廣西《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準(征求意見稿)》已于2023年4月18日開始征求公眾意見， 蒼梧縣自然資源局關于征集《蒼梧縣征收集體土地安置補償標準(征求意見稿)》《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準(征求意見稿)
蒼梧縣自然資源局關于征集《蒼梧縣征收集體土地安置補償標準(征求意見稿)》《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準(征求意見稿)》意見建議的公告
為維護被征地單位和個人的合法權益，保障征地工作和規劃建設的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好新一輪征地區片綜合地價實施工作的通知》(桂政辦函〔2023〕6號)以及《梧州市人民政府關于公布實施征地區片綜合地價的通知》(梧政發〔2023〕7號)等有關法律、法規，結合我縣實際情況，特制定《蒼梧縣征收集體土地安置補償標準(征求意見稿)》《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準(征求意見稿)》。現向社會公開征求意見建議并公告10個工作日，時間自2023年4月18日起至5月5日止。有關單位和社會各界人士如有意見建議，可通過以下途徑提出：
一、通過傳真方式，傳真：0774-2691671;
二、通過電子郵件方式，電子郵箱：[email protected];
三、通過信函方式，將意見寄至：蒼梧縣公租房6棟一106室，并在信封上注明“《蒼梧縣征收集體土地安置補償標準(征求意見稿)》《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準(征求意見稿)》征求意見”字樣。(以信件上的郵戳時間為準)。
四、在線提交：蒼梧縣人民政府門戶網站。
如有不明之處，請聯系蒼梧縣自然資源局，聯系人：董漢生，聯系電話：0774-2681068。
特此公告。
蒼梧縣自然資源局
2023年4月18日
蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準(征求意見稿)
根據《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好新一輪征地區片綜合地價實施工作的通知》(桂政辦函〔2023〕6號)以及《梧州市人民政府關于公布實施征地區片綜合地價的通知》(梧政發〔2023〕7號)的有關規定，為保障征收土地工作的順利進行，保護用地單位，被征地單位、農民的合法權益，規范青苗及地上附著物補償標準，制定本補償標準。
一，蒼梧縣青苗及地上附著物補償標準的適用原則
自2023年5月10日起，蒼梧縣青苗及地上附著物補償標準按本規定執行，但在2023年5月10日前縣政府已批準的項目青苗及地上附著物補償方案，仍繼續執行2023年5月10日之前的青苗及地上附著物補償標準。
二，青苗及地上附著物補償標準的適用范圍
本通知規定的補償標準適用于蒼梧縣轄區范圍內征收集體土地地上的青苗和附著物的補償。
各鎮人民政府要嚴格按照蒼梧縣青苗及地上附著物補償標準有關要求實施，規范征收土地行為，認真做好宣傳工作，確保新老標準順利銜接過渡，切實維護被征地單位和群眾的合法權益。對在新標準實施過程中出現的重大情況和問題，各鎮、各部門要及時向縣政府報告。
三、其他
本標準自2023年5月10日起執行。
