廣西《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》2023年現行有效， 廣西都安瑤族自治縣人民政府關于印發自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知 都政發〔2020〕11號 各鄉鎮人民政府，縣直各有關單位：
廣西都安瑤族自治縣人民政府關于印發自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知
都政發〔2020〕11號
各鄉鎮人民政府，縣直各有關單位：
《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》已經自治縣十五屆人民政府第92次常務會議通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。
都安瑤族自治縣人民政府
2020年6月7日
(公開方式：主動公開)
都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法
第一章 總則
第一條 為保障土地資源的合理利用和城鄉規劃的順利實施，做好我縣集體土地及房屋拆遷補償安置工作，維護被征地拆遷當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》(2019年)、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)、《廣西壯族自治區人力資源和社會保障廳、國土資源廳、財政廳關于印發廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險實施細則的通知》(桂人社發〔2017〕23號)、《河池市人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(河政辦電〔2020〕13號)和《都安瑤族自治縣人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(都政辦電〔2020〕10號)等有關法律法規和政策文件的規定，結合我縣實際，制定《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》。
第二條 《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》所稱的征收土地，是指國家為了公共利益的需要，把農民集體所有的土地依法征為國有，實現土地所有權轉移的行為。
《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》所稱土地征收與補償安置，是指國家為了公共利益需要，依照法律法規規定將農村集體所有的土地征收為國有土地之后，為解決好被征收土地農民生產生活，對被征收土地的農村集體、農民依法給予補償和安置的行為。
本辦法所稱農民，是指在城鄉規劃區域范圍內擁有集體土地所有權的農村集體經濟組織內享有土地使用權、承包經營權、承擔農業義務的成員。
第三條 自治縣城鄉規劃區因國家建設征收集體土地或者因項目建設占用集體土地，房屋及建(構)筑物拆遷需要補償、安置的，適用《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》。
自治縣城鄉規劃區是指經自治區人民政府和河池市人民政府批準的都安瑤族自治縣城市和鄉鎮土地利用總體規劃劃定的建成區以及因城鄉建設和工業發展需要必須實行規劃控制的區域。
國家和自治區重點交通、能源、水利等大型基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規定的，從其規定。
第四條 按照全縣規劃區域范圍內土地和地理位置，以鄉鎮為單位，劃分為五個區片：
第一區片：安陽鎮迎暉社區、鎮南社區、鎮北社區、益梨社區、巴譚社區、蘇利社區、陽安社區;澄江鎮六里村、六柱創業園、六柱村、合建村、桑里村、八仙社區、蘭堂村、紅渡村;地蘇鎮上江村、新蘇村;高嶺鎮龍洲村。
第二區片：百旺鎮百旺社區、庭律村、板定村、琳瑯村、仁合村、八甫村;板嶺鄉板嶺村;保安鄉保安村;大興鎮九頓村、國隆村、太陽村;地蘇鎮萬良村、百益村、丹陽村、拉棠村、大定村、九送村、贊字村、右江村、鎮安村、鎮和村、南江村、鎮興村、興利村、青水村;東廟鄉東廟村、弄工村、三力村;高嶺鎮高嶺社區;加貴鄉加圖村;菁盛鄉菁盛村;九渡鄉九渡村;拉烈鎮拉烈社區、岜旺村、福言村;拉仁鎮拉仁村、仁德村、仁聯村、仁壽村、拉王村、加興村;龍灣鄉龍灣村、中舊村;隆福鄉隆福村;三只羊鄉龍英村;下坳鎮下坳社區;永安鎮永安村。
