河南省許昌市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)許昌市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置辦法等棚戶區(qū)改造工作四個(gè)文件的通知

　　許政辦[2017]2號(hào)

　　各縣(市、區(qū))人民政府,市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東城區(qū)管委會(huì),市人民政府有關(guān)部門:

　　《許昌市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造貨幣化安置辦法》、《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》、《許昌市中心城區(qū)房屋征收房票安置辦法(試行)》、《許昌市棚戶區(qū)改造工作考核辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合實(shí)際,認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

　　2017年1月11日

　　河南省許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

　　第一章 總則

　　第一條 為維護(hù)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)合法權(quán)益,保障房屋征收與補(bǔ)償(以下簡(jiǎn)稱征收補(bǔ)償)工作順利實(shí)施,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))、《河南省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉若干規(guī)定》(豫政〔2012〕39號(hào))和《許昌市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法(試行)》(許政〔2011〕34號(hào))等規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》。

　　第二條 在中心城區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋征收補(bǔ)償?shù)?按照《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　　第三條 房屋征收補(bǔ)償包括:

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償;

　　(四)房屋征收的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

　　第四條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)中心城區(qū)內(nèi)房屋征收補(bǔ)償工作的監(jiān)督指導(dǎo)。魏都區(qū)、建安區(qū)人民政府依法作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償方案應(yīng)報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核備案,并報(bào)市政府分管副市長(zhǎng)批準(zhǔn)。

　　市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、東城區(qū)管委會(huì)擬定房屋征收補(bǔ)償方案后,經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核,報(bào)請(qǐng)市人民政府進(jìn)行論證,并征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。

　　房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

　　(一)房屋征收目的及房屋征收補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù);

　　(二)房屋征收范圍和被征收房屋的基本情況;

　　(三)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

　　(四)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況;

　　(五)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

　　(六)征收補(bǔ)償協(xié)議的簽約期限;

　　(七)搬遷期限和搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限;

　　(八)補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);

　　(九)征收主體、征收部門及受委托房屋征收實(shí)施單位;

　　(十)應(yīng)當(dāng)明確的其他事項(xiàng)。

　　第五條 積極鼓勵(lì)以協(xié)商方式簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的,由市、區(qū)政府(管委會(huì))根據(jù)被征收房屋房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值依法作出征收補(bǔ)償決定。

　　第二章 貨幣補(bǔ)償

　　第六條 住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償,在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,原則上按照改建(就近)地段新建普通商品住房的均價(jià)給予貨幣補(bǔ)償,并按照被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用,再給予10%的自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　被征收人有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權(quán)等因素,評(píng)估確定被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)值。

　　第七條 非住宅房屋貨幣補(bǔ)償費(fèi),可以參照被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。被征收人有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定。被征收人在協(xié)商期限屆滿前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,按照被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額,另行增發(fā)10%的自行安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　第八條 積極鼓勵(lì)被征收人選擇房票安置,由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品住房用于房屋征收安置。被征收人在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,且在領(lǐng)取房票之日起規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買住宅房屋的,由征收人按購(gòu)房?jī)r(jià)格的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。房票安置具體辦法另行制定。

　　第三章 產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　第九條 被征收人選擇住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,在切實(shí)保障被征收房屋套內(nèi)面積不減少的前提下,可以按照以下原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換:

　　(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為多層的,按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積,以1:1的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房為高層的,按照被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積,以1:1.2的比例進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房建筑面積小于應(yīng)補(bǔ)償房屋建筑面積的部分,按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所在小區(qū)普通商品住房的市場(chǎng)均價(jià)予以貨幣補(bǔ)償;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積大于應(yīng)補(bǔ)償房屋建筑面積的部分,在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí),由被征收人據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。

　　被征收人有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被征收房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位、用途、結(jié)構(gòu)、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權(quán)等因素,評(píng)估確定被征收房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值,由被征收人據(jù)實(shí)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

　　第十條 非住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收人依法按照被征收房屋的價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值,據(jù)實(shí)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

　　第四章 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

　　第十一條 被征收人同時(shí)具備下列條件的,應(yīng)當(dāng)支付停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi):1.因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的;2.具有合法的非住宅房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件;3.具有合法有效的工商登記及納稅證明文件。