附件1
廣西蒼梧縣征收集體土地果蔬等農作物青苗補償標準
青苗種類
規格
單位
補償標準（元）
備 注
水稻
畝
1500
在用地期限內，地內有青苗的只作一次補償，無青苗的不予補償
魚苗
畝
3000
荔枝、龍眼
小
棵
15
樹冠直徑不足1米的，合理密植100株/畝
大
㎡
40
樹冠直徑1米以上的，按樹冠投影面積計
黃皮、枇杷、石榴、柿、沙梨、桃子、欖子、梅子、李子、楊桃、芒果、板栗、青棗、葡萄及雜果
小
棵
15
樹冠直徑不足1米的，合理密植100株/畝
大
㎡
30
樹冠直徑1米以上的，按樹冠投影面積計
砂糖桔
小
株
30
合理密植100株/畝
大
㎡
40
樹冠直徑1米以上,按樹冠投影面積計。
柑、橙
小
棵
30
樹高1米以上,樹冠直徑1米以下，合理密植100株/畝
大
㎡
40
樹冠直徑1米以上，按樹冠投影面積計
木瓜
棵
10
樹高1米以上
軟枝油茶
小
棵
10
樹高1米以下
中
棵
20
樹高1米以上，1.5米以下
大
㎡
15
樹高1.5米以上
花生
畝
1500
菜、煙、
畝
1500
水黃枝
苗
畝
500
樹高不足60厘米。
小
2000
種植1年以上，2年以下，未掛果。
大
4200
種植2年以上，并已掛果。
沙田柚等柚類
小
棵
5
樹高不足2米
中
棵
20
樹高2米以上，3米以下
大
㎡
40
樹高3米以上
檸檬
小
棵
5
樹高1米以下
大
㎡
20
樹高1米以上
萬壽果
小
棵
10
樹高1米以上，2米以下
大
棵
60
樹高2米以上
桑
畝
1500
佛手
小
棵
5
樹高不足1米，合理密植100株/畝
中
棵
25
樹高1米以上，未掛果
大
㎡
20
樹高1米以上并掛果
澳洲堅果
小
棵
15
樹高1米以下，合理密植100株/畝
中
棵
30
樹高1米以上，1.5米以下
大
㎡
50
樹高1.5米以上
西瓜、香瓜、苦瓜、甜瓜、南瓜等瓜類
畝
2200
生姜、棉花、淮山、粉葛、香芋、甘蔗
畝
2500
巴戟、莪術、砂仁等中草藥
畝
4000
其他旱地作物
畝
800
蕉類
苗
棵
5
主干高0.5米以下。每畝超過300棵按面積進行丈量登記，補償單價按1500元/畝計。
小
棵
20
主干高0.5米及以上。每畝超過200棵按面積進行丈量登記，補償單價按4000元/畝計。
中
棵
40
主干高1米及以上。每畝超過150棵按面積進行丈量登記，補償單價按6000元/畝計。
大
棵
50
主干高1.5米及以上、主直徑15厘米及以上。每畝超過150棵按面積進行丈量登記，補償單價按7500元/畝計。
附件2
廣西蒼梧縣征收集體土地竹、木類青苗補償標準
青苗種類
規格
單位
補償標準（元）
備 注
玉蘭花
小
棵
12
樹冠直徑不足1米的
大
㎡
25
樹冠直徑1米以上的
八角
小
株
10
樹高不足3米
大
株
60
樹高3米以上
特大
株
200
胸徑11-15厘米，合理密植80株/畝
株
300
胸徑16厘米以上，合理密植80株/畝
松木、杉木（零星分散）
小
棵
20
胸徑8厘米以上，12厘米以下（胸徑不足8厘米不補）
中
棵
40
胸徑12厘米以上，20厘米以下
大
棵
60
胸徑20厘米以上
松木、杉木（連片成林）
畝
3000
大竹、甜竹
條
5
泥竹、單竹
條
3
速生桉
畝
1500
胸徑6厘米以下，每畝達到70棵以上。
畝
2000
胸徑6-10厘米，每畝達到70棵以上。
畝
2500
胸徑10厘米以上，每畝達到70棵以上。
玉桂
小
棵
10
樹高1米以下，合理密植100株/畝
中
棵
20
樹高1米以上，3米以下，合理密植100株/畝
