安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年池州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及90個小區(qū)8544戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省池州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見附件)，請結(jié)合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點單。對安徽省池州市納入2022年改造計劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省池州市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實到具體項目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項目存量資源，支持規(guī)模化實施運(yùn)營主體以市場化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項資金、省級民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省池州市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項目立項、招投標(biāo)、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設(shè)程序。落實建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計單位要切實提高設(shè)計質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點，科學(xué)編制施工組織設(shè)計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環(huán)節(jié)的驗收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實施監(jiān)督抽查，督促各方落實質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動安徽省池州市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省池州市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅持居民自愿，充分調(diào)動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省池州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細(xì)化表

2022年安徽省池州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細(xì)化表序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1工商所宿舍九華片區(qū)1510.076房改房基礎(chǔ)類、完善類2人武部小區(qū)96101.38房改房3植物油廠宿舍9020.82房改房4水文站宿舍2410.26房改房5小東門宿舍樓1310.075商品房6毓秀門綜合樓（含天齊米業(yè)樓、華安樓）13631.21房改房7杏村小商品市場（含市心公寓）580266商品房8百翠綜合樓A、B棟府學(xué)片區(qū)3220.3商品房基礎(chǔ)類、完善類9糧食局宿舍6020.6房改房10市司法局宿舍2010.2房改房11人行宿舍人行宿舍6060.6房改房基礎(chǔ)類、完善類12廣華樓廣華樓9010.8商品房基礎(chǔ)類、完善類13廣源樓、長虹樓清風(fēng)片區(qū)16250.8房改房基礎(chǔ)類、完善類14匯龍樓、池口小學(xué)宿舍12040.6房改房15區(qū)供電局宿舍13210.2房改房16秋浦影劇院宿舍樓3310.2房改房17交通學(xué)校宿舍樓10461.5房改房18鹽業(yè)宿舍樓43160.3房改房19市供電宿舍6120.2房改房20軍站宿舍340.3房改房21原池州學(xué)院住宅樓20083.3房改房22杏花家園杏花家園12041.38房改房基礎(chǔ)類、完善類23杏村居委會綜合樓三臺山片區(qū)82483.2房改房、商品房基礎(chǔ)類、完善類24蓮花苑A區(qū)西門片區(qū)130602.96安置房基礎(chǔ)類、完善類25移民小區(qū)204754.08安置房基礎(chǔ)類、完善類26中意小區(qū)8751.98安置房基礎(chǔ)類、完善類27齊山安置小區(qū)齊山片區(qū)172612.58安置房基礎(chǔ)類、完善類28雙增安置小區(qū)50251.05安置房基礎(chǔ)類、完善類29軍分區(qū)宿舍4820.6房改房基礎(chǔ)類、完善類30堯渡醫(yī)院宿舍神農(nóng)商住樓片區(qū)改造工程3220.3商品房基礎(chǔ)類31神農(nóng)商住樓5010.6商品房基礎(chǔ)類、完善類32沿河商住樓2410.3商品房基礎(chǔ)類、完善類33堯河小區(qū)堯河小區(qū)片區(qū)改造工程4630.55商品房基礎(chǔ)類、完善類34土地局綜合樓29293.5商品房基礎(chǔ)類、完善類35鄉(xiāng)企局宿舍鄉(xiāng)企局宿舍改造工程3420.31房改房基礎(chǔ)類36人大宿舍人大宿舍片區(qū)改造工程7640.72房改房基礎(chǔ)類37政協(xié)宿舍5830.53房改房基礎(chǔ)類38外貿(mào)公司宿舍3460.31房改房基礎(chǔ)類39審計局宿舍樓4820.44房改房基礎(chǔ)類、完善類40縣政府宿舍縣政府宿舍片區(qū)改造工程2840.25房改房基礎(chǔ)類41外貿(mào)局宿舍2610.24房改房基礎(chǔ)類42老堯渡鎮(zhèn)政府宿舍3410.32房改房基礎(chǔ)類43技校宿舍技校宿舍片區(qū)改造工程2620.24房改房基礎(chǔ)類44石油公司宿舍9460.9房改房基礎(chǔ)類、完善類45茶廠宿舍茶廠宿舍片區(qū)改造工程3220.3房改房基礎(chǔ)類46工行宿舍3020.27房改房基礎(chǔ)類47派出所宿舍4530