一、政府土地出讓的價格,實(shí)際到村里要扣除40%

法律分析：

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款是歸所有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員所有的，而村委會截留經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款40%是屬于違法的行為。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

二、征用農(nóng)村土地的價格如何收取？

每個地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定：

一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括：征地補(bǔ)償費(fèi)（前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍）、安置費(fèi)（按安置人口算，每人補(bǔ)償前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，最高不得超過15倍）、土地上的附著物及青苗費(fèi)，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。后兩項(xiàng)需經(jīng)評估，按照評估后的價值賠償。

如何構(gòu)成非法征用土地罪?

罪體主體非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的主體是特殊主體，即國家機(jī)關(guān)工作人員以及《立法解釋》規(guī)定的在各級政府中的主管人員，土地管理、城市規(guī)劃等部門的工作人員。客體本罪侵犯的客體，是國家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正常活動以及其他有關(guān)國家機(jī)關(guān)的正常管理活動。徇私舞弊行為使國家土地管理法律、法規(guī)的順利實(shí)施受到嚴(yán)重干擾，損害了國家土地管理、城市規(guī)劃機(jī)關(guān)的威信，損害了國家和人民利益。犯罪對象是土地。土地是我們賴以生存的自然資源，國有土地是社會主義全民所有的公共財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，違法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為，造成國家土地資源的浪費(fèi)，可耕地面積減少，使國家土地使用收益大量流失。行為非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的行為是違反土地管理法規(guī)、濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地。這里的非法批準(zhǔn)征用、占用土地，是指對不符合法定條件的征用、占用土地的申請予以批準(zhǔn)。罪責(zé)非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的責(zé)任形式是故意。這里的故意，是指明知是非法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為而有意實(shí)施的主觀心理狀態(tài)。本罪須出于徇私的動機(jī)。罪量非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的罪量要素是情節(jié)嚴(yán)重。根據(jù)2000年6月16日最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，這里的情節(jié)嚴(yán)重是指具有下情形之一的：(1)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田十畝以上的；(2)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地三十畝以上的；(3)非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地五十畝以上的；(4)雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但非法批準(zhǔn)征用、占用土地造成直接經(jīng)濟(jì)損失三十萬元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的。

非法征用使用土地的法律責(zé)任有哪些，征用土地法律法規(guī)

非法征用使用土地的法律責(zé)任有以下四種：

（1）批準(zhǔn)文件無效；

（2）對非法批準(zhǔn)征用、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任人；

（3）非法批準(zhǔn)征用、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處；

（4）非法批準(zhǔn)征用、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

如何確定構(gòu)成非法征用土地罪?

罪體主體非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的主體是特殊主體，即國家機(jī)關(guān)工作人員以及《立法解釋》規(guī)定的在各級政府中的主管人員，土地管理、城市規(guī)劃等部門的工作人員。客體本罪侵犯的客體，是國家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正常活動以及其他有關(guān)國家機(jī)關(guān)的正常管理活動。徇私舞弊行為使國家土地管理法律、法規(guī)的順利實(shí)施受到嚴(yán)重干擾，損害了國家土地管理、城市規(guī)劃機(jī)關(guān)的威信，損害了國家和人民利益。犯罪對象是土地。土地是我們賴以生存的自然資源，國有土地是社會主義全民所有的公共財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，違法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為，造成國家土地資源的浪費(fèi)，可耕地面積減少，使國家土地使用收益大量流失。行為非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的行為是違反土地管理法規(guī)、濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地。這里的非法批準(zhǔn)征用、占用土地，是指對不符合法定條件的征用、占用土地的申請予以批準(zhǔn)。罪責(zé)非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的責(zé)任形式是故意。這里的故意，是指明知是非法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為而有意實(shí)施的主觀心理狀態(tài)。本罪須出于徇私的動機(jī)。罪量非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的罪量要素是情節(jié)嚴(yán)重。根據(jù)2000年6月16日最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，這里的情節(jié)嚴(yán)重是指具有下情形之一的：(1)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田十畝以上的；(2)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地三十畝以上的；(3)非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地五十畝以上的；(4)雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但非法批準(zhǔn)征用、占用土地造成直接經(jīng)濟(jì)損失三十萬元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的。

刑法中如何規(guī)定非法批準(zhǔn)征用土地罪量刑

刑法中對非法批準(zhǔn)征用土地罪量刑標(biāo)準(zhǔn)：非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪刑事責(zé)任追究是，國家工作人員犯此罪的，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；若是致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。

構(gòu)成非法征用土地罪的要件?