第三區片：澄江鎮百地村;大興鎮加平村、弄模村、林堂村、順安村、江仰村、骨龍村、梅珠村、丹江村、古朝村、池花村;地蘇鎮懷道村、上節村;高嶺鎮福民村、加茶村、五峒村、弄名村、宜江村、金竹村、加全村、三合村、加庭村、塘侖村、復興村、三聯村、江城村、弄池村、合旺村、定福村、八合村、都安縣農科所、德康村、江中村、正玄村;下坳鎮肯友村、隆洞村、板旺村、板慶村、高王村、光隆村、隆關村、隆榮村、板買村、隆壩村、隆林村、吉隆村、隆麻村、壩牙村、隆石村、加八村、興旺村、耀南村、加文村。板嶺鄉尚甫村、尚智村、永仁村、弄六村、永富村、永樂村、尚游村、永順村、帶河村;保安鄉河沌村、平浪村、造業村、平旺村、古良村。
第四區片：澄江鎮雙加村、德雅村、自成村、萬茂村、旁禾村、甘灣村;百旺鎮百旺園藝場、崇文村、精華村、妙田村、龍燕村;板嶺鄉鳳塘村、永合村、旱塘村、板嶺林場1、板嶺林場2、板嶺林場3、板嶺林場4、板嶺林場5、板嶺林場6;東廟鄉永平村、三團村、地同村、預安村、弄棉村、弄坤村、安寧村、古力村、巖馬村;加貴鄉加龍村、加黨村、加里村、金滿村、板磨村、加作村、加七村、加泵村、塘懷村、大宿村;九渡鄉九思村、九福村、九全村、九天村、九如村、九經村、九伶村、九光村;拉烈鎮弄社村、加佛村、上第村、加紅村、尚律村、中仁村、弄巖村、律達村、五仁村、隆翠村、弄長村、尚育村、崇業村、地平村、百加村、三表村;拉仁鎮二潭村、索潭村、仁勇村;永安鎮安仁村、永吉村、安樂村、安蘭村、安業村、八達村、安太村、安化村、仁業村、安居村、安福村、波煙村;隆福鄉隆旺村、上梅村、百黃村、漁洞村;菁盛鄉東城村、文華村。
第五區片：保安鄉隆仲村、元力村、巴善村、上鎮村、安陽村;菁盛鄉義德村、新成村、尚文村、登立村、隆德村、地洲村、加禾村、福德村、三并村、內曹村;龍灣鄉群樂村、加范村、尚三村、映山村、高懷村、琴棋村、內悶村、龍煥村、新民村;隆福鄉大崇村、葛家村、六山村、崇山村;三只羊鄉丁洞村、雞洞村、建良村、可力村、平花村、加荷村、西隆村、建高村、龍防村、上遠村、上朝村、花周村、上年村。
第五條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用?！ ?ensp;
第二章 征地機構和部門職責
第六條 自治縣人民政府是本縣集體土地征收及地上房屋拆遷補償安置工作的主體。自治縣城鄉規劃區內集體土地實行統一征收。自治縣成立項目建設征地拆遷工作領導小組，領導小組下設辦公室(以下簡稱自治縣征地拆遷辦)，負責對全縣縣城規劃區范圍內項目建設征地拆遷補償安置的組織協調和具體實施工作;各鄉鎮人民政府負責對鄉鎮規劃區范圍內項目建設征地拆遷補償安置的組織協調和具體實施工作。
第七條 自治縣相關部門及建設(用地)單位和各鄉鎮人民政府的職責：
建設(用地)單位負責跟進建設項目因征地涉及各職能部門審核審批材料收集和提交工作。
自治縣自然資源局負責對符合國土空間規劃和土地利用計劃的審核，明確項目用地范圍;建設項目區農用地轉用和征收土地的報批、征占用林地申請審批材料組卷上報、辦理用地預審、選址意見書、土地供應手續和不動產權登記工作。
自治縣住房城鄉建設局負責建設項目的審批等相關工作。
自治縣發展和改革局負責建設項目立項的審批、核準、備案工作。
自治縣人力資源社會保障局負責被征地農民的就業培訓、就業服務以及失地農民社會保障方案的制定和落實工作。
自治縣農業農村局負責征地涉及承包土地的核實、統計上報工作。
自治縣財政局負責征地拆遷資金準備、調度、管理、監督工作;將土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗等補償費用以及社會保障費用等足額預存。
自治縣城投公司負責縣城區項目后期的土地資產管理工作。
水利、交通、民政、統計、審計、紀委監察委、公安、司法、城市管理執法、信訪等部門，按照各自職責協同做好征地拆遷工作。
各鄉鎮人民政府負責對轄區范圍內項目建設征地拆遷補償安置的組織協調和具體實施工作，并負責群眾思想動員和化解征地拆遷中的矛盾糾紛、維護社會穩定等工作?！ ?ensp;
第三章 土地征收程序
第八條 征地準備
