安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年安慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃涉及174個小區(qū)47941戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省安慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見附件)，請結(jié)合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點單。對安徽省安慶市納入2022年改造計劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省安慶市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實到具體項目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項目存量資源，支持規(guī)模化實施運(yùn)營主體以市場化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項資金、省級民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強(qiáng)安徽省安慶市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項目立項、招投標(biāo)、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設(shè)程序。落實建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計單位要切實提高設(shè)計質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點，科學(xué)編制施工組織設(shè)計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環(huán)節(jié)的驗收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實施監(jiān)督抽查，督促各方落實質(zhì)量安全主體責(zé)任。

　　五、推動安徽省安慶市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省安慶市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅持居民自愿，充分調(diào)動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機(jī)制。

　　附件: 2022年安徽省安慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細(xì)化表

2022年安徽省安慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細(xì)化表序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1弘信家園宜光新村周邊片區(qū)改造工程15551.95商品房基礎(chǔ)類、完善類2宜光新村小區(qū)497146.2商品房完善類、提升類3景泰南苑1期17962.3商品房基礎(chǔ)類、完善類4錦江花園人民新村周邊片區(qū)改造工程37295.14商品房基礎(chǔ)類、完善類5人民新村小區(qū)1121367.76商品房完善類、提升類6馬山小區(qū)德寬路街道片區(qū)12875615.5公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型7集賢花苑花亭路街道片區(qū)352103.4公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型8華茂新村52895.02普通商品房基礎(chǔ)型9朝陽苑18452.5普通商品房基礎(chǔ)型10氣象局宿舍18471.75公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型11鳳凰新村小區(qū)28874.1還建房基礎(chǔ)型12花亭南北村26928316.35公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型13潘家巷小區(qū)38482.3公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型14濱湖苑小區(qū)810218.04公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型15宏祥山莊720155.04公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型16市府路與集賢南路交叉口片區(qū)8420.9公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型17老舊住宅除險項目（集賢小區(qū)、市府小區(qū)、花亭西村樓梯加固）2990323.04公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型18馬家?guī)X片區(qū)集賢路街道片區(qū)925258.79公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