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上海市征收集體土地房屋補償暫行規定,上海市集體土地征收安置補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 21:13:55
作者：
圣運律師
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上海市征收集體土地房屋補償暫行規定，法律分析：為規范征收集體土地房屋補償行為，維護征地范圍內房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律、法規的規定，上海市人民政府發布了《上海市征收集體

上海市征收集體土地房屋補償暫行規定,上海市集體土地征收安置補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、上海市征收集體土地房屋補償暫行規定

法律分析：

為規范征收集體土地房屋補償行為，維護征地范圍內房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律、法規的規定，上海市人民政府發布了《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》，其中詳細規定了上海市征收集體土地實施房屋補償的各項規定。

法律依據：

上海市人民政府發布的《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》

第二條在本市行政區域范圍內征收集體土地中實施房屋補償的（以下簡稱“征地房屋補償”），適用本規定。

第三條征地房屋補償，應當遵循“程序正當、公平補償、結果公開”的原則，保障被征地農民的居住條件，維護被征地農民的合法權益。

第四條市土地管理部門是本市征地房屋補償工作的主管部門。

市和區（縣）發展改革、城鄉建設、農業、社會保障、房屋管理、財政、工商、審計、監察等部門應當協同做好征地房屋補償工作。

鎮（鄉）人民政府、街道辦事處應當配合做好征地房屋補償工作。

第五條區（縣）人民政府負責本行政區域的征地房屋補償工作。

區（縣）土地管理部門組織實施本行政區域的征地房屋補償工作。

區（縣）土地管理部門下屬的征地事務機構（以下稱“區（縣）征地事務機構”）具體實施征地房屋補償工作。

第六條征地房屋補償是征地補償安置工作的組成部分。征地補償安置程序按照國家和本市有關規定執行。

二、上海市集體土地征收補償辦法

2020年12月28日上海市規劃和自然資源局、上海市人力資源和社會保障局關于印發《上海市征收集體土地補償標準（2020）》的通知（滬規劃資源規〔2020〕20號），上海市土地補償費分成13個等級、31個區片，最高等級的補償標準為了93200元/畝；最低等級的補償標準為57500元/畝。新的征地補償標準自2021年1月1日起執行。

一、河南省征地補償規定是什么

2016年7月27日，河南省政府下發通知：9月1日起，全省執行新的征地區片綜合地價標準。新的《河南省征地區片綜合地價標準》(不含被征地群眾社會保障費用)由省國土資源廳印發，自2016年9月1日起執行。被征地群眾社會保障費標準由省人力資源和社會保障廳調整并公布。

另外，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。其中，經濟林補償標準由省林業廳調整并公布。

也就是說，假如你家的地被征用了，有關部門要給予的補償費包括以下幾部分：征地補償、被征地群眾的社保費、地上附著物和青苗補償費，如果是經濟林用地，還有經濟林補償費。

二、上海退休醫保新規

1、（1）2020年起，上海市職工醫保年度的起始時間從4月1日調整至7月1日。（2）2020年7月1日0時起，本市職工醫保將進入2020醫保年度（2020年7月1日至2021年6月30日），職工醫保統籌基金最高支付限額，將從53萬元提高到55萬元，最高支付限額以上的部分，仍按規定繼續報銷80%。2、上海退休人員只要在退休前交納15年職工醫保，退休后就能終身享受醫保，而且個人不用繳費。退休人員住院治療超過起付線標準的，自己只需要支付8%，絕大多數都是由國家報銷。3、在職員工和退休人員之外：城鄉居民急診、住院。（1）60周歲及以上人員，在社區衛生服務中心（或者一級醫療機構）就醫的，基金支付比例從85%調整為90%；二級醫療機構從75%調整為80%；三級醫療機構從65%調整為70%。（2）60周歲以下人員，在社區衛生服務中心（或者一級醫療機構）就醫的，基金支付比例從75%調整為80%；二級醫療機構從65%調整為70%；三級醫療機構從55%調整為60%。經上述調整，上海市城鎮居民醫保的住院醫療費總體報銷水平從原來的70%左右提高到75%左右。

【本文關聯的相關法律依據】

《關于印發的通知》第一條關于征地區片綜合地價。本市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。征地土地補償費標準根據《上海市征地土地補償費標準（2020）》執行。安置補助費為《上海市被征收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標準按照本市相關規定執行。

《關于印發的通知》附件一1、補償標準：93200元/畝。2、區片范圍（1）長寧區：新涇鎮。（2）徐匯區：華涇鎮。（3）普陀區：長征鎮、桃浦鎮。（4）靜安區：彭浦鎮、彭浦新村街道、大寧路街道。（5）浦東新區：花木街道、陸家嘴街道、濰坊新村街道、滬東新村街道、浦興路街道、南碼頭路街道、洋涇街道、塘橋街道、周家渡街道、金楊新村街道、上鋼新村街道、（原洋涇鎮、原嚴橋鎮、原六里鎮、原楊思鎮)。（6）寶山區：淞南鎮、友誼路街道、吳淞街道、張廟街道、高境鎮(含原江灣鎮)、廟行鎮、大場鎮。（7）嘉定區：江橋鎮、真新街道、安定鎮。（8）閔行區：莘莊鎮、華漕鎮、新虹街道、梅隴鎮、七寶鎮。

三、上海市集體土地征收安置補償標準

法律分析：2020年12月28日上海市規劃和自然資源局、上海市人力資源和社會保障局關于印發《上海市征收集體土地補償標準（2020）》的通知（滬規劃資源規〔2020〕20號），上海市土地補償費分成13個等級、31個區片，最高等級的補償標準為了93200元/畝；最低等級的補償標準為57500元/畝。新的征地補償標準自2021年1月1日起執行。

法律依據：《關于印發的通知》第一條關于征地區片綜合地價。本市征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分構成。征地土地補償費標準根據《上海市征地土地補償費標準（2020）》執行。安置補助費為《上海市被征收農民集體所有土地農業人員就業和社會保障辦法》（滬府發〔2017〕15號）涉及的被征地人員的生活補貼費，標準按照本市相關規定執行。

《關于印發的通知》附件一 1、補償標準：93200元/畝。2、區片范圍（1）長寧區：新涇鎮。（2）徐匯區：華涇鎮。（3）普陀區：長征鎮、桃浦鎮。（4）靜安區：彭浦鎮、彭浦新村街道、大寧路街道。（5）浦東新區：花木街道、陸家嘴街道、濰坊新村街道、滬東新村街道、浦興路街道、南碼頭路街道、洋涇街道、塘橋街道、周家渡街道、金楊新村街道、上鋼新村街道、（原洋涇鎮、原嚴橋鎮、原六里鎮、原楊思鎮)。（6）寶山區：淞南鎮、友誼路街道、吳淞街道、張廟街道、高境鎮(含原江灣鎮)、廟行鎮、大場鎮。（7）嘉定區：江橋鎮、真新街道、安定鎮。（8）閔行區：莘莊鎮、華漕鎮、新虹街道、梅隴鎮、七寶鎮。