上海市浦東新區人民政府關于浦東新區征收集體土地房屋補償標準的通知

　　浦府〔2012〕117號

　　區政府各委、辦、局，各開發區管委會，各直屬公司，各街道辦事處、鎮政府，川沙新鎮、祝橋鎮：

　　為進一步規范和統一浦東新區征收集體土地房屋補償標準，維護征地農民的合法權益，根據市政府《關于印發上海市征收集體土地房屋補償暫行規定的通知》(滬府發〔2011〕75號)第十三條、第十五條的規定，現就浦東新區征收集體土地房屋區域范圍劃定、土地基價、價格補貼、簽約獎勵、搬家補助、臨時過渡、設備遷移等標準予以公布。

　　具體標準公布如下：

　　一、上海市浦東新區區域劃定、土地使用權基價及價格補貼：

區域范圍（鎮）同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積土地使用權基價 （元/平方米）價格補貼（元）參照執行的街道辦事處A類內環線 以內部分2400450陸家嘴街道、濰坊街道、塘橋街道、洋涇街道、花木街道（內環線以內部分）B類北蔡鎮（川楊河以北部分）、金橋鎮（碧云社區部分）2100450花木街道（內環線以外部分）、南碼頭街道、周家渡街道、上鋼街道、金楊街道、滬東街道、浦興街道C類北蔡鎮（川楊河以南部分）、金橋鎮（除碧云社區部分）、三林鎮（外環線以內部分）1950450東明街道D1類張江鎮、三林鎮（外環線以外部分）、高行鎮1500500D2類高橋鎮、高東鎮、川沙新鎮（原川沙地區）、唐鎮1350500D3類康橋鎮、周浦鎮、惠南鎮1400300E1類曹路鎮、祝橋鎮（江鎮、施灣、機場社區）、合慶鎮1180500E2類川沙新鎮（原六灶地區）、祝橋鎮（祝橋、東海、鹽倉社區）、新場鎮、宣橋鎮、航頭鎮、蘆潮港鎮、泥城鎮、書院鎮、萬祥鎮、老港鎮、大團鎮1100300申港街道

　　二、征地房屋補償簽約獎勵費和搬遷獎勵費的標準

　　上海市浦東新區征地房屋補償簽約獎勵費按每戶2萬元執行。為鼓勵被征地房屋居民能盡快搬遷，各鎮可根據具體情況，給予一定數額的搬遷獎勵費，每戶總額不超過有證建筑面積每平方米200元(原南匯各鎮的協議履行獎統一為搬遷獎勵費)。

　　三、搬家補助費的標準

　　上海市浦東新區征地房屋補償搬家補助費，按被征地房屋每平方米有證建筑面積10元計算。每戶低于1000元的，按1000元發放。以期房調換的，應增加一倍計費，并一次付清。強制執行的，不發給搬家補助費。

　　四、臨時安置補助費的標準

　　上海市浦東新區征地房屋臨時安置補助費按被征地房屋的每平方米有證建筑面積每月8元計算。每戶每月低于1200元的，按1200元發放。超過約定臨時安置過渡期的，應在原有基礎上增發臨時安置補助費，凡超過期限三個月以內(含三個月)的，增發50%;超過期限三個月以上的，增發100%。

　　五、設備遷移費標準

　　1、電話移裝費補助，按現行有關規定。

　　2、煤氣拆裝費補助，按現行有關規定。

　　3、有線電視移裝費補助，按現行有關規定。

　　4、空調拆裝費補助，每臺按400元發放。

　　5、熱水器拆裝費補助，每臺按300元發放。

　　6、由供電部門批準安裝并由宅基地使用人或者被征地房屋所有人出資的10安培以上電表的移裝費補助，按現行有關規定。

　　《浦東新區征收集體土地房屋補償標準》自印發之日起施行。《浦東新區人民政府關于同意調整征用集體土地房屋拆遷補償安置標準的批復》(浦府〔2005〕123號)、《上海市南匯區人民政府關于調整新建多層商品住房土地使用權基價及價格補貼標準的通知》(南府〔2004〕47號)同時停止執行。征收集體土地后已依法取得《房屋拆遷許可證》的項目繼續按原標準執行，征地公告后尚未啟動房屋補償工作的項目按新標準執行。

　　特此通知。

　　二Ο一二年五月二十五日

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內容審核：李娜娜律師

來源：頭條-上海市《浦東新區征收集體土地房屋補償標準》2022年未做調整將繼續執行2012年施行版本，