建設(用地)單位向自治縣發展和改革局申請建設項目的審批、核準、備案;向自治縣人民政府提出建設用地申請;向自治縣自然資源局申請用地規劃、用地預審，并申請辦理建設項目用地預審與選址意見書。
自治縣人民政府因項目建設用地需要的，由自治縣自然資源局根據國土空間規劃(城鄉總體規劃、控制性詳細規劃、土地利用總體規劃)和土地利用年度計劃擬定征收土地范圍。
第九條 發布征收土地預公告
由自治縣自然資源局(縣城規劃區外由鄉鎮人民政府或者為建設項目專門成立的征收土地房屋機構)以自治縣人民政府名義發布土地征收預公告。征收土地預公告應當在擬征收土地所在的鄉鎮、村、村民小組范圍內公告，公告時間不少于五個工作日。
征收土地預公告內容包括征收土地的位置、范圍、面積、時間、用途、補償標準、聽證告知、安置途徑等。
征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內新建、擴建、改建(構)筑物、其他設施或者改變土地用途;不得搶栽、搶種、搶建，違反規定的，在實施征收土地時，對搶栽、搶種、搶建部分不予補償。暫停辦理擬征地范圍內戶口遷入與分戶手續。
第十條 土地現狀調查和社會穩定風險評估
由自治縣征地拆遷辦(縣城規劃區外由鄉鎮人民政府或者為建設項目專門成立的征收土地房屋機構)開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。
土地現狀調查的內容包括土地的權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等信息。實地調查，造冊登記, 公告核實，相關權利人對擬征收土地現狀的調查結果應予確認，相關權利人無正當理由拒不確認的，應采取證據保全措施。
社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。
第十一條 編制征地補償安置方案
由自治縣自然資源局依據社會穩定風險評估結果，結合土地現狀調查情況，牽頭組織自治縣征地拆遷辦、財政局、農業農村局、人力資源和社會保障局和相關鄉鎮人民政府等有關部門編制征地補償安置方案。
征地補償安置方案包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等內容。
第十二條 征地補償安置公告
由自治縣自然資源局擬定征地補償安置方案，并在擬征收土地所在的鄉鎮、村、村民小組范圍內發布征地補償安置公告，公告時間不少于30日。
征地補償安置公告應當同時載明辦理補償登記期限、異議反饋渠道等內容。
被征地農村集體經濟組織、農村村民、社區居民或者其他權利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證的，應當在征地補償安置公告之日起30日內向自治縣征地拆遷辦(鄉鎮人民政府)提出書面申請。
對當事人要求聽證且符合聽證條件的，應當依照有關規定舉行聽證會。確需修改征地、補償安置方案的，應當按照有關法律、法規和批準的征收土地方案進行修改。
第十三條 征地補償安置協議和決定。
自治縣自然資源局根據法律、法規的規定和聽證情況修改征地補償安置方案報自治縣人民政府確定并批準后，形成征地補償安置方案，由自治縣征地拆遷辦(縣城規劃區外由鄉鎮人民政府或者為建設項目專門成立的征收土地房屋機構)與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂征地補償安置協議。
第十四條 按照依法批準的征地方案和征地補償安置方案進行補償、安置引發爭議的，由被征地所在地的鄉鎮人民政府或自治縣征地拆遷辦協調;協調不成的，由自治縣人民政府裁決。
征地補償、安置爭議不影響征地方案的實施。
第十五條 被征地單位和個人未按期交付土地，并違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由被征地所在地的鄉鎮人民政府或自治縣征地拆遷辦責令其限期交出土地?！ ?ensp;
第四章 征地補償安置
第十六條 征收集體土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費。
土地補償費、安置補助費、青苗補償費及地上附著物補償費按照《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》附件1《都安瑤族自治縣城鄉建設項目征收集體土地補償標準》的規定執行。