型19安慶七中宿舍周邊724176.88公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型20德寬路二建司宿舍12882311.5公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型21豐澤花園菱湖街道片區(qū)24482.32普通商品房基礎(chǔ)型22京安花苑32693.1普通商品房基礎(chǔ)型23華茂花園12121.5普通商品房基礎(chǔ)型24貴文花園8330.79普通商品房基礎(chǔ)型25戲校南路南三巷周邊生活區(qū)11823611.52公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型26宜園南村905258.6公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型27戲校南路北三巷周邊生活區(qū)487214.63公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型28大園小區(qū)12712112.07公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型29活塞環(huán)宿舍11461.29公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型30安師院宿舍520216.13公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型31湖濱新村540154.41公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型32紡織西村12624010.61公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型33紡織南路西片區(qū)30893.3公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型34市府路與雙崗路交叉口片區(qū)8420.88公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型35宜園南村周邊（交警宿舍）10021.03公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型36柏子橋片區(qū)576125.84公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型37北正街周邊生活區(qū)龍山路街道片區(qū)394123.74公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型38楊家塘小區(qū)18851.9公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型39關(guān)岳廟小區(qū)9641.1已改公房基礎(chǔ)型40四方城小區(qū)18803613.43公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型41新義街周邊生活區(qū)玉琳路街道片區(qū)816137.75公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型42龍門小區(qū)886328公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型43石化大湖生活區(qū)南區(qū)（1-7號樓）石化街道片區(qū)27692.8公房和房改房小區(qū)基礎(chǔ)型44新世紀(jì)小區(qū)新世紀(jì)小區(qū)7210.8商品房基礎(chǔ)類+完善類45汽運(yùn)宿舍新樓汽運(yùn)宿舍新樓8020.43單位自建房基礎(chǔ)類+完善類46金地小區(qū)金地小區(qū)5420.51商品房基礎(chǔ)類+完善類47寶宏小區(qū)經(jīng)開區(qū)寶宏小區(qū)及周邊片區(qū)改造工程6140.51商品房+還建房基礎(chǔ)類+完善類48寶地小區(qū)3510.33商品房基礎(chǔ)類+完善類49安泰小區(qū)6620.59商品房基礎(chǔ)類+完善類50肖坑糧站510.03單位建房基礎(chǔ)類+完善類51肖坑信用社1510.11單位建房基礎(chǔ)類+完善類52晶海花園661187商品房+還建房基礎(chǔ)類+完善類53宜秀區(qū)教育局宿舍2010.21單位建房基礎(chǔ)類+完善類54恒祥公寓經(jīng)開區(qū)恒祥公寓及周邊片區(qū)改造工程6531.71商品房基礎(chǔ)類+完善類55海燕北村13441.6單位建房基礎(chǔ)類+完善類56計生服務(wù)站宿舍經(jīng)開區(qū)大湖王朝及周邊片區(qū)改造工程1010.18單位建房基礎(chǔ)類+完善類57肖坑信用社宿舍2110.13單位建房基礎(chǔ)類+完善類584812廠601樓4010.2單位建房基礎(chǔ)類+完善類59大湖王朝小區(qū)536128商品房基礎(chǔ)類+完善類60軍干所經(jīng)開區(qū)軍干所及周邊片區(qū)改造工程7840.6單位建房基礎(chǔ)類61福壽苑30150.3單位建房基礎(chǔ)類62市政小區(qū)市政小區(qū)5820.59商品房基礎(chǔ)類+完善類63集賢北苑集賢北苑676197.3還遷房+公租房+經(jīng)濟(jì)適用房基礎(chǔ)類+完善類64檢察院宿舍檢察院宿舍9