依據《北京市城鄉規劃條例》、《北京市禁止違法建設若干規定》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《順義區仁和鎮前進村定向安置房項目國有土地上房屋征收補償方案》等法律法規及政策文件規定，經入戶調查，本項目國有土地征收范圍內涉及房屋建筑面積共計99.44平方米;其中已取得《房屋所有權證》或規劃建設手續等合法證明材料的房屋建筑面積共計75.09平方米;未取得合法用地及建設手續的房屋建筑面積24.35平方米。認定及處理結果如下：

　　一、已取得房屋產權證明文件或規劃建設等手續的房屋，后期經過翻建或改擴建后，現狀實測建筑面積大于合法證明文件標明的建筑面積，所覆蓋部分面積按有合法證明文件房屋建筑面積予以認定，按該項目補償方案給予相應補償，剩余部分建筑面積按自建房屋建筑面積予以認定，按該項目補償方案給予相應補助;現狀實測建筑面積小于合法證明文件標明的建筑面積，按實測建筑面積予以認定，并按該項目補償方案給予相應補償。

　　二、暫停公告發布之日(含)后建成的房屋不予補償補助。

　　三、《房產賣契》證載范圍外未取得房屋產權證明文件或規劃建設手續及相關合法證明文件，以及經相關部門認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，按違法建筑予以認定，不予補償補助。

　　詳細結果見附表。

順義區仁和鎮前進村定向安置房項目國有土地征收范圍內房屋基本情況表

序號

房屋權利人

現狀房屋實測總建筑面積（㎡）

取得合法手續的房屋現狀建筑面積（㎡）

未取得合法用地及建設手續的房屋建筑面積（㎡）

備注

1

侯國清

46.48

30.62

15.86

2

路雅利

52.96

44.47

8.49

合計

99.44

75.09

24.35

注：以上所涉及房屋均在《房屋征收暫停辦理事項公告》張貼之日（2020年10月26日）前建設完成

　　北京市順義區人民政府

　　2021年12月24日

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●2022年北京市順義區仁和鎮前進村定向安置房項目國有土地上房屋征收補償方案：今日土地拆遷,征收政策轉載

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-2022年北京市順義區國有土地房屋征收未經登記房屋按違法建筑予以認定，不予補償補助，