【委托律師】：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

【被告人】：區(qū)管委會(huì)
 

【案情回顧】
 

      王女士在貴州省某村有房屋一套，因棚戶區(qū)改造，王女士的房屋被拆除。確認(rèn)該拆除行為違法后，王女士向區(qū)管委會(huì)申請(qǐng)行政賠償，要求恢復(fù)宅基地、房屋原狀并賠償相關(guān)損失。區(qū)管委會(huì)于2017年12月18日作出賠償決定：駁回王女士要求恢復(fù)原狀的請(qǐng)求，賠償王女士人民幣15余萬(wàn)元。王女士不服該決定，來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

      王有銀律師迅速制定了辦案方案，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師出庭應(yīng)訴。圣運(yùn)律師認(rèn)為，區(qū)管委會(huì)作出賠償人民幣15余萬(wàn)元的行政決定明顯不合理，協(xié)助王女士提起行政訴訟，請(qǐng)求法院重新計(jì)算賠償數(shù)額并作出判決。

      一審法院認(rèn)為，王女士宅基地已經(jīng)被納入高鐵片區(qū)控制性規(guī)劃范圍內(nèi)，要求恢復(fù)原狀不具備現(xiàn)實(shí)可能性，不予支持。關(guān)于其他損失，則按照區(qū)管委會(huì)的《征補(bǔ)方案》以及法律規(guī)定給付相應(yīng)的賠償金，經(jīng)過(guò)計(jì)算，共計(jì)人民幣16余萬(wàn)元。

      圣運(yùn)律師針對(duì)一審判決進(jìn)行了深入的分析研究，認(rèn)為關(guān)于涉案房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)的選擇，有違“公平補(bǔ)償”原則。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不能低于征收公告之日起被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。本案中，《征收公告》是2016年7月20日作出的，而《征補(bǔ)方案》是2014年4月25日作出的，參照后者的時(shí)間點(diǎn)明顯不當(dāng)，遂建議王女士提起上訴，爭(zhēng)取獲得更多賠償。

      二審法院認(rèn)可了圣運(yùn)律師的意見(jiàn)，基于“公平補(bǔ)償”原則，在其他方面加判了賠償。
 

【判決結(jié)果】

      最終，法院判決區(qū)管委會(huì)賠償王女士人民幣23萬(wàn)余元，并支付利息。