　　第十二條 對(duì)被征收房屋停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),以被征收人的月平均利潤(rùn)值確定。月平均利潤(rùn)值依據(jù)被征收人提供的近3年納稅證明為依據(jù)確定,不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　第十三條 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限,商業(yè)、服務(wù)性行業(yè)3個(gè)月,工業(yè)生產(chǎn)行業(yè)6個(gè)月。

　　第十四條 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償,且在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,可以參照房屋價(jià)值的6%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在協(xié)商期限屆滿前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付期限,每月按房屋評(píng)估價(jià)值的5‰支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十五條 被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)單位或個(gè)人不是被征收人的,依照與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失;沒(méi)有約定的,由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的單位或個(gè)人協(xié)商分配;協(xié)商不成的,由房屋征收部門將停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)辦理提存公證手續(xù)后先予征收,在當(dāng)事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付。

　　第十六條 房屋征收決定作出前,已停產(chǎn)、停業(yè)的非住宅房屋,不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　第十七條 被征收房屋原為住宅,但實(shí)際長(zhǎng)期用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),且同時(shí)具備以下條件的,經(jīng)被征收人申請(qǐng),可以由所在社區(qū)、辦事處認(rèn)定為住改非房屋:1.實(shí)際用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房;2.依法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,并連續(xù)一年以上依法納稅;3.房屋所有權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)一致。經(jīng)認(rèn)定為住改非的房屋,在住宅房屋補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,按《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償,并可以另行增加20%的房屋補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十八條 征收非營(yíng)利性單位房屋,造成停產(chǎn)停業(yè)的,根據(jù)其前6個(gè)月在勞動(dòng)保障部門登記在冊(cè)人員名單,按照我市最低工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放工資補(bǔ)貼和社保費(fèi)用。發(fā)放期限參照《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的臨時(shí)過(guò)渡期限執(zhí)行。被征收人有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

　　第五章 裝飾裝修和附屬物補(bǔ)償

　　第十九條 被征收房屋附屬物及裝飾裝修、樹(shù)木的補(bǔ)償,參照《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收附屬設(shè)施補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)》、《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)》、《許昌市中以城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收樹(shù)木補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)》(見(jiàn)附件1、2、3)執(zhí)行。被征收人如有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的,由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以評(píng)估方式確定補(bǔ)償費(fèi)。

　　第二十條 被征收人在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,可以按照被征收房屋合法建筑面積,以400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),一次性支付被征收房屋裝飾裝修包干補(bǔ)償費(fèi)。

　　第二十一條 被征收房屋有承租人的,裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按照租賃合同約定支付;未約定的,由出租方和承租方在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商確定。

　　第六章 臨時(shí)安置

　　第二十二條 住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的,按照被征收房屋合法建筑面積,以每平方米每月15元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置費(fèi)(月不足1000元的,按1000元計(jì)發(fā))。被征收人常住戶籍登記人口中年滿70周歲的,或贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人、撫養(yǎng)人身體殘疾,生活不能自理的,每人每月另行增加300元臨時(shí)安置費(fèi)。

　　被征收住宅房屋所有權(quán)人選擇貨幣補(bǔ)償或安置房為現(xiàn)房的,按上述標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)發(fā)3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

　　第七章 搬遷補(bǔ)助和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

　　第二十三條 被征收房屋按照合法建筑面積,以20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)(不足1000元的,按1000元計(jì)發(fā));安置房為期房的按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)兩次。

　　第二十四條 被征收人具有下列情況之一,且在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,并如約完成搬遷的,由被征收人提出書(shū)面申請(qǐng)并提供相關(guān)證明文件,經(jīng)公示3日無(wú)異議后另行給予最高不超過(guò)6000元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)被征收人為軍(烈)屬的;

　　(二)被征收人或其同住的贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人、撫養(yǎng)人身患重病或身體殘疾,生活不能自理的;

　　(三)房屋征收期間,被征收人家庭遭遇重大自然災(zāi)害,導(dǎo)致家庭生活特別困難的;

　　(四)被征收人享受城市居民最低生活保障,確有困難的。

　　第二十五條 非住宅房屋需要搬遷機(jī)器設(shè)備的,在協(xié)商期限內(nèi),可以參照住宅房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定搬遷費(fèi)。被征收人有異議或達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的,既可由房屋征收部門組織搬遷,也可由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定搬遷費(fèi)。房屋征收部門組織搬遷的,不予支付搬遷費(fèi)。

