安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年宿州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及53個小區(qū)5914戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省宿州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見附件)，請結(jié)合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點單。對安徽省宿州市納入2022年改造計劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省宿州市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實到具體項目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項目存量資源，支持規(guī)?；瘜嵤┻\營主體以市場化方式運作。各地要優(yōu)選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補建、續(xù)籌)物業(yè)專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強安徽省宿州市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項目立項、招投標(biāo)、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設(shè)程序。落實建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計單位要切實提高設(shè)計質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點，科學(xué)編制施工組織設(shè)計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環(huán)節(jié)的驗收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實施監(jiān)督抽查，督促各方落實質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動安徽省宿州市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省宿州市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅持居民自愿，充分調(diào)動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省宿州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細(xì)化表

2022年安徽省宿州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細(xì)化表序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）建成時間房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1四中教師家屬院碭山縣四中教師家屬院改造項目3210.302000公房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類2二中教師公寓樓碭山縣二中教師公寓樓改造項目12021.101999公房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類3老白酒廠宿舍碭山縣老白酒廠宿舍改造項目5010.702000公房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類4碭山縣五中教師家屬院碭山縣碭山縣五中教師家屬院改造項目10051.202000公房小區(qū)基礎(chǔ)類5政協(xié)家屬院蕭縣秀才街老舊小區(qū)改造項目1830.262001公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類郵電局家屬院6020.541998集資建房基礎(chǔ)類、完善類新華書店家屬院2820.251997公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類6人壽保險公司家屬院蕭縣人壽保險公司家屬院老舊小區(qū)改造項目10021.101997公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類7防腐公司家屬院蕭縣防腐公司家屬院老舊小區(qū)改造項目6040.521990-1999商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類8二輕職工宿舍二輕職工宿舍7050.751996公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型、完善型9外貿(mào)宿舍外貿(mào)宿舍2230.511988公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型、完善型10百貨公司宿舍百貨公司宿舍3330.301976公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型、完善型11機械廠宿舍機械廠宿舍15520.691991公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型、完善型12農(nóng)委林業(yè)局宿舍農(nóng)委林業(yè)局宿舍及印刷廠宿舍片區(qū)改造工程3620.281996公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型、完善型印刷廠宿舍1910.151995公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型、完善型13農(nóng)行宿舍農(nóng)行宿舍5030.541991公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型、完善型14水總宿舍水總宿舍6430.641993公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型、完善型、提升型15教育小區(qū)老教委宿舍教育小區(qū)老教委宿舍3610.181985公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型、完善型16二輕宿舍樓泗縣公太巷片區(qū)改造工程8020.961988其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類漁場宿舍樓320263.561988其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類棉麻宿舍樓470405.041988其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類17車隊宿舍樓泗縣糧食局車隊片區(qū)改造工程5020.461983其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類牛市巷小區(qū)14871.311983其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類幸福新村16771.481983其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類18東園小區(qū)泗縣東園片區(qū)改造工程6480.671985其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類工行宿舍9270.981985其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類19小圩新村泗縣東小圩片區(qū)改造工程118121.241986其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類汴光西園8480.961986其它基礎(chǔ)類、完善類、提升類20泗縣水上商場西住宅樓泗縣水上商場西住宅樓改造工程12191.501990其它基礎(chǔ)類、完善類21泗縣教體局宿舍樓泗縣教體局宿舍樓改造工程3210.351992已房改公房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類22泗縣電機廠宿舍樓組團(tuán)泗縣電機廠宿舍樓組團(tuán)改造工程12871.531995普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類23泗縣絲綢廠宿舍樓泗縣絲綢廠宿舍樓改造工程17642.311998普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類24泗州菜場小區(qū)泗州菜場小區(qū)改造工程26273.221998普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類25泗縣糖酒公司宿舍樓組團(tuán)泗縣糖酒公司宿舍樓組團(tuán)改造工程326133.801990其它基礎(chǔ)類、完善類26泗縣二院職工宿舍樓泗縣二院職工宿舍樓改造工程10621.302000普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類27泗縣老人民醫(yī)院宿舍組團(tuán)泗縣老人民醫(yī)院宿舍組團(tuán)改造工程352163.521985公房小區(qū)及其他基礎(chǔ)類、完善類28泗縣老泗中教工宿舍樓泗縣老泗中教工宿舍樓改造工程15771.601992已房改公房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類29泗縣五金公司宿舍樓泗縣五金公司宿舍樓改造工程2610.301994已房改公房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類30泗縣大中樓宿舍泗縣大中樓宿舍改造工程2410.321995已房改公房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類31泗縣商業(yè)局宿舍樓組團(tuán)泗縣商業(yè)局宿舍樓組團(tuán)改造工程138141.851998已房改公房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類32泗州商城居住樓泗州商城居住樓改造工程473225.901998普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類33泗縣健康小區(qū)泗縣健康小區(qū)改造工程17632.002003普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類34泗縣老鳳凰城小區(qū)泗縣老鳳凰城小區(qū)改造工程6020.552004普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類35泗縣金帝佳苑小區(qū)泗縣金帝佳苑小區(qū)改造工程13081.582005普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類36血檢中心宿舍血檢中心宿舍改造工程1720.151980普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類37中國銀行小區(qū)中國銀行小區(qū)改造工程1210.201996普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類38農(nóng)行宿舍農(nóng)行宿舍改造工程2720.221990普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類40區(qū)人舍局宿舍區(qū)人舍局宿舍改造工程4550.731997已房改公房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類41印刷廠小區(qū)印刷廠小區(qū)改造工程7220.701997普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類42工商干校工商干校改造工程3630.401992普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類43蔬菜村蔬菜村改造工程2110.322000普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類44法檢宿舍法檢宿舍改造工程133121.511988已房改公房加普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類45溫馨花園溫馨花園改造工程21892.802005普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類合計53個44個591431865.33

　　2021年12月6日

　　(此件公開發(fā)布)

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年宿州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及53個小區(qū)5914戶，