040.9單位建房基礎(chǔ)類+完善類65排灌站宿舍排灌站宿舍12610.23商品房基礎(chǔ)類+完善類66迎賓南苑迎賓南苑27046926.1還建房基礎(chǔ)類+完善類67衛(wèi)校小區(qū)宜秀區(qū)衛(wèi)校小區(qū)改造工程188167.68還建房基礎(chǔ)類68三義小區(qū)宜秀區(qū)三義片區(qū)改造工程77773.1還建房基礎(chǔ)類69汽運(yùn)公司宿舍城郊片區(qū)改造工程4030.41集資房基礎(chǔ)類、完善類70富寧苑3031.2商住樓基礎(chǔ)類、完善類71鍋廠宿舍5010.15集資房基礎(chǔ)類、完善類72居巢小區(qū)10940.46商住樓基礎(chǔ)類、完善類73石河供銷社5030.9商住樓基礎(chǔ)類、完善類74金盛佳苑15071.37商住樓基礎(chǔ)類、完善類75鴻業(yè)商住樓4010.48商住樓基礎(chǔ)類、完善類76家俱廠宿舍區(qū)龍眠街道東關(guān)片區(qū)改造工程9230.78集資房基礎(chǔ)類、完善類、提升類77建設(shè)大廈3010.48集資房基礎(chǔ)類、完善類、提升類78新源商廈1810.36商品房基礎(chǔ)類、完善類、提升類79沁園小區(qū)龍眠街道沿河片區(qū)改造工程10930.7集資房基礎(chǔ)類、完善類、提升類80東苑新村園中園小區(qū)東苑新村老舊小區(qū)改造項目13234112.81經(jīng)適房基礎(chǔ)類、完善類、提升類81林業(yè)局宿舍小區(qū)西苑片區(qū)改造工程14351.75集資房基礎(chǔ)類、完善類、提升類82氣象局宿舍小區(qū)4030.28集資房基礎(chǔ)類、完善類、提升類83西后街8號樓宿舍小區(qū)1820.23集資房基礎(chǔ)類、完善類、提升類84廣電局宿舍小區(qū)3420.3集資房基礎(chǔ)類、完善類、提升類85水利局宿舍小區(qū)10940.76集資房基礎(chǔ)類、完善類、提升類86北街小學(xué)宿舍小區(qū)9040.95集資房基礎(chǔ)類、完善類、提升類87西莊小區(qū)西莊小區(qū)改造項目304433.5自建房基礎(chǔ)類、完善類、提升類88三里財政局宿舍小區(qū)三里片區(qū)改造工程8040.8集資房基礎(chǔ)類、完善類89棉布廠宿舍9040.91集資房基礎(chǔ)類、完善類90碧峰村老綜合樓文昌街道碧峰村片區(qū)改造2910.43商住樓基礎(chǔ)類、完善類91紫來小區(qū)17812.32商住樓基礎(chǔ)類、完善類92百司宿舍六尺巷片區(qū)改造工程411122.72集資房基礎(chǔ)類、完善類93二糧店宿舍小區(qū)375153.29集資房基礎(chǔ)類、完善類94工行宿舍3010.55集資房基礎(chǔ)類、完善類95新華書店宿舍1120.1集資房基礎(chǔ)類、完善類96六尺巷后樂園宿舍小區(qū)1810.1集資房基礎(chǔ)類、完善類97六尺巷三建司小區(qū)7010.7集資房基礎(chǔ)類、完善類98文昌農(nóng)委宿舍小區(qū)文昌片區(qū)改造工程3430.4集資房基礎(chǔ)類、完善類99文昌南關(guān)郵電局宿舍3520.27集資房基礎(chǔ)類、完善類100二輕局宿舍建設(shè)片區(qū)改造工程6130.5集資房基礎(chǔ)類、完善類101黃梅劇團(tuán)宿舍6420.6集資房基礎(chǔ)類、完善類102原物資局宿舍陵園組團(tuán)4020.42私有基礎(chǔ)類、完善提升類103血防站宿舍2020.4私有基礎(chǔ)類、完善提升類104防疫站宿舍2120.5私有基礎(chǔ)類、完善提升類105林園村152202.3私有基礎(chǔ)類、完善提升類106建司小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場組團(tuán)196112.1私有基礎(chǔ)類、完善類107農(nóng)貿(mào)市場小區(qū)200182.1私有基礎(chǔ)類108新建小區(qū)（北）388147.76私有基礎(chǔ)類、完善類109舒苑新村舒苑組團(tuán)7093410.5私有基礎(chǔ)類、完善提升類110交通局宿舍2430.36私有基礎(chǔ)類111郵電新村郵電新村組團(tuán)11091.51私有基礎(chǔ)類112農(nóng)行職工宿舍5250.55私有基礎(chǔ)類113建設(shè)村12891.54私有基礎(chǔ)類114碧荷園小區(qū)碧荷園小區(qū)200134.9私有基礎(chǔ)類、完善提升類115濱河小區(qū)東（濱河小區(qū)）濱河小區(qū)276253.32私有基礎(chǔ)類、完善類116皖莊小區(qū)皖莊小區(qū)組團(tuán)9182.1私有基礎(chǔ)類、完善類117發(fā)行巷7181.2私有基礎(chǔ)類、完善類118青年巷（對面古塔巷）鳳凰巷組團(tuán)170104.45私有基礎(chǔ)類、完善類119鳳凰巷230156.2私有基礎(chǔ)類、完善類120梅苑580號小區(qū)(濟(jì)民醫(yī)院旁)梅苑580號小區(qū)400205.5私有基礎(chǔ)類、完善類121西苑小區(qū)西苑小區(qū)254183.8私有基礎(chǔ)類、完善類122鑄造廠宿舍鑄造廠宿舍12051.5經(jīng)適房基礎(chǔ)性123騎龍安置小區(qū)沙塘街片區(qū)（含前進(jìn)和騎龍安置戶、縣委、縣政府、紀(jì)委、縣教育局、秀山鄉(xiāng)宿舍等7個小區(qū)）946265安置房基礎(chǔ)性124縣委宿舍小區(qū)138183.4經(jīng)適房基礎(chǔ)性125縣紀(jì)委宿舍小區(qū)78202.44經(jīng)適房基礎(chǔ)性126縣政府宿舍小區(qū)151223.42經(jīng)適房基礎(chǔ)性127縣教育局宿舍小區(qū)172243.84經(jīng)適房基礎(chǔ)性128秀山鄉(xiāng)宿舍77101.9經(jīng)適房基礎(chǔ)性129高嶺金三角小區(qū)高嶺金三角小區(qū)18082.4經(jīng)適房基礎(chǔ)性130家電商城家電商城554175.5經(jīng)適房基礎(chǔ)性131縣人大宿舍縣人大宿舍76382.84經(jīng)適房基礎(chǔ)性132木材檢查站宿舍區(qū)木材檢查站宿舍區(qū)整治改造項目2760.3房改房基礎(chǔ)類+完善類133灌區(qū)機(jī)關(guān)大院灌區(qū)機(jī)關(guān)大院整治改造項目13290.87房改房基礎(chǔ)類+完善類134博航雁小區(qū)博航雁小區(qū)整治改造項目52110.56房改房基礎(chǔ)類+完善類135星海小區(qū)(石油公司)星海小區(qū)(石油公司)整治改造項目7960.77房改房商品房基礎(chǔ)類+完善類136晉熙鎮(zhèn)宿舍區(qū)晉熙鎮(zhèn)宿舍區(qū)整治改造項目56110.9房改房基礎(chǔ)類+完善類137財政局宿舍區(qū)財政局宿舍區(qū)整治改造項目82140.76房改房基礎(chǔ)類+完善類138二中宿舍區(qū)二中宿舍區(qū)整治改造項目5570.49房改房基礎(chǔ)類+完善類139原飼料廠宿舍區(qū)原飼料廠宿舍區(qū)整治改造項目131112.3商品房基礎(chǔ)類+完善類140新華書店職工宿舍小區(qū)岳西縣前沖巷新華書店、煙草公司、幸福家園片區(qū)老舊小區(qū)改造項目50120.66職工集資基礎(chǔ)類141煙草公司職工宿舍小區(qū)3050.52職工集資基礎(chǔ)類142幸福家園小區(qū)8450.75普通商品房保障房36套基礎(chǔ)類143居民小區(qū)1區(qū)48130.76居民建房基礎(chǔ)類144居民小區(qū)2區(qū)2780.36居民建房基礎(chǔ)類145防疫站宿舍小區(qū)岳西縣防疫站宿舍小區(qū)、嘉苑小區(qū)片區(qū)老舊小區(qū)改造項目8520.59職工宿舍完善類146城東社居住房2810.3職工宿舍完善類147嘉苑小區(qū)6440.86普通商品房完善類148廣電局宿舍岳西縣廣電局宿舍片區(qū)老舊小區(qū)改造項目5050.48職工宿舍完善類149廣電局宿舍2010.23職工宿舍完善類150居民小區(qū)65231.05居民建房基礎(chǔ)類151農(nóng)發(fā)行宿舍小區(qū)岳西縣農(nóng)發(fā)行宿舍小區(qū)2420.38職工宿舍完善類152大龍?zhí)峨娬舅奚崞瑓^(qū)岳西縣大龍?zhí)峨娬舅奚帷㈦p龍小區(qū)片區(qū)老舊小區(qū)改造項目5640.65職工集資完善類153雙龍小區(qū)3050.58職工建房基礎(chǔ)類154居民一區(qū)1260.16居民建房基礎(chǔ)類155居民二區(qū)1560.2居民建房基礎(chǔ)類156濱河新天地小區(qū)岳西縣解放路檢察院、煙草公司、自來水公司宿舍片區(qū)老舊小區(qū)改造項目13071.64普通商品房完善類157檢察院職工宿舍小區(qū)6030.5職工集資完善類158煙草公司宿舍小區(qū)4450.46職工集資基礎(chǔ)類159自來水公司宿舍小區(qū)2410.2職工集資完善類160丹桂花苑望江縣片區(qū)綜合改造工程（國院華府和丹桂花苑小區(qū)）項目16882商品房基礎(chǔ)類+完善類161國院華府9741.5商品房基礎(chǔ)類+完善類162百興花園小區(qū)望江縣老舊小區(qū)回龍東路片區(qū)綜合改造工程（百興花園、農(nóng)資公司大院、劇團(tuán)宿舍和棉麻公司小區(qū))項目9641商品房基礎(chǔ)類+完善類163農(nóng)資公司大院8171.9房改房基礎(chǔ)類+完善類164劇團(tuán)宿舍11051.7商品房基礎(chǔ)類+完善類165棉麻公司宿舍12091.2房改房基礎(chǔ)類+完善類166家俱廠宿舍望江縣老舊小區(qū)南門街片區(qū)綜合改造工程（家具廠宿舍、怡景閣、康居小區(qū)、農(nóng)行宿舍、劇場宿舍和和諧南苑小區(qū)）項目9731.2房改房基礎(chǔ)類+完善類167怡景閣小區(qū)5810.7商品房基礎(chǔ)類+完善類168康居小區(qū)2330.3商品房基礎(chǔ)類+完善類169農(nóng)行宿舍3410.5房改房基礎(chǔ)類+完善類170劇場宿舍1210.2單體宿舍基礎(chǔ)類+完善類171和諧南苑6531商品房基礎(chǔ)類+完善類172物華福邸望江縣老舊小區(qū)西門街片區(qū)綜合改造工程（物華福邸小區(qū)及周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施）項目17672商品房基礎(chǔ)類+完善類173護(hù)城新村望江縣老舊小區(qū)經(jīng)開區(qū)片區(qū)綜合改造工程（護(hù)城新村和寶塔東苑小區(qū)）項目152213.3安置房基礎(chǔ)類+完善類174寶塔東苑278174.5安置房基礎(chǔ)類+完善類合計174個68個479411902480.93

　　2021年12月6日

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年安慶市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃涉及174個小區(qū)47941戶，