巫溪府發(fā)〔2021〕13號(hào)

　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣政府各部門，有關(guān)單位：

　　《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》已經(jīng)2021年6月24日縣人民政府第102次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　巫溪縣人民政府           

　　2021年6月30日

　　(此件公開發(fā)布)

　　重慶市巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

　　第一章  總  則

　　第一條  為了規(guī)范本縣農(nóng)民集體所有的土地(以下簡(jiǎn)稱集體土地)征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》(重慶市人民政府令第344號(hào))和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào))，結(jié)合本縣實(shí)際，制定《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第二條  本縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》。

　　第三條  縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

　　縣規(guī)劃自然資源局負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。

　　縣土地整理征收中心承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)事務(wù)性工作，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)開展轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

　　縣人力社保局負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

　　縣公安局負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

　　縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

　　縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、民政、財(cái)政、經(jīng)濟(jì)信息、水利、市場(chǎng)監(jiān)督、林業(yè)、信訪等有關(guān)部門，按照各自職責(zé)開展集體土地征收補(bǔ)償安置相關(guān)工作。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的具體實(shí)施。

　　第二章  征地補(bǔ)償

　　第四條  征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

　　第五條  征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

　　本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。

　　第六條  被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的30%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。土地補(bǔ)償費(fèi)由縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

　　第七條  重慶市巫溪縣被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)總額，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(區(qū)片綜合地價(jià)的70%)乘以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

　　重慶市巫溪縣安置補(bǔ)助費(fèi)由縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)按照35000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用;不足的，由縣人民政府安排資金予以補(bǔ)足。

　　第八條  農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，按照房屋拆遷重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。房屋實(shí)際面積小于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的合法面積的，應(yīng)依據(jù)《民法典》第二百二十條等規(guī)定進(jìn)行更正登記，以更正后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的面積為準(zhǔn);申請(qǐng)人不申請(qǐng)更正登記的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

　　房屋實(shí)際面積大于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的合法面積的，按以下幾種方式處理：

　　(1)不動(dòng)產(chǎn)登記后未擴(kuò)建的，以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn);

　　(2)證書上注明的超占、超建面積部分按照本《辦法》第十一條的規(guī)定，不予補(bǔ)償;

　　(3)經(jīng)依法批準(zhǔn)擴(kuò)建，但未辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記的，由縣人民政府組織規(guī)劃自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等有關(guān)部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)認(rèn)定。

　　第九條  被搬遷房屋(住宅)的裝飾裝修由所有權(quán)人自行拆除，不能自行拆除的，按照附件3規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助。

　　第十條  《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱其他地上附著物，是指除房屋外的建筑物、構(gòu)筑物以及林木和其他經(jīng)濟(jì)作物等;青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

　　墳?zāi)箤?shí)行據(jù)實(shí)清點(diǎn)補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行。

　　重慶市巫溪縣其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，按照征收土地面積扣除林地后的面積計(jì)算，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝8000元。

　　重慶市巫溪縣征收林地的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和重慶市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于每畝8000元的，按每畝8000元補(bǔ)償。

　　第十一條  有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

　　(一)違法建(構(gòu))筑物;

　　(二)已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分;

　　(三)縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物;

　　(四)其他不應(yīng)當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

　　第十二條  征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　(一)農(nóng)業(yè)類(規(guī)模化經(jīng)營(yíng))

　　規(guī)模化經(jīng)濟(jì)作物種植搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按附件5執(zhí)行;規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按附件6執(zhí)行;規(guī)模化水產(chǎn)養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助進(jìn)行評(píng)估后綜合確定(廢棄的魚塘等不給予搬遷補(bǔ)助)。

　　(二)工業(yè)類

　　一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

　　(三)商業(yè)服務(wù)類

　　經(jīng)營(yíng)一年以上的，給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)，以實(shí)際用于商服經(jīng)營(yíng)門面房屋建筑面積為準(zhǔn)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按300元每平方米計(jì)算。

　　第三章  人員安置

　　第十三條  《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。

　　下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(二)因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(三)因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員;

　　(四)依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生(含碩士、博士研究生)、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員;

　　(五)按照重慶市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員;

　　(六)因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

　　第十四條  符合《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/p>

　　(一)征地前已實(shí)行征地人員安置的人員;

