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集體土地使用權費用是多少錢?,集體土地使用權費用是多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 22:25:02
作者：
圣運律師
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集體土地使用權費用是多少錢?，土地使用稅的征收對象并不是集體土地，因此其不需要繳納土地使用稅。土地使用稅，是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦

集體土地使用權費用是多少錢?,集體土地使用權費用是多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地使用權費用是多少錢?

土地使用稅的征收對象并不是集體土地，因此其不需要繳納土地使用稅。土地使用稅，是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

一、城鎮土地使用稅稅額

(一)計稅依據

城鎮土地使用稅以實際占用的土地面積為計稅依據。

1、凡有由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。

3、尚未核發出土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。

注意：稅務機關不能核定納稅人實際使用的土地面積。

(二)稅率

城鎮土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下

1、大城市l、5～30元；

2、中等城市1、2～24元；

3、小城市0、9～18元；

4、縣城、建制鎮、工礦區0、6～12元。

(三)應納稅額的計算

應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額

(四)稅額計算

城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：

應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規定每平方米的年稅額，大城市為0、50～10、00元；中等城市為0、40～8、00元；小城市為0、30～6、00元；縣城、建制鎮、工礦區為0、20～4、00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

二、企業商住房土地使用稅怎么計算

個人自用商住房不用繳納房產稅和城鎮土地使用稅。企業商住房需要繳納房產稅和城鎮土地使用稅。非住宅項目從交房日期開始算，每年需要繳一次房產稅和城鎮土地使用稅。而商住房城鎮土地使用稅方面，以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，所繳稅費按照所處位置土地使用稅每平方米稅額乘以房屋面積即可。

一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。

土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。

三、和土地使用權有關的土地使用稅資源稅嗎

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。

資源稅是以資源的絕對收益和級差收益為征稅對象的那一類稅收制度的統稱。我國對資源征稅的稅種主要有資源稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅和土地增值稅。這些稅種主要是對礦產資源和土地資源的征稅。既有對資源級差收入的調節，也有對資源受益的征收。

二、集體土地使用權費用是多少錢

一、土地使用稅的征收對象

土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用[1]土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。