.42商品房基礎(chǔ)類48環(huán)保監(jiān)測宿舍農(nóng)行宿舍片區(qū)改造工程2820.26房改房基礎(chǔ)類49工商行宿舍6230.6房改房基礎(chǔ)類50縣老干部局宿舍26130.3房改房基礎(chǔ)類51計生委老宿舍26130.3房改房基礎(chǔ)類52老干部宿舍24120.33房改房基礎(chǔ)類53城建宿舍2820.31房改房基礎(chǔ)類54農(nóng)行宿舍13581.48房改房基礎(chǔ)類55工商局宿舍4630.42房改房基礎(chǔ)類56文化局宿舍7630.71房改房基礎(chǔ)類57建德新村（東）130651.43房改房基礎(chǔ)類58糧食局小區(qū)供電公司宿舍片區(qū)改造工程6640.8商品房基礎(chǔ)類、完善類59供電公司宿舍330122.95房改房基礎(chǔ)類、完善類60物資局宿舍7530.7房改房基礎(chǔ)類、完善類61科委宿舍樓科委宿舍片區(qū)改造工程5430.5房改房基礎(chǔ)類、完善類62老建行宿舍4630.42房改房基礎(chǔ)類63堯城房地產(chǎn)公司商住樓6830.82商品房基礎(chǔ)類、完善類64一中教職工宿舍樓一中教職工宿舍樓改造工程5430.49房改房基礎(chǔ)類65七里紅旗小學(xué)宿舍樓七里紅旗小學(xué)宿舍樓片區(qū)改造工程210201.94公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型66中醫(yī)院宿舍中醫(yī)院宿舍樓改造工程5580.54公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型67原變電站宿舍樓原變電站宿舍樓宿舍樓5570.54公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型68貿(mào)易中心宿舍蓉城鎮(zhèn)園林路片區(qū)老舊小區(qū)改造工程3010.184公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類69工商局宿舍2510.198公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類70民政局宿舍6030.57公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類71文化館宿舍文化館宿舍2520.2公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類72郵政局宿舍郵政局宿舍3620.23公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類73黃梅戲劇團(tuán)宿舍（蓉城鎮(zhèn)定心橋北巷）黃梅戲劇團(tuán)宿舍（蓉城鎮(zhèn)定心橋北巷）3020.25公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類74龍子口東小區(qū)龍子口東小區(qū)549208.2公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類75臨西新村（廟前路）臨西新村（廟前路）380204.3公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類76龍山花園小區(qū)龍山花園小區(qū)420205普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類77農(nóng)行宿舍農(nóng)行宿舍2520.14公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類78衛(wèi)生局防疫站宿舍衛(wèi)生局防疫站宿舍7060.56公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類79電化廠宿舍（蓉城鎮(zhèn)菜園巷）電化廠宿舍（蓉城鎮(zhèn)菜園巷）4040.19公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類80建設(shè)局宿舍建設(shè)局宿舍4020.32公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類81財政局宿舍財政局宿舍5640.4公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類82燃料公司宿舍燃料公司宿舍3530.3公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類83農(nóng)調(diào)隊宿舍農(nóng)調(diào)隊宿舍2710.15公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類84勞動局宿舍勞動局宿舍2610.2公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類85五交化宿舍五交化宿舍4020.3公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類86蓉富巷住宅樓（蓉城鎮(zhèn)九華東路）蓉富巷住宅樓（蓉城鎮(zhèn)九華東路）10041.1公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類87蓉東花園蓉東花園7040.93普通商品房小區(qū)基礎(chǔ)類88蓉城鎮(zhèn)廟前路住宅樓蓉城鎮(zhèn)廟前路住宅樓2220.2公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類89硫鐵礦宿舍硫鐵礦宿舍8650.6公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類90化工廠宿舍化工廠宿舍4020.3公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)類合計90個44個854470088.713

　　2021年12月6日

　　(此件公開發(fā)布)

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年池州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及90個小區(qū)8544戶，