第十七條 建設項目依法使用國有農、林、牧、漁場等國有土地的，土地補償費、安置補助費標準為征收當地同類集體土地的土地補償費、安置補助費的70%，青苗、地上附著物補償費按照同類區確定的集體土地補償標準執行。
第十八條 建設項目需要征用集體土地的，視其使用的性質，征地補償費參照征收集體土地補償費的標準執行。
第十九條 在城鄉規劃區劃定的范圍內實施的各類建設項目，涉及征收農村集體經濟組織土地(除石山外)的，除按征地區片綜合地價標準支付土地補償安置費用外，可以根據實際情況采取預留產業用地、自謀職業等方式之一解決生產生活安置，不得重復享受。需要安置的人員選擇何種安置方式，由被征地單位或個人提出申請，經被征地所在地的鄉鎮人民政府或自治縣征地拆遷辦審核，報自治縣人民政府批準實施。
(一)實行預留產業用地方式的，根據城鄉規劃統一預留集體經濟發展用地和農民生活安置用地。
1.原則上以村民小組(隊)為單位，預留征收土地(除石山外)面積的5%—10%作為被征地農民生產生活安置用地(原則上最高不超過10畝)，涉及征收耕地之外的其他土地不預留產業用地。預留產業用地歸集體所有。
2.預留產業用地須依法辦理農用地轉用審批后，以劃撥方式供給被征地單位，可以用于發展第二、第三產業，也可以自行集資、引資建設或以地入股、聯營等形式建設，不得私自轉讓。
3.預留產業用地必須符合城區規劃和鄉鎮規劃，整體建設。建設時必須取得規劃部門的許可和自治縣人民政府的同意后方可施工。
(二)實行自謀職業方式的，由被安置的農業人員與被征地農村集體經濟組織和征地單位簽訂自謀職業安置協議，除領取被征地應得的費用外，一次性領取生活補助費。一次性領取生活補助費標準為：第一區片按40000.00元/畝，第二區片及以下按35000.00元/畝。被安置人員應當自行解決就業問題。
第二十條 在城市規劃區劃定的范圍外實施的各類建設項目，涉及征收農村集體經濟組織耕地的，除按征地區片綜合地價標準支付土地補償安置費用外，可以根據實際情況采取預留產業用地、自謀職業等方式之一解決生產生活安置。
(一)實行預留產業用地方式的，根據城鄉規劃統一預留集體經濟發展用地和農民生活安置用地。
1.原則上以村民小組(隊)為單位，預留征收耕地面積的5%—10%作為被征地農民生產生活安置用地(原則上最高不超過10畝)，涉及征收耕地之外的其他土地不預留產業用地。預留產業用地歸集體所有。
2.預留產業用地須依法辦理農用地轉用審批后，以劃撥方式供給被征地單位，可以用于發展第二、第三產業，也可以自行集資、引資建設或以地入股、聯營等形式建設，不得私自轉讓。
3.預留產業用地必須符合城區規劃和鄉鎮規劃，整體建設。建設時必須取得規劃部門的許可和自治縣人民政府的同意后方可施工。
(二)實行自謀職業方式的，由被安置的農業人員與被征地農村集體經濟組織和征地單位簽訂自謀職業安置協議，除領取被征地應得的費用外，一次性領取生活補助費。一次性領取生活補助費標準為：第一區片按40000.00元/畝，第二區片及以下按35000.00元/畝。被安置人員應當自行解決就業問題?！ ?ensp;
第五章 房屋及建(構)筑物拆遷補償標準
第二十一條 房屋及建(構)筑物拆遷補償按照本辦法附件2《都安瑤族自治縣城鄉建設項目房屋及建(構)筑物拆遷補償標準》的規定執行。
第六章 附則
第二十二條 自治縣人民政府可根據社會經濟發展情況適時調整該辦法，并向社會公布。
第二十三條 被征地農民的社會保障按《廣西壯族自治區人力資源和社會保障廳、國土資源廳、財政廳關于印發廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險實施細則的通知》(桂人社發〔2017〕23號)文件的規定執行。
第二十四條 《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》自發布之日起執行。
《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》施行之日起，2019年3月28日公布的《都安瑤族自治縣人民政府關于印發自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法的通知》(都政發〔2019〕7號)文件同時廢止。
第二十五條 《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》實施前，已經自治縣人民政府審核并已實施了的建設項目仍按原征地拆遷補償安置規定執行。