大
棵
50
樹高3米以上，合理密植100株/畝
苦楝木
小
棵
10
樹高5米以上，10米以下。
大
棵
30
樹高10米以上。
樟木
小
棵
10
樹高5米以下。
中
棵
40
樹高5米以上，8米以下。
大
棵
80
樹高8米以上
桐油木
小
棵
5
樹高5米以下
中
棵
10
樹高5-10米
大
棵
30
樹高10米以上
榕樹
小
棵
8
樹高1米以下
中
棵
20
樹高1米以上
大
棵
40
樹高3米以上
桂花樹
小
棵
8
樹高1米以下，合理密植80株/畝
中
棵
30
樹高1米以上，3米以下，合理密植80株/畝
大
棵
60
樹高3米以上，合理密植80株/畝
柏樹
中
棵
15
樹高2米以下
大
棵
30
樹高2米以上
黃花梨、檀香樹
小
棵
10
樹高1米以下，合理密植80株/畝
中
棵
30
樹高1米以上，5米以下，合理密植80株/畝
大
棵
60
樹高5米以上，合理密植80株/畝
紫薇
小苗
畝
1200
樹高1.5米以下
小苗
株
5
胸徑1cm以上，2cm以下，樹高2米以上
小
株
10
胸徑2cm，冠幅0.8m以上
中
株
20
胸徑3cm，冠幅1.2m以上
大
株
35
胸徑4cm，冠幅1.5m以上
盆架子
小
株
10
胸徑3cm以下
中
株
20
胸徑4cm以上，6cm以下
大
株
40
胸徑7cm以上，12cm以下
橡皮樹、
（橡膠榕）
小
株
10
樹高1.5米以下
中
株
20
樹高1.6米以上，3米以下
大
株
40
樹高3米以上
鐵樹
大
株
30
樹高1.5米以上
中
株
20
樹高0.5米-1.5米
小
株
10
樹高0.5米以下
六堡茶
小
株
1
每畝按4000株茶苗計算，第一年按1元/株標準計算
中
株
1.3
每畝按4000株茶苗計算，第二年按1.3元/株標準計算
成品茶
㎡
60
3年（含三年）以上按茶樹樹冠面積大小計算，按60元/㎡補償
火龍果、百香果
已掛果
畝
3000
幼苗
畝
1500
說明：
1.其它未列入的雜果(木)、苗圃等參照近似的青苗、苗圃給予適當補償，名(特)進口的果樹、苗圃等補償須經有關部門鑒定后按適當價格進行補償。
2.所有的樹木、青苗按有關部門所規定的畝正常種植規格種植數量予以補償，超出部分一律不予補償。地上同時種有多種作物的，只能選擇一種作物補償青苗費。
3、果園的果樹覆蓋面積最多按果園的占地的總面積計算
附件3
廣西蒼梧縣征收集體土地集體土地上房屋拆遷安置房補償標準
3.1安置房貨幣補償標準
類別
補償標準（元/平方米）
石橋鎮、旺甫鎮、六堡鎮集體土地上房屋
2500
沙頭鎮、梨埠鎮、木雙鎮、京南鎮、嶺腳鎮、獅寨鎮集體土地上房屋
2300
備注：集體土地上房屋拆遷安置原則上實行貨幣補償安置，不再另行安排宅基地；確實需要安排宅基地的，則以附件4的標準進行補償。
3.2廣西蒼梧縣征收集體土地被拆遷房屋建筑面積（含公攤面積）調換比例
被拆遷房屋建筑結構
框架結構
磚混結構
磚木結構
土木結構
調換比例
1:1.10
1:1
1:0.9
1:0.8
附件4
廣西蒼梧縣征收集體土地地上附著物補償標準
類 別
規格
單位m2
補償標準（元）
備注
框架結構房屋
普通裝修
㎡
1100
墻面、天棚無裝修
㎡
1000
框架結構房屋基礎
建一層
㎡
360
建二層
㎡
500
建三層
㎡
640
建四層
㎡
710
磚混結構房屋
普通裝修
㎡
1000
墻面、天棚無裝修
㎡
900
磚混結構房屋基礎
建一層
㎡
330
建二層
㎡
460
建三層
㎡
600
建四層
㎡
650
磚（青磚、紅磚、石）瓦木結構房屋
