/m
187
190
153
陶瓷瓶欄桿
160
元/m
176
180
154
水泥制品欄桿
60
元/m
66
66
155
電線、電桿
室內水電（銅線暗裝）
70
元/m
77
77
156
室內水電（只埋線管未穿導線）
30
元/m
33
33
157
室內水電（銅線明裝）
50
元/m
55
55
158
室內水電（鋁線暗裝）
50
元/m
55
55
159
室內水電（鋁線明裝）
40
元/m
44
44
160
室內水電（臨時拉線）
13
元/m
14
14
室外電線
10
元/公斤
10
161
12米電桿（普通椎型混凝土桿）
2000
元/根
2000
162
10米電桿（普通椎型混凝土桿）
1500
元/根
1500
163
8米電桿（預應力椎型混凝土桿
500
元/根
500
164
6米電桿（預應力椎型混凝土桿）
400
元/根
400
165
12米電桿（預應力椎型混凝土桿）
800
元/根
800
166
10米電桿（預應力椎型混凝土桿）
550
元/根
550
167
室外排污水泥管
室外排污水泥管Φ300mm
35
元/m
39
40
168
室外排污水泥管Φ400mm
45
元/m
50
50
169
室外排污水泥管Φ500mm
60
元/m
66
66
170
室外鍍鋅鋼管
室外鍍鋅鋼管（Φ15）
4.2
元/m
5
5
171
室外鍍鋅鋼管（Φ20）
5.5
元/m
6
6
172
室外鍍鋅鋼管（Φ32）
8.1
元/m
9
9
173
室外鍍鋅鋼管（Φ40）
12.9
元/m
14
14
174
室外鍍鋅鋼管（Φ50）
16.4
元/m
18
18
175
室外鍍鋅鋼管（Φ65）
22.3
元/m
25
25
176
室外鍍鋅鋼管（Φ80）
28
元/m
31
31
177
室外鍍鋅鋼管（Φ100）
36.5
元/m
40
40
178
室外鍍鋅鋼管（Φ125）
50.5
元/m
56
56
179
室外鍍鋅鋼管（Φ150）
59.8
元/m
66
66
180
室外塑料排水管
室外塑料排水管（Φ50）
5.2
元/m
6
6
181
室外塑料排水管（Φ75）
6.8
元/m
7
7
182
室外塑料排水管（Φ90）
11.5
元/m
13
13
183
室外塑料排水管（Φ110）
17.2
元/m
19
19
184
室外塑料排水管（Φ160）
28.4
元/m
31
31
185
室外塑料排水管（Φ200）
45
元/m
50
50
186
室外塑料進水管（管徑15）
4
元/m
4
4
187
室外塑料進水管（管徑20）
5.2
元/m
6
6
188
室外塑料進水管（管徑32）
7.5
元/m
8
8
189
排洪水泥管Φ1000mm
342.14
元/m
376
380
190
排洪水泥管Φ600mm
137.24
元/m
151
150
191
家用水柜、水池（200㎥以下）
250
元/㎥
275
280
192
家用水井
2200
元/眼
2420
2400
193
沼氣池
520
元/㎥
572
570
194
化糞池
3000
元/個
3300
3300
195
糞井
2000
元/個
2200
2200
196
籃球場
120
元/㎡
132
130
197
戲臺
120
元/㎡
132
130
198
零星砼工程
476
元/㎥
524
520
199
水溝
明溝
120
元/m
132
130
200
磚砌暗溝
120
元/m
132
130
201
石砌暗溝
120
元/m
132
130
202
擋土墻
磚砌擋土墻
200
元/㎥
220
220
203
片石漿砌擋土墻
160
元/㎥
176
180
204
片石干砌擋土墻
80
元/㎥
88
88
205
豬欄
50
元/㎡
55
55
206
女兒墻
250
元/㎥
275
280
207
雨篷
混凝土雨篷
300
元/㎡
330
330
208
鋼架雨篷
120
元/㎡
132
130
209
曬臺
三七灰土曬臺
35
元/㎡
39
40
210
水泥砂漿曬臺
40
元/㎡
44
44
211
混凝土曬臺
45
元/㎡
50
50
212
竹曬臺
15
元/㎡
17
17
213
柜、火灶
廚柜（不含水龍頭、洗菜池）
500
元/m
550
550
214
定制鞋柜、書柜（固定型）（可移動的不給予補償）
414.94
元/m
456
460
215
吊柜
348.55
元/m
383
380
216
鋁合金玻璃柜
190.87
元/m
210
210
217
省柴灶
600
元/套
660
660
218
大理石火灶
300
元/m
330
330
219
普通灶
300
元/套
330
330
220
無煙灶臺
414.94
元/套
456
460
221
普通菜臺
425
元/m
468
470
222
磚砌洗手臺（三面貼磚）
248.96
元/個
274
270
223
不銹鋼洗菜池
99.59
元/個
110
110
224
柱盆
99.59
元/個
110
110
225
不銹鋼毛巾架
66.39
元/副
73
70
226
洗菜池、洗臉池水龍頭
29.05
元/個
32
30
227
冷熱兩用沙龍頭
99.59
元/個
110
110
228
散水
40
元/㎡
44
44
229
零星砌體
170
元/㎥
187
190
230
蓋板
鋼架玻璃蓋板
238
元/㎡
262
260
231
鋼架彩鋼瓦蓋板
136
元/㎡
150
150
232
隔熱層
42
元/㎡
46
46
233
避雷針
179
元/根
197
200
234
