蕪政辦〔2022〕3號

　　各縣市區(qū)人民政府，皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、亳州蕪湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

　　《蕪湖市市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎勵規(guī)定》已經(jīng)2022年5月23日市政府第9次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　2022年5月27日

　　(此件公開發(fā)布)

　　安徽省蕪湖市市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎勵規(guī)定

　　為進(jìn)一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，切實(shí)保障被征收人的合法權(quán)益，有力推進(jìn)房屋征收工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就市區(qū)(不含灣沚區(qū)、繁昌區(qū))國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎勵規(guī)定如下：

　　一、補(bǔ)助和獎勵

　　(一)補(bǔ)助。

　　安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收對住宅房屋的被征收人可給予一定的征收補(bǔ)助。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價值)的10%。

　　(二)獎勵。

　　1.住宅房屋。

　　安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收對簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價值)的15%。

　　2.非住宅房屋。

　　安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收商業(yè)、辦公用房對簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)不超過被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價值)的15%。

　　生產(chǎn)、倉儲用房對簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋的合法建筑面積計算，不超過400元/平方米。

　　二、臨時安置費(fèi)(住宅房)

　　安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收臨時安置費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積計算。標(biāo)準(zhǔn)為：

區(qū)位

一類

二類

三類

范圍

長江以東、赤鑄山路以南、弋江路以西、利民路以北

長江—北邊界—水系—清水河路—北京東路—蕪?fù)吐?mdash;清水河—荊山河—火龍路—兩湖—蕪銅鐵路—緯十三路—規(guī)劃道路—白馬山路—長江南路—漳河—峨溪河—西邊界—橫山河—小江—長江（扣除一類）

其他

區(qū)域

補(bǔ)償金額（元/平方米·月）

20.00

16.00

12.00

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付6個月臨時安置費(fèi)。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個月臨時安置費(fèi)。

　　2.選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，過渡期在36個月以內(nèi)的，從搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費(fèi);過渡期超過36個月的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)的200%支付臨時安置費(fèi)。

　　選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋征收部門已提供周轉(zhuǎn)用房的，過渡期在36個月以內(nèi)的，不再支付臨時安置費(fèi);過渡期超過36個月的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置費(fèi)。

　　選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，另按上述標(biāo)準(zhǔn)支付4個月臨時安置費(fèi)。

　　三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)(非住宅房)

　　安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

　　商業(yè)、辦公用房：被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價值)的7‰(元/月)。

　　生產(chǎn)、倉儲用房：被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修價值)的12‰(元/月)。

　　(一)貨幣補(bǔ)償。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付4個月停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的或房屋征收部門已提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　2.選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標(biāo)準(zhǔn)支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

　　四、搬遷費(fèi)

　　安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)按被征收房屋的合法建筑面積計算。標(biāo)準(zhǔn)為：15元/平方米。

　　被征收房屋中有重型機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

　　(一)貨幣補(bǔ)償。

　　選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瓷鲜鰳?biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　1.選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付一次搬遷費(fèi)。

　　2.選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標(biāo)準(zhǔn)支付兩次搬遷費(fèi)。

　　五、附屬設(shè)施及裝飾裝修

　　(一)安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償。

名稱

補(bǔ)償金額

備注

通

訊

有線電視

350元/戶

移裝費(fèi)

家庭寬帶

108元/條

固定電話

108元/門

空

調(diào)

分體式

400元/臺

移裝費(fèi)

柜式

600元/臺

中央空調(diào)

450元（主機(jī)）+400元/臺×分機(jī)臺數(shù)

熱

水

器

太陽能

350元/個

移裝費(fèi)

電能

100元/個

燃?xì)?/p>

150元/個

室

外

地

坪

水泥

60元/平方米

磚石

10元/平方米

混凝土

60元/平方米

混凝土厚＜10厘米

120元/平方米

10厘米≤混凝土厚＜20厘米

240元/平方米

混凝土厚≥20厘米

圍

墻

門斗

120元/平方米

磚石墻

160元/平方米

土、籬笆墻

50元/平方米

防

盜

設(shè)

施

鐵門

220元/平方米

卷簾門

120元/平方米

型材卷簾門

270元/平方米

彩鋼防盜網(wǎng)

90元/平方米

簡易防盜門

300元/扇

品牌防盜門

1800元/扇

外

陽

臺

PVC門窗

290元/平方米

自行封閉

鋁合金門窗

390元/平方米

木門窗

200元/平方米

爐

灶

抽油煙機(jī)