　　第二十六條 被征收人在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,每戶按照被征收房屋合法建筑面積,給予100元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。整體提前搬遷的,每戶給予不超過(guò)80000元的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　第八章 被征收人利益保障

　　第二十七條 被征收人只有一套(間)住宅房屋,且總建筑面積低于50平方米的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照最低保障面積50平方米的標(biāo)準(zhǔn),給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收最低保障情況在房屋征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示,公示期限不得少于3日。

　　第二十八條 被征收人確有經(jīng)濟(jì)困難、身體殘疾或患有重大疾病,在協(xié)商期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,并如約完成搬遷的,除按照《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》增發(fā)補(bǔ)助費(fèi)外,由被征收人向所在社區(qū)提交申請(qǐng)和相關(guān)證明材料,經(jīng)核實(shí)并公示無(wú)異議后享受以下待遇:

　　(一)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在同等條件下可以優(yōu)先挑選安置房源;

　　(二)選擇貨幣補(bǔ)償方式,且符合保障性住房條件的,優(yōu)先納入住房保障對(duì)象;

　　(三)符合再就業(yè)條件的,優(yōu)先推薦就業(yè);

　　(四)符合城市居民最低生活保障條件的,優(yōu)先辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第二十九條 符合城市居民最低生活保障條件的困難家庭,因居住地發(fā)生變化的,憑遷出地社區(qū)和民政部門出具的證明材料,由遷入地社區(qū)和民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金。

　　第九章 責(zé)任追究

　　第三十條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、財(cái)政、審計(jì)等部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)中心城區(qū)內(nèi)各區(qū)政府(管委會(huì))房屋征收補(bǔ)償工作的監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)具有下列情況之一的,依法追究相關(guān)人員責(zé)任:

　　(一)違反《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定,擅自提高或降低房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(二)未將房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核備案的;

　　(三)弄虛作假,欺騙當(dāng)事人的;

　　(四)拒不履行房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)發(fā)放等政府信息公開(kāi)義務(wù)的。

　　第三十一條 被征收人提供虛假證明材料騙取房屋補(bǔ)償及補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用的,依法收回相關(guān)費(fèi)用;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第十章 附則

　　第三十二條 各縣(市)政府可結(jié)合本地實(shí)際,參照《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。

　　第三十三條 《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》由許昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十四條 《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》自公布之日起施行。2013年5月2日許昌市人民政府辦公室印發(fā)的《許昌市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則》(許政辦〔2013〕30號(hào))同時(shí)廢止。本細(xì)則公布前已實(shí)施的房屋征收項(xiàng)目,按原政策規(guī)定執(zhí)行。

附件 1

河南省許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收 附屬設(shè)施補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

項(xiàng)目

現(xiàn)狀特征

單位

標(biāo)準(zhǔn)(元)

1

門樓

按其上蓋垂直投影面積

m

350

2

院大門

鐵質(zhì)、木質(zhì)(厚度 3cm以上)

m

250

3

室外樓梯間

全封閉(樓梯及扶手部分不另補(bǔ)償)、按垂直投影面積

m

187.5

4

室外樓梯

磚砌或混凝土制作，水泥抹面(斜面，含扶手)

m

125

5

機(jī)井

眼

直徑 1 — 1.5 米，深 40 米砼井筒

8750

直徑1 — 1.5 米，深 10 米磚砌砼井筒

5000

壓水井

眼

750

6

無(wú)塔供水

座

征收補(bǔ)償

3750

蓄水池

磚砌，水泥抹面

m³

375

7

電線桿

水泥桿高度8 米以上(含線路遷移)

根

1750

8

熱水器和空調(diào)

太陽(yáng)能、燃?xì)鉄崴鳌⒎煮w空調(diào)移位(熱水器、窗式空調(diào)減半)

套/次

350

有線電視移裝

戶

350

電腦寬帶移裝

臺(tái)

225

二相電

戶

900

三相電

戶

3250

燃?xì)?/p>

戶

3125

熱力

戶

按有關(guān)規(guī)定

9

院圍墻

磚砌 24 墻(高度2.0 米以上)

m

135

10

卷簾門、伸縮門

有屋門的雙重門(含不銹鋼、鋁合金制)

m

125

11

水泥路面

厚度在 15cm以上(厚度在 15cm 以下水泥地坪減半補(bǔ)償)

m

107.5

12

檐板

寬度在 30cm 以下

m

50

13

普通前檐

寬度在 60cm 以上

m

87.5

14

桃梁前檐

寬度在 90cm 以上

m

187.5

15

雨搭

個(gè)