罪體主體非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的主體是特殊主體，即國家機(jī)關(guān)工作人員以及《立法解釋》規(guī)定的在各級政府中的主管人員，土地管理、城市規(guī)劃等部門的工作人員。客體本罪侵犯的客體，是國家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正常活動以及其他有關(guān)國家機(jī)關(guān)的正常管理活動。徇私舞弊行為使國家土地管理法律、法規(guī)的順利實(shí)施受到嚴(yán)重干擾，損害了國家土地管理、城市規(guī)劃機(jī)關(guān)的威信，損害了國家和人民利益。犯罪對象是土地。土地是我們賴以生存的自然資源，國有土地是社會主義全民所有的公共財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，違法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為，造成國家土地資源的浪費(fèi)，可耕地面積減少，使國家土地使用收益大量流失。行為非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的行為是違反土地管理法規(guī)、濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地。這里的非法批準(zhǔn)征用、占用土地，是指對不符合法定條件的征用、占用土地的申請予以批準(zhǔn)。罪責(zé)非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的責(zé)任形式是故意。這里的故意，是指明知是非法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為而有意實(shí)施的主觀心理狀態(tài)。本罪須出于徇私的動機(jī)。罪量非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的罪量要素是情節(jié)嚴(yán)重。根據(jù)2000年6月16日最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，這里的情節(jié)嚴(yán)重是指具有下情形之一的：(1)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田十畝以上的；(2)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地三十畝以上的；(3)非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地五十畝以上的；(4)雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但非法批準(zhǔn)征用、占用土地造成直接經(jīng)濟(jì)損失三十萬元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的。

該內(nèi)容由 吳海珍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、如何收取征用農(nóng)村土地的價格？

每個地方土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐恼Y(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、土地性質(zhì)等因素制定：

一般征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用項(xiàng)目包括：征地補(bǔ)償費(fèi)（前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍）、安置費(fèi)（按安置人口算，每人補(bǔ)償前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，最高不得超過15倍）、土地上的附著物及青苗費(fèi)，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐恼魇辙k。后兩項(xiàng)需經(jīng)評估，按照評估后的價值賠償。

如何構(gòu)成非法征用土地罪?

罪體主體非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的主體是特殊主體，即國家機(jī)關(guān)工作人員以及《立法解釋》規(guī)定的在各級政府中的主管人員，土地管理、城市規(guī)劃等部門的工作人員。客體本罪侵犯的客體，是國家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正常活動以及其他有關(guān)國家機(jī)關(guān)的正常管理活動。徇私舞弊行為使國家土地管理法律、法規(guī)的順利實(shí)施受到嚴(yán)重干擾，損害了國家土地管理、城市規(guī)劃機(jī)關(guān)的威信，損害了國家和人民利益。犯罪對象是土地。土地是我們賴以生存的自然資源，國有土地是社會主義全民所有的公共財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，違法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為，造成國家土地資源的浪費(fèi)，可耕地面積減少，使國家土地使用收益大量流失。行為非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的行為是違反土地管理法規(guī)、濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地。這里的非法批準(zhǔn)征用、占用土地，是指對不符合法定條件的征用、占用土地的申請予以批準(zhǔn)。罪責(zé)非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的責(zé)任形式是故意。這里的故意，是指明知是非法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為而有意實(shí)施的主觀心理狀態(tài)。本罪須出于徇私的動機(jī)。罪量非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的罪量要素是情節(jié)嚴(yán)重。根據(jù)2000年6月16日最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，這里的情節(jié)嚴(yán)重是指具有下情形之一的：(1)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田十畝以上的；(2)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地三十畝以上的；(3)非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地五十畝以上的；(4)雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但非法批準(zhǔn)征用、占用土地造成直接經(jīng)濟(jì)損失三十萬元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的。

非法征用使用土地的法律責(zé)任有哪些，征用土地法律法規(guī)

非法征用使用土地的法律責(zé)任有以下四種：

（1）批準(zhǔn)文件無效；

（2）對非法批準(zhǔn)征用、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任人；

（3）非法批準(zhǔn)征用、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處；

（4）非法批準(zhǔn)征用、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

如何確定構(gòu)成非法征用土地罪?