簡單批灰
㎡
580
磚（青磚、紅磚、石）瓦木結構房屋基礎
主屋一樓占地面積
㎡
325
泥磚瓦木結構房屋
㎡
478
泥磚瓦木結構房屋基礎
主屋一樓占地面積
㎡
293
泥磚石棉瓦或油氈、草面房屋
㎡
230
青、紅磚瓦面雜房、豬舍、廁所
㎡
180
泥墻瓦面雜房、豬舍、廁所
㎡
100
泥墻油氈面、草面雜房、豬舍、廁所
㎡
90
竹、木、草面、薄膜搭蓋簡易棚
高度在2.2米以上，搭蓋天面。
㎡
30
已搗制的鋼筋水泥梁、柱
㎡
870
門樓
土木結構
㎡
478
磚木結構
㎡
580
磚混結構
㎡
710
石砌體圍墻
㎡
260
青（紅）磚圍墻
㎡
80
泥磚圍墻
㎡
60
裝飾計價
外墻磚50元/㎡，室內普通耐磨磚（含瓷片磚）45元/㎡，拋光磚80元/㎡，大理石100元/㎡
三合土、水泥曬地、天井
㎡
50
水井
2m深
座
1000
4m深
座
2000
6m-15m深
座
4000
15m深以上的
座
按200元/m
最高補償7000元
人飲儲水池
室外日常生活飲水用（水泥、磚砌，頂蓋）
m3
115
水塔除外，水塔只補遷移費
塑料自來水管
m
3
金屬自來水管
m
15
沼氣池
6 m3
2875
8 m3
3450
房屋拆遷費
㎡
10
洗手間洗手盆、便盆
只
120
插座
只
11
閘刀
只
25
電燈、日光燈
盞
15
化糞池
座
600
防盜網
不銹鋼防盜網
㎡
130
鐵防盜網
㎡
90
防盜門
不銹鋼防盜門
㎡
650
鐵防盜門
㎡
180
拉閘門
㎡
200
樓梯扶手
不銹鋼樓梯扶手
m
150
鐵樓梯扶手
m
130
木樓梯扶手
m
95
鋁合金窗
㎡
150
木門
㎡
150
不銹鋼水箱
個
120
太陽能拆遷
套
400
櫥柜
m
250
爐灶
個
300
寄墳
座
600
土墳
座
2000
肉墳
座
5000
埋葬三年以內
裝飾墳
墳臺硬化和立碑（五件套）
座
10000
墳臺硬化和普通立碑
座
8000
鐵皮大棚
簡易
㎡
80
帶隔熱層
㎡
130
板房
㎡
170
瓜棚
竹木搭設
㎡
10
村路
石渣路
㎡
30
水泥路
㎡
90
排污、排水管
塑料
2.5寸管（Φ70mm）12元/m;3寸管（Φ90mm）15元/m；4寸管（Φ110mm）20元/m；
自來水管
塑料
4分管（Φ20mm）4元/m;6分管（Φ25mm）6元/m；1寸管（Φ32mm）8元/m；水龍頭6元/個；灌溉用塑膠軟管1.5元/m。
金屬
4分管（Φ20mm）8元/m;6分管（Φ25mm）13元/m；1寸管（Φ32mm）16元/m；水龍頭10元/個。
電線
銅
10平方線7元/m，6平方線4元/m，4平方線3元/m
鋁
16平方線1.5元/m ，10平方線1元/m，6平方線0.8元/m，4平方線0.5元/m
設施遷移費
電話遷移
160元/臺
有線電視遷移
150元/臺
不銹鋼水箱（水塔）遷移
120元/個
太陽能熱水器遷移
400元/套
空調（掛式）遷移
150元/臺
空調（柜式）遷移
300元/臺
水表、電表
250元/只
抽油煙機
100元/臺
排氣扇
50元/臺
吊扇、壁扇
50元/臺
備注：集體土地上房屋拆遷，以宅基地方式安置的，則按附件4的標準補償。
內容審核：王學棉律師
來源：臨律-廣西《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準(征求意見稿)》已于2023年4月18日開始征求公眾意見，
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