水泥沿板

50

備注

被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換(安置為期房) 時(shí)，熱水器和空調(diào)遷移費(fèi)用計(jì)算2 次

附件 2

河南省許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收裝飾裝修補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)

項(xiàng)目及現(xiàn)狀特征

單位

標(biāo)準(zhǔn)(元)

1

吊頂

鋁合金

m

62.5

塑料

m

50

石膏(精裝)

m

125

石膏(簡(jiǎn)裝)

m

25

2

雙層窗戶

木裝飾窗

m

375

鋁合金

m

175

塑鋼

m

150

3

內(nèi)墻壁紙

m

37.5

4

門(窗)套、包門

面

175

5

普通壁柜

厚度在 30cm以下，以墻面投影面積計(jì)算

m

125

組合壁柜

厚度在 31 —45cm 以下，以墻面投影面積計(jì)算

m

250

厚度在 46cm以上，以墻面投影面積計(jì)算

m

275

6

墻體軟包裝

m

50

7

墻裙

木質(zhì)

m

75

塑料

m

50

8

復(fù)合地板

m

100

花崗巖地板

m

125

9

實(shí)木(竹)地板

m

187.5

10

水磨石鋪裝地板

m

50

11

大理石、地板磚等室內(nèi)鋪裝地板(規(guī)格 400mm×400mm以下)

m

50

12

大理石、地板磚等室內(nèi)鋪裝地板(規(guī)格 600mm×600mm以下)

m

87.5

13

大理石、地板磚等室內(nèi)鋪裝地板(規(guī)格 800mm×800mm以上)

m

150

14

內(nèi)墻體瓷磚

m

62.5

15

外墻體貼面(馬塞克、干粘石)

m

62.5

16

浴盆、坐便器

個(gè)

625

17

鋁合金、塑鋼隔斷

m

150

序號(hào)

項(xiàng)目及現(xiàn)狀特征

單位

標(biāo)準(zhǔn)(元)

18

石膏、木質(zhì)等裝飾線條

米

6.25

19

高檔成套面盆

套

625

普通單體面盆

套

125

20

普通水池

個(gè)

37.5

21

塑料地板革

m

10

22

暖氣拆裝費(fèi)(鑄鐵、鋼制、鋁合金)

組

200

23

普通防盜門(有房門的雙重門)

套

625

24

高檔防盜門(鋼板全封閉、有屋門的雙重門)

套

1250

25

防盜窗

m

62.5

防盜網(wǎng)

m

37.5

26

高檔成套櫥柜(搬遷補(bǔ)貼)

套

1875

27

普通成套櫥柜(搬遷補(bǔ)貼)

套

1000

附件 3

河南省許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收 樹(shù)木補(bǔ)償參照標(biāo)準(zhǔn)

品種

胸徑、生長(zhǎng)周期

單位

保留補(bǔ)償(元)

移伐補(bǔ)償(元)

備注

喬木

5cm以下(含 5cm)

棵

18.75

12

1.如不妨礙建設(shè)， 按保留標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； 必須移伐的樹(shù)木， 樹(shù)歸原主， 按照移伐標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償； 被征收人自行辦理移伐手續(xù)。

2. 按保留補(bǔ)償?shù)臉?shù)林木，補(bǔ)償后歸用地單位所有。3.國(guó)家、省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)植物及珍稀樹(shù)木， 一般采用保留補(bǔ)償。確需移植砍伐的價(jià)格另議。4.松、柏、國(guó)槐、楸等稀有樹(shù)種補(bǔ)償費(fèi)增加30%。

5. 樹(shù)木的胸徑從地面1.3 米高處計(jì)算。

6— 10cm

棵

50

22.5

11— 15cm

棵

100

30

16—20cm

棵

200

45

21—25cm

棵

275

90

26—30cm

棵

375

120

31cm以上

棵

500

150

果樹(shù)

2 年以下幼樹(shù)

棵

25

12

2—3年未結(jié)果樹(shù)

棵

62.5

22.5

盛果期前

棵

250

75

盛果期

棵

625

120

盛果后期

棵

375

90

灌木類

白蠟條墩

墩

25

紫槐墩

墩

25

桑叉墩

墩

100

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-河南省《許昌市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》2022年未做修訂繼續(xù)沿用2017年施行版本，