一、國家征地審批手續(xù)具體流程

集體土地的征收程序大體如下：

(1)提出建設(shè)用地申請(必須是國有土地，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、村民建設(shè)住宅除外)；

(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

(3)辦理征地審批手續(xù)；

(4)發(fā)布征地公告；

(5)進行安置補償。

一、農(nóng)村房子是違法建筑怎么辦

1、在農(nóng)用地上建造的建筑物

在未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地前，擅自在農(nóng)用地上建造房屋的，明確為相關(guān)法律所禁止，屬于違法建筑。

2、在農(nóng)村建設(shè)用地上建造房屋

(1)非本村村民或者非本村村辦企業(yè)，需要使用農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)先走國家征地手續(xù)，將土地性質(zhì)變?yōu)閲型恋兀⑷〉脟型恋厥褂脵?quán)后，方可在該地塊上建設(shè)，否則該建筑就屬于違法建筑。

(2)本村村民或者本村村辦企業(yè)，在不符合土地利用總體規(guī)劃、未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，在農(nóng)村建設(shè)用地上建造的房屋屬于違法建筑。

二、養(yǎng)殖用地占用林地如何處理

養(yǎng)殖用地占用林地，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。林地、草地、養(yǎng)殖水面屬于農(nóng)用地范圍，如果建設(shè)項目需要占用林地、草地、養(yǎng)殖水面，必須依照法律規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。養(yǎng)殖用地的審批流程如下：1、先由畜牧主管部門辦理項目備案手續(xù)，再到國土資源部門辦理用地備案手續(xù)，經(jīng)審核同意的予以用地備案；2、至于費用，都是地方的標(biāo)準(zhǔn)，主管部門讓交多少就得交多少，不然資質(zhì)證件不齊全，可能依法不準(zhǔn)建養(yǎng)殖場。

三、農(nóng)村集體建設(shè)用地可以建廠房嗎

占用農(nóng)村建設(shè)用地進行建設(shè)需要經(jīng)過相應(yīng)的審批手續(xù)，根據(jù)《土地管理法》第四十三條、第五十九條、第六十條、第六十三條，任何單位或個人進行建設(shè)，需要使用土地的，如果不符合規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，則必須依法申請使用國有土地。且集體建設(shè)用地僅限于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等三種使用范圍。若不符合上述規(guī)定的集體土地使用權(quán)主體資格，既不能在集體土地初級市場取得集體土地使用權(quán)，也不能在集體土地二級市場以轉(zhuǎn)讓、出讓或出租形式獲得。

綜上，農(nóng)村集體土地上建廠房必須是用于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)這三種范圍，如果租賃集體土地用以建廠，也僅限于開辦與集體經(jīng)濟組織開辦的或以入股、聯(lián)營形式與他人共同舉辦的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第44條規(guī)定：建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

二、國家征地審批的流程有哪些

集體土地的征收程序大體如下：

(1)提出建設(shè)用地申請(必須是國有土地，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施、村民建設(shè)住宅除外)；

(2)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

(3)辦理征地審批手續(xù)；

(4)發(fā)布征地公告；

(5)進行安置補償。

一、征收方?jīng)]有發(fā)布征收公告，算違法征地嗎

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，征收方?jīng)]有發(fā)布征地公告的，是屬于違法征地的行為，被征收人是有權(quán)拒絕土地征收的，以維護自己的利益。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)永久基本農(nóng)田；

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

二、集體建設(shè)用地做廠房違法嗎

1.集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。2.但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3.第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請手續(xù)。4.所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請使用集體土地。

三、國有土地劃撥申請流程

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國有土地劃撥流程申請流程如下：

1、申辦用地選址：建設(shè)單位持項目管理部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目建議書向市城市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃選址；如建設(shè)項目選址與城市總體規(guī)劃不一致的，需提供建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告。市規(guī)劃局發(fā)建設(shè)項目選址意見書。

2、申辦用地預(yù)審：建設(shè)用地單位申請用地預(yù)審，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；需審批的建設(shè)項目，項目建議書和可行性研究報告分開審批的，提供項目建議書批復(fù)和可行性研究報告；項目建議書和可行性研究報告合并審批的，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單和項目建議書（代可行性研究報告）；需核準(zhǔn)的建設(shè)項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單；需備案的建設(shè)項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目備案表和規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃意見書。市國土房管局發(fā)建設(shè)項目用地預(yù)審報告書。

3、申辦立項和環(huán)評批文：經(jīng)預(yù)審?fù)庥玫剡x址的，建設(shè)單位向發(fā)改委申請建設(shè)項目可行性研究報告批準(zhǔn)文件，向環(huán)保部門申請環(huán)境影響報告書批準(zhǔn)文件。

4、申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)單位持建設(shè)項目有關(guān)批準(zhǔn)文件向市規(guī)劃局申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證和設(shè)計要點。申請人需提交如下申報材料：建設(shè)單位出具的申報委托書；建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表》；規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件：申請以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提交《選址意見書》附件及附圖，建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。