第二十六條 《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》由自治縣自然資源局負責解釋。
附件1
都安瑤族自治縣城鄉建設項目征收集體土地補償標準
根據《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)和《河池市人民政府辦公室關于實施征地區片綜合地價的通知》(河政辦電〔2020〕13號)精神，結合我縣實際情況，并對土地地形條件差異，依據修正系數，測算土地補償費和安置補助費，現將有關補償標準公布如下：
一、土地補償標準
(一)第一區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)魚塘、水田
69665元/畝×1.1倍=76632元/畝
(2)園地、旱地、有林地、農村道路、坑塘水面、溝渠、田坎69665元/畝×1倍=69665元/畝
(3)灌木林地
69665元/畝×0.3倍=20900元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
69665元/畝×1倍=69665元/畝
3.集體未利用地的補償標準(荒地、荒山、裸地等)：
69665元/畝×0.2倍=13933元/畝
4.國有未利用地(河灘)的補償標準：
69665元/畝×0.1倍×0.7倍=4876元/畝
(二)第二區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)魚塘、水田
49607元/畝×1.1倍=54568元/畝
(2)園地、旱地、有林地、農村道路、坑塘水面、溝渠、田坎49607元/畝×1倍=49607元/畝
(3)灌木林地
49607元/畝×0.3倍=14882元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
49607元/畝×1倍=49607元/畝
3.集體未利用地的補償標準(荒地、荒山、裸地等)：
49607元/畝×0.2倍=9921元/畝
4.國有未利用地(河灘)的補償標準：
49607元/畝×0.1倍×0.7倍=3472元/畝
(三)第三區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)魚塘、水田
47291元/畝×1.1倍=52020元/畝
(2)園地、旱地、有林地、農村道路、坑塘水面、溝渠、田坎47291元/畝×1倍=47291元/畝
(3)灌木林地
47291元/畝×0.3倍=14187元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
47291元/畝×1倍=47291元/畝
3.集體未利用地的補償標準(荒地、荒山、裸地等)：
47291元/畝×0.2倍=9458元/畝
4.國有未利用地(河灘)的補償標準：
47291元/畝×0.1倍×0.7倍=3310元/畝
(四)第四區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)魚塘、水田
43849元/畝×1.1倍=48233元/畝
(2)園地、旱地、有林地、農村道路、坑塘水面、溝渠、田坎43849元/畝×1倍=43849元/畝
(3)灌木林地
43849元/畝×0.3倍=13155元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
43849元/畝×1倍=43849元/畝
3.集體未利用地的補償標準(荒地、荒山、裸地等)：
43849元/畝×0.2倍=8770元/畝
4.國有未利用地(河灘)的補償標準：
43849元/畝×0.1倍×0.7倍=3069元/畝
(五)第五區片
1.一般農用地的補償標準：
(1)魚塘、水田
39443元/畝×1.1倍=43387元/畝
(2)園地、旱地、有林地、農村道路、坑塘水面、溝渠、田坎39443元/畝×1倍=39443元/畝
(3)灌木林地
39443元/畝×0.3倍=11833元/畝
2.集體建設用地的補償標準：
39443元/畝×1倍=39443元/畝
3.集體未利用地的補償標準(荒地、荒山、裸地等)：
39443元/畝×0.2倍=7889元/畝
4.國有未利用地(河灘)的補償標準：
39443元/畝×0.1倍×0.7倍=2761元/畝
二、青苗補償和地上附著物補償標準