圍墻
磚、石圍墻
100
元/㎡
110
110
235
泥圍圍墻
60
元/㎡
66
66
236
籬笆圍墻
30
元/㎡
33
33
237
土地廟
35000
元/座
38500
38000
238
變壓器
20千伏以下
150
元/伏
165
165
239
50千伏以下
130
元/伏
143
140
240
500千伏以下
110
元/伏
121
120
241
普通木板隔墻
150
元/㎡
165
165
242
五合板隔墻（雙面釘板）
150
元/㎡
165
165
243
鋁板隔墻（套衛生間門單價)
150
元/㎡
165
165
244
鐵絲網
10
元/㎡
11
11
245
大理石踢腳線
150.09
元/㎡
165
165
246
大理石門窗配套（構件）
180
元/m
198
198
247
大理石室內窗臺面
256.72
元/㎡
282
280
248
大理石樓梯踏步
326.5
元/㎡
359
360
249
樓梯側面三角貼大理石
450
元/㎡
495
500
250
大理石洗手臺
646.62
元/㎡
711
700
251
室外石臺兩側大理石圍護花圃
270
元/m
297
300
（每塊厚0.15m、高0.4m)
252
樓梯踏步瓷磚
117.85
元/㎡
130
130
253
陶瓷制品踢腳線
96.58
元/㎡
106
100
254
室內防滑地膠
42.03
元/㎡
46
46
255
鈦合金板包柱
266.6
元/㎡
293
290
256
金黃色五角星外墻構件
300
元/個
330
330
257
花式外墻構件（長1.2米、寬0.5米）
300
元/個
330
330
258
沉渣井
400
元/㎥
440
440
259
琉璃屋脊大龍
3000
元/套
3300
3300
（大龍一對，每條大龍長≥1.5米、含龍珠、龍旗）
260
琉璃屋脊大龍
2000
元/套
2200
2200
（大龍一對，每條大龍長≦1.5米、含龍珠、龍旗）
261
馬桶
850
元/個
935
940
262
沖水箱
80
元/個
88
88
263
固定墻鏡
66.39
元/㎥
73
70
264
鍍鋅鐵皮
18.28
元/㎡
20
20
265
吸頂燈
41.49
元/盞
46
46
266
吊燈
149.38
元/盞
164
160
267
壁燈
49.79
元/盞
55
55
268
木隔斷
182.57
元/㎥
201
200
269
鋁合金玻璃隔斷
207.47
元/㎥
228
230
270
不銹鋼隔斷
414.94
元/㎥
456
460
271
鋼筋砼梁(樓板結構梁）
1000
元/㎥
1100
1100
272
窗口木包邊
105.2
元/㎡
116
120
273
卵石面層，平鋪
112.66
元/㎡
124
120
274
方鋼架木制踏板簡易樓梯
180
元/㎡
198
200
275
琉璃屋脊小獅子（0.4m高）
300
元/個
330
330
七、水利設施補償標準
序號
改移溝渠斷面民尺寸（寬cm× 高 cm）
項目名稱
單位
綜合單價（元）
1
面上渠道80×80以下平 均單價
現澆砕結構砌體沙漿抹面
元/米
436
480
480
2
200×150 （干渠）
現澆砕結構砌體沙漿抹面
元/米
186
205
200
M7. 5漿砌塊石，基礎
元/米
260
286
290
漿砌塊石，擋土墻
元/米
817
899
900
3
300×300 （排澇）
土方開挖
元/米
112
123
120
M7. 5漿砌塊石，基礎
元/米
468
515
500
漿砌塊石，擋土墻
元/米
2041
2245
2250
4
600×400 （排澇）
土方開挖
元/米
126
139
140
M7. 5漿砌塊石，基礎
元/米
470
517
500
漿砌塊石，擋土墻
元/米
2484
2732
2700
對以上房屋拆遷補償標準、水利設施補償標準有異議的，可以由具體實施征拆的部門聘請有資質的評估機構進行評估，按評估結果給予補償。
八、墳墓遷移補償標準(不含墳墓占地面積土地補償)
棺墳5年以內(不含5年)每座補償13000元;棺墳超過5年(含5年)每座補償10000元。組合墓志碑墳：高檔的每座補償8000元，普通的每座補償6000元; 單墓志碑墳每座補償5000元;無墓志碑墳每座補償4000元。 無主墳由征地拆遷實施單位會同項目建設單位遷移處理。
九、其他設施補償標準
(一)涉及電力、通信、燃氣、光纜等其他專項設施的，由征收單位與物主具體協商補償。
(二)各類學校用房、農田水利設施、公共水柜水井等設施，鄉村道路以及其他公共設施，由相關部門進行回建。
(三)對在征地預公告發布后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶不得在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建，違反規定的，在實施征收土地時，對搶栽、搶種、搶建的部分的各種青苗和地上附著物，征地時一律不予補償。
(四)若征地涉及列為文物保護的文物，由文物管理等相關部門確定補償價格。
十、未列入上述補償范圍的，其補償標準由征地機構與被征地拆遷對象協商解決。
內容審核：馮立影律師
來源：臨律-廣西《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案)》新版于2023年2月24日公開征求意見，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
