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房子還沒評估就拆了，法院：應該合理賠償

發布時間：
2020-03-30 15:24:45
作者：
圣運律師
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房子還沒評估，街道就給拆了。路女士遇上了這個麻煩。她起訴后，法院判決：應該合理賠償。今天，圣運律師通過這起案件，給您講講類似情

房子還沒評估就拆了，法院：應該合理賠償

    房子還沒評估，街道就給拆了。路女士遇上了這個麻煩。她起訴后，法院判決：應該合理賠償。

    今天，圣運律師通過這起案件，給您講講類似情況的法律適用。

    路女士在河北邢臺的邢西市場有房屋，后來，街道辦事處把房子拆了。

    路女士認為：你沒有做出行政決定，并且也沒有通知我履行相應的義務，就把房子拆了，并且當時還沒有做房屋評估，連賠償都沒法算。

    于是，她把街道辦事處告上了法庭，要求賠償各項損失約300萬。

    一審法院判決街道辦事處的拆除行為違法。但是，法院駁回了路女士要求賠償的請求。路女士不服，上訴。

    路女士認為，街道辦事處將房屋拆除，導致自己無法測量房屋的面積，無法確定房屋結構，被上訴人的拆除行為已經確認違法，根據法律規定，應由對方承擔舉證不利的法律后果。

    對于房屋、屋內被砸財物以及停產、停業損失，應當依法按照重置市場價進行評估，并給予賠償和補償。

    二審法院審理認為，街道辦事處的拆除行為確有不當，違反了法律規定。

    法院同時認為，應合理確定損失數額，對房屋及其他損失一并予以賠償。最終，二審判決認定拆除行為違法，對于賠償部分，發回重審。

    針對此案，圣運律師事務所主任王有銀律師表示，《中華人民共和國行政沒有合法手續法》第四十四條規定，對違法的建筑物、構筑物、設施等需要拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法拆除。

    王有銀律師認為，為確保當事人獲得及時、公平、公正的救濟，對于違法拆除房屋、難以對房屋及其他損失進行鑒定的情況下，應結合評估機構對案涉房產評估及該區片其他被拆遷戶補償等情況，全面充分考慮當事人的各項損失和訴訟請求，確定損失數額，直接判決行政機關對房屋及其他損失一并予以賠償。

    “類似的案件在各地都存在。針對行政主體的違法行為，我們完全有權利積極主動要求賠償。對于這類拆遷領域里的侵權，因為涉及到拆遷專業法律，及時向專業律師咨詢還是有必要的。”王有銀律師說。

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