被征用土地地上有未收獲作物的，其青苗補償費按一造產值補償，被征用土地上未種植有作物的不予補償。對征地期間突擊在被征用的土地上搶栽、搶種、搶搭、搶建的，一律不給予補償。
(一)水稻等谷類作物，1310元/畝;
(二)玉米、黃豆、紅薯、花生、木薯等作物，1191元/畝;
(三)甘蔗，2416元/畝;
(四)蔬菜：2175元/畝;
(五)桑樹：4100元/畝;
(六)魚苗：4800元/畝;成品魚：1000元/畝;
(七)連片龍眼樹按40株/畝計，價格為6000元/畝;
(八)連片沙田柚按25株/畝計，價格為1250元/畝;
(九)連片成熟林補償按800元/畝，未成熟林：幼林補償按1200元/畝，灌木林按600元/畝;
(十)零星雜木補償標準：
1.杉木、油桐、松樹、桉樹及其他雜樹，視實際情況，胸徑在20㎝以上的30元/株，胸徑在10-19㎝的20元/株，胸徑在5-9㎝以上的15元/株，胸徑在4㎝以下的8元/株;
2.竹類，視實際情況，胸徑在4㎝以下(含4㎝)的5元/株;胸徑在4㎝以上的8元/株。
(十一)果樹有條件的組織移栽，付給移栽人工費和木苗損失費;不能移栽的成片果樹青苗補償費按前三年產值的1.5倍補償，零星果樹按下表標準補償。(單位：元/株)
品 種
幼樹
試果樹（3至4年齡）
盛果樹（5至12年齡）
老齡樹（13年齡以上）
1年齡
2年齡
柑
15
30
60
140
80
橙
20
40
70
165
100
柚、龍眼、荔枝
15
30
80
170
120
梨、桃、棗
15
30
50
125
80
柿、李、枇杷
15
30
50
90
50
黃皮果
15
30
50
130
50
番桃、番石榴
15
30
50
90
50
板栗
15
30
50
95
70
葡萄
15
25
50
125
80
提子
20
30
40
60
30
蕉類
15
30
其他水果
15
30
50
100
50
三、未列入上述補償范圍的，其補償標準由自治縣征地拆遷工作領導小組或項目實施單位與被征地對象協商解決（該補償標準根據社會經濟發展情況每三年調整一次）。
附件2
都安瑤族自治縣城市(集鎮)建設項目房屋及建(構)筑物拆遷補償標準
一、房屋及構筑物拆遷補償標準
(一)房屋及附屬物拆遷
半成品房樓面已布筋400元/㎡;
(二)門、欄桿、水管、電線等類補償標準
1.不銹鋼卷閘門：0.7mm170元/㎡;
2.不銹鋼卷閘門：0.9mm200元/㎡;
3.鋁合金卷閘門：0.9mm90元/㎡;
4.鋁合金卷閘門：0.6mm75元/㎡;
5.鐵板門：1.2 mm平板雙面250元/㎡;
6.鍍鋅鋼板門：0.3mm115元/㎡;
7.鍍鋅鋼板門：0.45mm130元/㎡;
8.扁鋼拉閘門：170元/㎡;
9.烤漆非標準鐵門：150元/㎡;
10.花窗：45元/㎡;
11.洗手盆：110元/個
12.室外6米低壓電線桿補：500元/根;
13.室外排污水泥管：室外排污水泥管：
Φ300mm：35元/M;Φ400mm：45元/M;Φ500mm：60元/M。
14.室外鍍鋅鋼管：
Φ15/20/32/40/50/65/80/100/125/150補償價格分別為：4.2/5.5/8.1/12.9/16.4/22.3/28.0/36.5/50.5/59.8元/M。
15.室外塑料排水管：Φ50/75/90/110/160補償價格分別為：5.2/6.8/11.5/17.2/28.4元/M。
(三)房屋拆遷及裝修部分補償費標準
序號
項目名稱
單位
單價（元）
1
房
屋
框架結構
元/㎡
650
2
框架結構（火磚）
元/㎡
730
3
磚混結構（火磚）
元/㎡
650
4
磚混結構
元/㎡
570
5
磚瓦結構（火磚）
元/㎡
440
6
磚瓦結構
元/㎡
400
7
泥瓦結構
元/㎡
300
8
鋼架棚
元/㎡
100
9
石瓦結構
元/㎡
330
10
獨立廁所、廚房、牛、豬舍等附屬房屋
磚混結構
元/㎡
350
11
磚瓦結構
元/㎡
250
12
泥瓦結構
元/㎡
230
13
水泥磚簡易房
元/㎡
160
14
石棉瓦棚
元/㎡
70
15
簡易瓦房、石棉瓦房
元/㎡
120
16
半
成
品
房
水泥磚塊房
元/㎡
250
17
紅磚房
元/m2
330
18
鋼混柱
元/m3
850
19
毛石基礎
元/m3
200
20
水池（砌一部分）
元/座
330
21
地梁
元/m3
460
22
樓面已布鋼筋
元/㎡
400
23
木夾板層
結構基本穩固、用普通木材、簡陋施工