100元/個

移裝費(fèi)

嵌入式燃?xì)庠?/p>

100元/個

燃?xì)忾_戶費(fèi)

2000元/戶

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的不予補(bǔ)償

衛(wèi)

生

設(shè)

施

洗臉池

250元/個

洗漱柜（含洗臉池）

700元/個

浴缸

1000元/個

坐便器

540元/個

蹲便器

270元/個

小便池

220元/個

其

他

水池、煤池

80元/個

水井

800元/口

壓水井

1500元/口

井深＜10米

2600元/口

井深≥10米

消防池、浴池

240元/立方米

雨棚、雨罩

60元/平方米

屋面隔熱層（自建）

70元/平方米

簡易

150元/平方米

（二）安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償。

名稱

補(bǔ)償金額

備注

吊

頂

墻紙?zhí)炫?/p>

52元/平方米

纖板、灰板條、扣板

45元/平方米

鋁塑板

150元/平方米

鋁板

96元/平方米

三合板

75元/平方米

石膏板

95元/平方米

膠合板

38元/平方米

墻

面

瓷磚

85元/平方米

1．室外裝飾裝修不予補(bǔ)償；

2．不含隔墻墻體。

鋁塑板

100元/平方米

墻布

60元/平方米

墻紙

50元/平方米

膠合板

60元/平方米

乳膠漆

30元/平方米

噴漆、噴瓷、噴塑

100元/平方米

簡易壁柜

320元/平方米

不可移動

組合式壁柜

500元/平方米

壁柜深＜35厘米（不可移動）

800元/平方米

壁柜深≥35厘米（不可移動）

室

內(nèi)

地

面

成品實(shí)木地板

290元/平方米

不含結(jié)構(gòu)性木地板

地板磚、其他木地板

120元/平方米

水磨石

73元/平方米

大理石

235元/平方米

花崗巖

160元/平方米

油漆

65元/平方米

注：未列入的附屬設(shè)施和室內(nèi)裝飾裝修可參照表中相近的予以補(bǔ)償。

（三）安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收樹木補(bǔ)償。

種類

胸徑

移栽補(bǔ)償金額

備注

一

般

樹

木

5厘米以下

40元/株

1．胸徑（厘米）是指離地面1.3米處所丈量樹木的直徑；

2．相鄰樹木間距2米以內(nèi)的不予補(bǔ)償。

6—10厘米

110元/株

11—20厘米

500元/株

21—30厘米

600元/株

31—40厘米

800元/株

41—50厘米

1000元/株

51—60厘米

1200元/株

61—70厘米

1500元/株

71厘米以上

1800元/株

果

樹

5厘米以下

60元/株

6—10厘米

120元/株

11—20厘米

400元/株

21—30厘米

800元/株

31—40厘米

1000元/株

41—50厘米

1200元/株

51厘米以上

1600元/株

　　(四)架空層、地下室、閣樓補(bǔ)償。

　　1.房屋權(quán)屬證書未登記的架空層、地下室、半地下室：

　　層高2.2米以上的1000元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的800元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的700元/平方米，層高不滿1.5米的600元/平方米。

　　2.房屋權(quán)屬證書未登記的閣樓：

　　檐口高度2.2米以上的650元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的350元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的200元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的80元/平方米。

　　六、住房保障

　　被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，因家庭困難確實(shí)無力購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的部分可實(shí)行承租。具體方案由房屋征收部門在房屋征收前明確。

　　符合保障房租金補(bǔ)貼條件的被征收人，可申請保障房租金補(bǔ)貼。

　　七、承租公有住房

　　承租直管公有住房和單位自管公有住房的，如可以出售，房屋征收時產(chǎn)權(quán)人原則上按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先出售給承租人。

　　八、其他

　　房屋征收的補(bǔ)助、獎勵和未登記建筑補(bǔ)償?shù)木唧w方案，由房屋征收部門在房屋征收前明確。

　　房屋征收的臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)、附屬設(shè)施及裝飾裝修補(bǔ)償由房屋征收雙方當(dāng)事人按本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

　　本規(guī)定自公布之日起施行。本規(guī)定實(shí)施中的具體問題由市住建局負(fù)責(zé)解釋。本規(guī)定施行前已作出房屋征收決定的項目，繼續(xù)沿用原規(guī)定辦理。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-安徽省《蕪湖市市區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎勵規(guī)定》已于2022年公布實(shí)施，