一、房屋拆遷一般怎么安置

　　房屋拆遷安置的方式有以下幾種：

　　1.貨幣補(bǔ)償

　　貨幣補(bǔ)償是指拆遷人將被拆除房屋的價(jià)值，以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價(jià)和調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。

　　二、農(nóng)村拆遷安置房有哪些政策

　　1.開發(fā)商禁止插手拆遷

　　政策與此前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

　　2.舊城居民可要求聽證

　　對危房、設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建，需征收房屋，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

　　3.先確定補(bǔ)償資金再征收

　　在作出征收決定前，應(yīng)明確補(bǔ)償金總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、專款專用。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。

　　4.限購后仍可獲安置房

　　如果家庭已超限購門檻，即本市戶籍家庭有三套房，或外地戶籍家庭已有兩套房，其中一套被拆遷后，不會(huì)影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房。

　　三、房屋拆遷補(bǔ)償款糾紛處理的方法有哪些

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛調(diào)解處理的原則和方法有

　　1.確定可取得拆遷利益主體的同住人資格

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在涉及公有房屋拆遷補(bǔ)償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況，他處房屋的性質(zhì)僅限于福利性質(zhì)取得的房屋。

　　2.審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見

　　3.合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款

　　首先，家庭內(nèi)部對安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

　　4.區(qū)分房屋性質(zhì)作出不同處理。

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來源：臨律-房屋拆遷一般怎么安置，農(nóng)村拆遷安置房有哪些政策