元/㎡
45
24
結構穩固、用普通木材、材質較好、隔板鋪設整齊、有完善的維護措施
元/㎡
100
25
磚瓦（主房）：高檔木料（如紅木類）
元/㎡
320
26
泥瓦（主房）：高檔木料（如紅木類）
元/㎡
290
27
磚瓦（附房）：（如紅木類）
元/㎡
270
28
泥瓦（附房）：（如紅木類）
元/㎡
240
29
注：1.木板夾層（包括地下架空層）。2.計入房屋建筑面積，建筑面積計算規則按坡屋頂空間凈高超過2.10米，按全部建筑面積計算，凈高在1.20米至2.10米按1/2面積計算，不足1.20米的不計算面積。
30
沼氣池
元/m3
520
31
家用水柜、水池（200m3以下）
元/m3
250
32
家用水井
元/眼
2200
33
地
板
陶瓷地板
元/㎡
75
34
水磨地板
元/㎡
60
35
外墻瓷磚
元/㎡
80
36
內墻瓷磚
元/㎡
60
37
零星瓷磚
元/㎡
80
38
墻面涂料（含底層）
元/㎡
55
39
墻面、天面雙飛粉
元/㎡
15
40
抹
灰
混漿外墻抹灰
元/㎡
31
41
混漿室內抹灰
元/㎡
20
42
墻面刷白
外墻刷白
元/㎡
7
43
內墻刷白
元/㎡
4
44
室
內
門
防盜門
元/㎡
400
45
普通木門
元/㎡
230
46
玻璃推拉門
元/㎡
210
47
衛生間門
元/㎡
150
48
木門框（無門扇）
元/㎡
115
49
鋁合金紗網門、窗
元/㎡
77
50
老木門（金絲楠等紅木）
元/㎡
1800
51
室
外
門
防盜門
元/㎡
450
52
不銹鋼門
元/㎡
700
53
鐵板門1.2mm平板雙面
元/㎡
250
54
鍍鋅鋼板門0.3mm
元/㎡
115
55
鍍鋅鋼板門0.45mm
元/㎡
130
56
普通鐵板門
元/㎡
150
57
鐵門（鋼筋或鋼管焊接）
元/㎡
90
58
老木門（金絲楠等紅木）
元/㎡
1800
59
不銹鋼卷閘門（0.7mm）
元/㎡
170
60
不銹鋼卷閘門（0.9mm）
元/㎡
200
61
鋁合金卷閘門（0.9mm）
元/㎡
90
62
不銹鋼卷閘門（0.6mm）
元/㎡
75
63
扁鋼拉閘門
元/㎡
170
64
鐵質拉閘門
元/㎡
90
65
不銹鋼拉閘門
元/㎡
250
66
普通木門
元/㎡
450
67
木板門
元/㎡
150
68
烤漆非標準鐵門
元/㎡
150
69
窗
木窗
元/㎡
130
70
鋁合金門、窗
元/㎡
170
71
水泥花格窗
元/㎡
45
72
樓梯扶手
不銹鋼
元/m
110
73
普通鋼
元/m
80
74
木扶手
元/m
260
75
水泥制品扶手、欄桿
元/m
60
76
歐式構件
門窗框（套）
元/m
40
77
柱
元/m
60
78
櫥柜
元/m
500
79
糞井
元/個
2000
80
排
水
溝
明溝
元/m
120
81
磚砌暗溝
元/m
120
82
石砌暗溝
元/m
120
83
欄
桿
不銹鋼
元/m
90
84
鐵藝鋼
元/m
170
85
陶瓷瓶
元/m
160
86
女兒墻
元/m3
250
87
防盜網
不銹鋼
元/㎡
90
88
鋼筋
元/㎡
70
89
雨
篷
混凝土
元/㎡
420
90
鋼架
元/㎡
120
91
曬
臺
三七灰土
元/㎡
35
92
水泥砂漿
元/㎡
40
93
混凝土
元/㎡
45
94
竹曬臺
元/㎡
50
95
圍墻
磚、石圍墻
元/㎡
100
96
泥圍墻
元/㎡
60
97
籬笆墻
元/㎡
30
98
臺
階
砼臺階
元/m3
320
99
室外磚、石臺階
元/m3
205
100
吊
頂
鋁扣板
元/㎡
90
101
埃特板
元/㎡
110
102
石膏
元/㎡
60
103
石膏條飾邊
元/m
10
104
塑料板
元/㎡
50
105
電視墻
元/㎡
500
106
木博古架
元/㎡
700
107
鋼架（鋼貨架）
元/㎡
180
108
化糞池
元/個
3000
109
砼樓地面
元/㎡
45
110
室
內
水
電
銅線暗裝
元/㎡
70
111
銅線暗裝（只埋線管未穿導線）
元/㎡
30
112
銅線明裝
元/㎡
50
113
鋁線暗裝
元/㎡
50
114
鋁線明裝
元/㎡
40
115
臨時拉線
元/㎡
13
116
木衣柜（現場制件）
元/m
650
117
琉璃瓦
琉璃瓦片
元/㎡
70
118
琉璃屋脊
元/m
35
119
火
灶
省柴灶
元/個
600
120
大理石
