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廣東拆遷系列之：一封律師調解建議函的魅力

發布時間：
2018-07-30 15:26:48
作者：
圣運律師
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【案情簡介】胡先生是廣東省惠州市惠城區的居民，其在該區內擁有一處合法房屋。勤勞肯干的胡先生是靠著自己的努力才在市里買了這樣

廣東拆遷系列之：一封律師調解建議函的魅力

【案情簡介】
胡先生是廣東省惠州市惠城區的居民，其在該區內擁有一處合法房屋。勤勞肯干的胡先生是靠著自己的努力才在市里買了這樣一套房屋，因此得之不易的胡先生對此房屋是倍加珍惜。2012年惠州市為建設城際軌道交通項目西湖站，需要對胡先生的房屋進行征收，但是根據有關部門拿出的評估報告，胡先生所得的款項僅為其買房子時房款的四分之一，這樣的補償款怎能算是公平合理？看到這樣的情形，聽到小區內已經有人通過聘請律師獲得了應有的補償，為了自己曾經努力得來的成果不被白白踐踏，在怎么都無法同有關單位就征收補償達成一致的情況下，胡先生四處打聽，終于找到了北京圣運律師事務所的王有銀律師代理自己爭取合法權益。
【辦案掠影】
王有銀律師接受了胡先生的委托之后，立即對案件進行了大量深入的分析，結合案件具體情況，設置了爭取合法權益的主線。為了手中掌握更多的拆遷信息，向有關部門施加壓力，王有銀律師立即啟動了政府信息公開程序，分別向區政府、國土部門、立項規劃等部門發出了政府信息公開申請書，要求其公開本次征地拆遷的相關政府文件。然而如同其他案件所遭遇的情形一樣，收到政府信息公開申請的有關部門不是不予回復，就是回復一些與申請內容毫不相干的信息，如此漠視權利不禁讓王有銀律師憤怒不已，于是王有銀律師立即決定啟動復議程序。
而同時王有銀律師明白什么樣的結果才是對委托人來說是最好的，于是在啟動復議程序的同時，王有銀律師也立即向有關政府部門發出了調解建議函，合情合理的說明了委托人胡先生的意愿，并有理有據的提出了觀點，同時建議有關政府采取和諧方式解決此案。王有銀律師的爭取合法權益策略漸漸起了效果，有關部門的態度已經明顯有所好轉，王有銀律師深知此時是再推一步促使雙方談判的好時機，于是王有銀律師加大了行政復議的力度，向多個部門都提起了行政復議申請，以更多的法律程序促使有關部門主動協商。終于有關部門難以承受壓力，主動聯系王有銀律師表明接受律師建議，同胡先生進行協商。終于在王有銀律師的多番努力之下，委托人胡先生拿到了令其非常滿意的拆遷補償安置方案，其得到的拆遷補償在其原有基礎上大大提高。
【律師說法】
真正的利益實現不是必然要靠著訴訟程序的啟動才能實現，而真正律師的魅力也往往不僅在于其深厚的專業素養，更在于其對局勢的敏感度和把握的準確性。小小的一封律師調解建議函，結合著黨的十八大召開的大背景，就已經促使有關部門態度好轉，主動尋求和諧方式解決糾紛。正是把握著這一點，王有銀律師及時發出的調解建議函才發揮了如此大的功效，而同時王有銀律師輔之以啟動多項法律程序，更是讓違法行為無處遁形，由此在掌握案件主動權的基礎之上，通過多番努力斡旋，通過自己的巧妙代理，為當事人爭得了權益，真正實現了委托人利益最大化。

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