依據(jù)《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《順義區(qū)仁和鎮(zhèn)前進(jìn)村定向安置房項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》等法律法規(guī)及政策文件規(guī)定，經(jīng)入戶調(diào)查，本項(xiàng)目國有土地征收范圍內(nèi)涉及房屋建筑面積共計(jì)99.44平方米;其中已取得《房屋所有權(quán)證》或規(guī)劃建設(shè)手續(xù)等合法證明材料的房屋建筑面積共計(jì)75.09平方米;未取得合法用地及建設(shè)手續(xù)的房屋建筑面積24.35平方米。認(rèn)定及處理結(jié)果如下：

　　一、已取得房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或規(guī)劃建設(shè)等手續(xù)的房屋，后期經(jīng)過翻建或改擴(kuò)建后，現(xiàn)狀實(shí)測建筑面積大于合法證明文件標(biāo)明的建筑面積，所覆蓋部分面積按有合法證明文件房屋建筑面積予以認(rèn)定，按該項(xiàng)目補(bǔ)償方案給予相應(yīng)補(bǔ)償，剩余部分建筑面積按自建房屋建筑面積予以認(rèn)定，按該項(xiàng)目補(bǔ)償方案給予相應(yīng)補(bǔ)助;現(xiàn)狀實(shí)測建筑面積小于合法證明文件標(biāo)明的建筑面積，按實(shí)測建筑面積予以認(rèn)定，并按該項(xiàng)目補(bǔ)償方案給予相應(yīng)補(bǔ)償。

　　二、暫停公告發(fā)布之日(含)后建成的房屋不予補(bǔ)償補(bǔ)助。

　　三、《房產(chǎn)賣契》證載范圍外未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或規(guī)劃建設(shè)手續(xù)及相關(guān)合法證明文件，以及經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，按違法建筑予以認(rèn)定，不予補(bǔ)償補(bǔ)助。

　　詳細(xì)結(jié)果見附表。

順義區(qū)仁和鎮(zhèn)前進(jìn)村定向安置房項(xiàng)目國有土地征收范圍內(nèi)房屋基本情況表

序號(hào)

房屋權(quán)利人

現(xiàn)狀房屋實(shí)測總建筑面積（㎡）

取得合法手續(xù)的房屋現(xiàn)狀建筑面積（㎡）

未取得合法用地及建設(shè)手續(xù)的房屋建筑面積（㎡）

備注

1

侯國清

46.48

30.62

15.86

2

路雅利

52.96

44.47

8.49

合計(jì)

99.44

75.09

24.35

注：以上所涉及房屋均在《房屋征收暫停辦理事項(xiàng)公告》張貼之日（2020年10月26日）前建設(shè)完成

　　北京市順義區(qū)人民政府

　　2021年12月24日

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-2022年北京市順義區(qū)國有土地房屋征收未經(jīng)登記房屋按違法建筑予以認(rèn)定，不予補(bǔ)償補(bǔ)助，