元/m
300
121
普通灶
元/個
300
122
擋
土
墻
磚
元/m3
200
123
片石漿砌
元/m3
160
124
片石干砌
元/m3
80
125
便盆
元/個
50
126
散水
元/㎡
40
127
洗手盆、洗菜盆
元/個
110
128
零星砌體
元/m3
170
129
水泥砂漿樓地面
元/㎡
20
130
不銹鋼宣傳欄
元/米
210
131
隔熱層
元/㎡
42
132
避雷針
元/根
179
133
不銹鋼電動門（不含電機）
元/套
1292
134
木模板地面（墻面）
元/㎡
43
135
獸頭
元/件
120
136
浮雕
元/㎡
383
137
籃球場
元/㎡
120
138
戲臺
元/㎡
120
139
零星砼工程（圓花圃圍護等）
元/m3
476
140
玻璃抗震門、窗
元/㎡
251
141
鋼架玻璃蓋板
元/㎡
238
142
鋼架彩鋼瓦蓋板
元/㎡
136
143
墻面抺水泥油
元/㎡
12
144
變
壓
器
20千伏以下
元/伏
150
145
50千伏以下
元/伏
130
146
500千伏以下
元/伏
110
147
注：搬遷時看變壓器制造年代折舊賠償，屬于報廢產品不給賠償，具體由供電部門依據有關的政策文件執行。
148
室外6米低壓電線桿
元/根
500
149
室外排污水泥管Φ300mm
元/米
35
150
室外排污水泥管Φ400mm
元/米
45
151
室外排污水泥管Φ500mm
元/米
60
152
室外鍍鋅鋼管Φ15mm
元/米
4.2
153
室外鍍鋅鋼管Φ20mm
元/米
5.5
154
室外鍍鋅鋼管Φ32mm
元/米
8.1
155
室外鍍鋅鋼管Φ40mm
元/米
12.9
156
室外鍍鋅鋼管Φ50mm
元/米
16.4
157
室外鍍鋅鋼管Φ65mm
元/米
22.3
158
室外鍍鋅鋼管Φ80mm
元/米
28
159
室外鍍鋅鋼管Φ100mm
元/米
36.5
160
室外鍍鋅鋼管Φ125mm
元/米
50.5
161
室外鍍鋅鋼管Φ150mm
元/米
59.8
162
室外塑料排污水管Φ50mm
元/米
5.2
163
室外塑料排污水管Φ75mm
元/米
6.8
164
室外塑料排污水管Φ90mm
元/米
11.5
165
室外塑料排污水管Φ110mm
元/米
17.2
166
室外塑料排污水管Φ160mm
元/米
28.4
二、水利設施補償標準
一
改移溝渠斷面民尺寸（寬cm*高cm）
項目名稱
單位
綜合單價（元）
1
面上渠道80*80以下平均單價
現澆砼結構砌體沙漿抺面
元/米
436
2
200*150（干渠）
合計
1263
現澆砼結構砌體沙漿抺面
元/米
186
M7.5漿砌塊石，基礎
元/米
260
漿砌塊石，擋土墻
元/米
817
3
300*300（排澇）
合計
2621
土方開挖
元/米
112
M7.5漿砌塊石，基礎
元/米
468
漿砌塊石，擋土墻
元/米
2041
4
600*400（排澇）
合計
3080
土方開挖
元/米
126
M7.5漿砌塊石，基礎
元/米
470
漿砌塊石，擋土墻
元/米
2484
注：對房屋及建（構）筑物拆遷補償、水利設施補償有異議的，由具體實施征地的部門聘請有資質的評估公司進行評估。
三、墳墓遷移補償標準
棺墳每座補償8000元；組合墓志碑墳每座補償4000元；單墓志碑墳每座補償3000元；無墓志碑墳每座補償2000元。無主墳由征地拆遷實施單位會同項目建設單位遷移處理。
四、其他設施補償標準
（一）涉及電力、電信等其他專項設施的，由建設單位與物主具體確定補償事宜。
（二）對施工引起農田水利設施等破壞受損的，應由施工單位無償給予修復。
（三）若征地涉及列為文物保護的文物，由文物管理等相關部門確定補償價格。
五、未列入上述補償范圍的，其補償標準由自治縣征地拆遷工作領導小組或項目實施單位與被征地對象協商解決。
●廣西《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法(草案)》新版于2023年2月24日公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：李娜娜律師
來源：中國法院網-廣西《都安瑤族自治縣城鄉集體土地征收及房屋拆遷補償安置暫行辦法》2023年現行有效，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