罪體主體非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的主體是特殊主體，即國家機(jī)關(guān)工作人員以及《立法解釋》規(guī)定的在各級政府中的主管人員，土地管理、城市規(guī)劃等部門的工作人員。客體本罪侵犯的客體，是國家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正常活動以及其他有關(guān)國家機(jī)關(guān)的正常管理活動。徇私舞弊行為使國家土地管理法律、法規(guī)的順利實(shí)施受到嚴(yán)重干擾，損害了國家土地管理、城市規(guī)劃機(jī)關(guān)的威信，損害了國家和人民利益。犯罪對象是土地。土地是我們賴以生存的自然資源，國有土地是社會主義全民所有的公共財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，違法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為，造成國家土地資源的浪費(fèi)，可耕地面積減少，使國家土地使用收益大量流失。行為非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的行為是違反土地管理法規(guī)、濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地。這里的非法批準(zhǔn)征用、占用土地，是指對不符合法定條件的征用、占用土地的申請予以批準(zhǔn)。罪責(zé)非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的責(zé)任形式是故意。這里的故意，是指明知是非法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為而有意實(shí)施的主觀心理狀態(tài)。本罪須出于徇私的動機(jī)。罪量非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的罪量要素是情節(jié)嚴(yán)重。根據(jù)2000年6月16日最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，這里的情節(jié)嚴(yán)重是指具有下情形之一的：(1)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田十畝以上的；(2)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地三十畝以上的；(3)非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地五十畝以上的；(4)雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但非法批準(zhǔn)征用、占用土地造成直接經(jīng)濟(jì)損失三十萬元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的。

刑法中如何規(guī)定非法批準(zhǔn)征用土地罪量刑

刑法中對非法批準(zhǔn)征用土地罪量刑標(biāo)準(zhǔn)：非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪刑事責(zé)任追究是，國家工作人員犯此罪的，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；若是致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。

構(gòu)成非法征用土地罪的要件?

罪體主體非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的主體是特殊主體，即國家機(jī)關(guān)工作人員以及《立法解釋》規(guī)定的在各級政府中的主管人員，土地管理、城市規(guī)劃等部門的工作人員。客體本罪侵犯的客體，是國家土地管理、城市規(guī)劃等機(jī)關(guān)的正常活動以及其他有關(guān)國家機(jī)關(guān)的正常管理活動。徇私舞弊行為使國家土地管理法律、法規(guī)的順利實(shí)施受到嚴(yán)重干擾，損害了國家土地管理、城市規(guī)劃機(jī)關(guān)的威信，損害了國家和人民利益。犯罪對象是土地。土地是我們賴以生存的自然資源，國有土地是社會主義全民所有的公共財(cái)產(chǎn)的重要組成部分，違法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為，造成國家土地資源的浪費(fèi)，可耕地面積減少，使國家土地使用收益大量流失。行為非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的行為是違反土地管理法規(guī)、濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地。這里的非法批準(zhǔn)征用、占用土地，是指對不符合法定條件的征用、占用土地的申請予以批準(zhǔn)。罪責(zé)非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的責(zé)任形式是故意。這里的故意，是指明知是非法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為而有意實(shí)施的主觀心理狀態(tài)。本罪須出于徇私的動機(jī)。罪量非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪的罪量要素是情節(jié)嚴(yán)重。根據(jù)2000年6月16日最高人民法院《關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，這里的情節(jié)嚴(yán)重是指具有下情形之一的：(1)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田十畝以上的；(2)非法批準(zhǔn)征用、占用基本農(nóng)田以外的耕地三十畝以上的；(3)非法批準(zhǔn)征用、占用其他土地五十畝以上的；(4)雖未達(dá)到上述數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，但非法批準(zhǔn)征用、占用土地造成直接經(jīng)濟(jì)損失三十萬元以上；造成耕地大量毀壞等惡劣情節(jié)的。

該內(nèi)容由 苑學(xué)寧律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-政府土地出讓的價格,實(shí)際到村里要扣除40% ，