5、申辦用地手續(xù)，建設(shè)單位持建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設(shè)計條件向市國土房管局申請辦理用地手續(xù)。建設(shè)單位申請的建設(shè)項目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征用農(nóng)民集體所有土地的，按前述規(guī)定辦理手續(xù)后，還應(yīng)按規(guī)定提供土地測繪機構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報告書和地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)部門審查意見等報批必需的材料，向市國土房管局申請辦理建設(shè)用地報批手續(xù)。

市國土房管局擬訂報批方案，依照《土地管理法》規(guī)定的審批權(quán)限逐級上報審批，土地經(jīng)依法征用、轉(zhuǎn)用成為國有建設(shè)用地后，建設(shè)單位按本規(guī)則規(guī)定辦理后續(xù)用地手續(xù)。辦理國有土地地籍調(diào)查成果確認單以劃撥方式取得國有土地的，建設(shè)單位去區(qū)縣國土分局辦理國有土地地籍調(diào)查成果確認單新征建設(shè)用地，需完成征地和拆遷補償安置工作批準(zhǔn)用地范圍內(nèi)需要實施房屋拆遷、對被拆遷人補償安置的，若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收集體土地，在用地單位取得規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后需做報批工作前期手續(xù)委托房地產(chǎn)測繪部門進行土地勘測定界工作。向區(qū)國土部門申請發(fā)布征地預(yù)公告和擬訂征地方案。區(qū)國土部門在被征地村和擬征地現(xiàn)場公告擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑（用地單位配合）。區(qū)國土部門組織開展對擬征地權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查和證據(jù)保存，調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認（用地單位配合）。區(qū)國土部門組織擬訂征地方案（用地單位配合）。區(qū)國土部門書面告知被征地村和農(nóng)戶對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利（用地單位配合）。被征地村和農(nóng)戶提出申請的，區(qū)國土部門組織安排聽證（用地單位配合）。區(qū)國土部門根據(jù)聽證情況修改完善征地方案，通知用地單位將預(yù)計需要的征地補償款預(yù)先存入市國土房管局指定的征地補償款專戶。區(qū)政府對征地補償標(biāo)準(zhǔn)的合法性、安置途徑的可行性、保障措施能否真正落實，提出結(jié)論性意見。向區(qū)國土部門申請辦理補充耕地手續(xù)（涉及占用耕地的），按規(guī)定繳納耕地開墾費；持相關(guān)資料，向市國土部門申請辦理用地報批手續(xù)以劃撥方式取得國有土地的，建設(shè)單位辦理國有土地劃撥決定書，并依照其他相關(guān)規(guī)定繳納各種稅費后，申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

三、國家征地的報批流程有哪些

一、告知征地情況。市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)在征地審批前制作《征地通知書》，將擬征地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民。國土資源負責(zé)在被征收土地所在地的村莊張貼《征地通知書》。市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上發(fā)布《征地通知書》，并在當(dāng)?shù)仉娨暸_播出。在張貼、發(fā)布或播地通知書》的過程中，應(yīng)進行攝像和錄像，取得的照片和視頻資料應(yīng)妥善保存?zhèn)洳椤Ｕ鞯赝ㄖ獣坏眯孤秶颐孛堋?

二、征地調(diào)查確認。征地審批前，市、縣國土資源局或者國土資源研究所的工作人員應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場組織被征地村集體經(jīng)濟組織的負責(zé)人和農(nóng)民，共同調(diào)查核實擬征地的所有權(quán)、地類、面積、地上附著物的所有權(quán)、種類、規(guī)格和數(shù)量，并據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》，經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和地上附著物所有人蓋章簽字確認。

三、函告征地情況。市、縣國土資源局將被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民確認的土地所有權(quán)、地類、面積和有審批權(quán)的人民政府通知同級勞動保障部門。同級勞動保障部門應(yīng)當(dāng)及時確定被征地農(nóng)民社會保障對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例，并通知同級國土資源局。

四、征地聽證公告。征地審批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《聽證通知書》，告知被征地農(nóng)村經(jīng)濟組織和農(nóng)民被征地農(nóng)民社會保障對象的條件、數(shù)量、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例等。，并告知被征地農(nóng)村經(jīng)濟組織和農(nóng)民，并告知被征地農(nóng)村經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權(quán)申請聽證。國土資源所負責(zé)在被征收土地所在地的村莊張貼《聽證通知書》，并通知征地農(nóng)民。

五、組織征地聽證。征地審批前，被征地的農(nóng)村經(jīng)濟組織和農(nóng)民申請聽證的，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)組織聽證。有關(guān)社會保障部門參加社會保障相關(guān)事宜。舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)制作《聽證筆錄》和《聽證紀要》，充分準(zhǔn)確地反映當(dāng)事人的意思。如有必要，應(yīng)修改和完善征地補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式。被征地農(nóng)村經(jīng)濟組織和農(nóng)民資源放棄聽證的，應(yīng)當(dāng)填寫《聽證送達收據(jù)》。

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《河南省實施<土地管理法>辦法》第二十八條

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-國家征地審批手續(xù)具體流程，