　　(二)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

　　第十五條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

　　前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積(不含已被征收的面積)除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積(不含已被征收的面積)占土地總面積(不含已被征收的面積)的比例。

　　第十六條  具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照本辦法第十五規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定;征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定;只征收未發(fā)包土地的，由村民會(huì)議討論確定具體人員。

　　具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)初審，本縣征地實(shí)施機(jī)構(gòu)會(huì)同縣規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，縣人民政府核準(zhǔn)。

　　第十七條  縣人民政府應(yīng)當(dāng)將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條  縣人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

　　第四章  住房安置

　　第十九條  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

　　征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

　　第二十條  符合《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

　　(一)本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員;

　　(二)已享受福利分房、劃撥國有土地上自建房以及由單位修建并銷售給職工的經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員。

　　第二十一條  住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式，具體安置方式由縣人民政府在征地拆遷補(bǔ)償安置方案中確定。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記的或者合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

　　選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國家和重慶市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定。

　　住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

　　第二十二條  重慶市巫溪縣農(nóng)村宅基地自建安置的，按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助。

　　第二十三條  重慶市巫溪縣安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每人30平方米。

　　第二十四條  重慶市巫溪縣住房安置對(duì)象為達(dá)齡未婚青年或夫妻雙方均無子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?0平方米建筑面積的住房。

　　住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶瑫r(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)20平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

　　(一)長(zhǎng)期居住在被征地范圍內(nèi);

　　(二)征地前未實(shí)行征地住房安置;

　　(三)住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無商品房、農(nóng)村住房和享受過福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房;

　　(四)不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

　　第二十五條  安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)(950元/平方米)購買。

　　因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購買;超過應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購買;超過應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購買。安置房建安造價(jià)由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同規(guī)劃自然資源部門核定并予以公布。

　　因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

　　第二十六條  安置房應(yīng)當(dāng)在國有土地上建設(shè)。

　　安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

　　第二十七條  住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。

　　住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定。

　　周邊普通商品住房平均價(jià)格由縣人民政府在征地拆遷補(bǔ)償安置方案中確定。

　　第二十八條  住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

　　第二十九條  符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)助：

　　(一)被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的;

　　(二)被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上(含兩處)農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的;

　　(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

　　第三十條  重慶市巫溪縣征地搬遷農(nóng)村住房，以戶為單位支付搬遷費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為3人以下(含3人)每戶2000元，3人以上的戶每人600元，按兩次計(jì)發(fā)。

　　農(nóng)村宅基地自建安置的，按照符合宅基地申請(qǐng)條件的人員計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每人每月300元(3人以下按3人計(jì)算)。

　　安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月15元(應(yīng)安置建筑面積小于90平方米以下按90平方米計(jì)算)。

　　住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月15元(90平方米以下按90平方米計(jì)算)。

　　第五章  附  則

　　第三十一條  重慶市巫溪縣按時(shí)搬遷的，給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(一)住房按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府在征地拆遷補(bǔ)償安置方案中確定。

　　(二)墳?zāi)拱磿r(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每座墳不超過1500元，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由縣人民政府在征地拆遷補(bǔ)償安置方案中確定。

　　第三十二條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

　　第三十三條 國家和重慶市對(duì)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三十四條  《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》自2021年7月1日起施行。施行前的《巫溪縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》(巫溪府發(fā)〔2009〕6號(hào))、《巫溪縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(巫溪府發(fā)〔2013〕41號(hào))、《巫溪縣人民政府批轉(zhuǎn)縣城區(qū)管委會(huì)關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置政策的報(bào)告的通知》(巫溪府發(fā)〔2013〕46號(hào))及相關(guān)征地補(bǔ)償安置文件同時(shí)廢止。

　　《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件1

重慶市巫溪縣區(qū)片綜合地價(jià)（征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

單位：萬元/畝

區(qū)片

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

范圍

Ⅰ

4.56

寧河街道、柏楊街道、鳳凰鎮(zhèn)

Ⅱ

4.30

城廂鎮(zhèn)、菱角鎮(zhèn)、寧廠鎮(zhèn)、大河鄉(xiāng)、上磺鎮(zhèn)、古路鎮(zhèn)、峰靈鎮(zhèn)、蒲蓮鎮(zhèn)、文峰鎮(zhèn)、塘坊鎮(zhèn)、朝陽鎮(zhèn)、徐家鎮(zhèn)、白鹿鎮(zhèn)、尖山鎮(zhèn)、田壩鎮(zhèn)、紅池壩鎮(zhèn)、通城鎮(zhèn)、花臺(tái)鄉(xiāng)、下堡鎮(zhèn)、土城鎮(zhèn)

Ⅲ

4.01

勝利鄉(xiāng)、天星鄉(xiāng)、長(zhǎng)桂鄉(xiāng)、烏龍鄉(xiāng)、魚鱗鄉(xiāng)、雙陽鄉(xiāng)、蘭英鄉(xiāng)、天元鄉(xiāng)、中梁鄉(xiāng)

附件2

重慶市巫溪縣征地房屋拆遷重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)

類別

房屋結(jié)構(gòu)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu)

框架（剪力墻）現(xiàn)澆蓋

1100

磚混結(jié)構(gòu)

磚墻（條石）預(yù)制蓋

950

磚木結(jié)構(gòu)

磚墻（木板）穿逗瓦蓋

880

磚墻（片石）瓦蓋

880

磚墻石棉瓦蓋（含油氈、玻纖瓦）

650

磚墻彩鋼蓋

360

土墻結(jié)構(gòu)

土墻瓦蓋

590

石棉瓦、玻纖瓦蓋

390

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

磚柱（石柱、木柱）石棉瓦蓋（油氈、玻纖瓦）

200

磚柱（石柱、木柱）彩鋼蓋

200

簡(jiǎn)易棚房

170

說明：1.房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2.房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3.房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

4.外陽臺(tái)按同類房屋的50%計(jì)算。

5.房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

重慶市房屋（住宅）裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)及類別

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

備注

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

50

土木結(jié)構(gòu)

160

鋼砼、磚混、磚木結(jié)構(gòu)

簡(jiǎn)裝

220

精裝

300

指有刷墻、貼磚并吊頂。

注：1.房屋裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際裝修的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積計(jì)算。

2.房屋外墻裝飾裝修和樓頂防水不予補(bǔ)償。

3.房屋外墻及外墻門窗不予補(bǔ)償。

附件4

重慶市墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別

搬遷費(fèi)

備注

規(guī)劃區(qū)內(nèi)

規(guī)劃區(qū)外

平墳（土墳）

7500

5000

雙人墳按單人增加30%

一般碑墳

8000

5300

一滴水

8300

5800

二滴水

8600

6100

三滴水

8900

6400

單位：元/座

附件5

重慶市規(guī)模化經(jīng)濟(jì)作物種植搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

名稱

類別

生長(zhǎng)年限（類型）

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

備注

藥材

貝母

5000元/畝

其他名貴中藥材按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。

其他中藥材

2年內(nèi)

1000元/畝

含獨(dú)活、蒼術(shù)、梔子、云木香、冬花、黨參、桔梗、金銀花、牡丹、白芨等。

2年以上

2000元/畝

大棚蔬菜

單棟

70元/平方米

含棚內(nèi)管網(wǎng)及其他基礎(chǔ)設(shè)施等。

連棟

160元/平方米

果園

柚子園、李子園、桃子園柑橘園等

幼齡林

2000元/畝

成熟林

11000元/畝

其他果園

幼齡林

1500元/畝

成熟林

3000元/畝

附件6

重慶市規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

類別

設(shè)施搬遷補(bǔ)助

（按圈舍建筑面積計(jì)算）

畜禽搬遷補(bǔ)助

（按存欄數(shù)計(jì)算）

備注

生豬

130元/平方米

20元/頭

山羊

90元/平方米

10元/頭

牛

100元/平方米

50元/頭

雞、鴨、兔

60元/平方米

2元/只

蜜蜂

50元/箱

臨時(shí)過渡養(yǎng)殖和空桶不予補(bǔ)助

注：1.表中未涉及的其他畜禽養(yǎng)殖按生豬當(dāng)量換算后，予以補(bǔ)助。

2.對(duì)智能化企業(yè)進(jìn)行評(píng)估后綜合確定搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

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●重慶市2022年最新版《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-重慶市2022年最新版《巫溪縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》出爐，