国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的相同點(diǎn)和不同點(diǎn),土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么不同了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-29 09:14:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的相同點(diǎn)和不同點(diǎn),國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的不同:1、主體不同。出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體:取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。2、行為性質(zhì)不同。根據(jù)物權(quán)理論,

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的相同點(diǎn)和不同點(diǎn),土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么不同了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)

國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的不同:


1、主體不同。


出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;


轉(zhuǎn)讓主體:取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。


2、行為性質(zhì)不同。


根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。


3、轉(zhuǎn)移條件與程序不同。


出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。


4、交易市場(chǎng)不同。


出讓,一級(jí)市場(chǎng),即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓:二級(jí)市場(chǎng),即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。


相同點(diǎn):都是一方將其擁有的土地使用權(quán)依法有償、有期限地讓渡于另一方利用,都不影響國家對(duì)出讓和轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)。


法律依據(jù)


《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。


全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。


任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。


國家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。


國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。


第五十四條 建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得:


(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;


(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;


(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;


(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。


《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

二、出讓地和國有土地的區(qū)別

法律分析:1、主體不同。出讓主體是國有土地所有者,即國家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 2、轉(zhuǎn)移條件與程序不同。出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳納出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。

3、行為性質(zhì)不同。根據(jù)物權(quán)理論,出讓屬于他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓屬于他物權(quán)轉(zhuǎn)移。

4、交易市場(chǎng)不同。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》

第五十四條 建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設(shè)用地,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得:

(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。

三、土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么不同了

法律分析:(一)主體不同。出讓主體:國有土地所有者,即國家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體:取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。(二)行為性質(zhì)不同:根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同:出讓條件無限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過戶。(四)交易市場(chǎng)不同:出讓是一級(jí)市場(chǎng),即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng),即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。 檢索報(bào)告自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定,并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

國有建設(shè)用地使用權(quán)出租與轉(zhuǎn)讓有何區(qū)別

國有建設(shè)用地使用權(quán)和出讓的區(qū)別

國有建設(shè)用地出讓轉(zhuǎn)讓管理辦法

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓后土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)

國有建設(shè)用地使用權(quán)協(xié)議出讓

國有建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)有限制條件嗎

國有土地建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

國有建設(shè)用地使用權(quán)和出讓的區(qū)別

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓屬于

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

土地出讓金和土地價(jià)格的區(qū)別?如何區(qū)分土地出讓金與地價(jià)的不同點(diǎn):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

征用和征收的不同點(diǎn)在哪里,征用和征收的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

征收和征用的相同點(diǎn)和不同點(diǎn)是什么,征收和征用的相同點(diǎn)和不同點(diǎn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:劉超律師

來源:頭條-國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的相同點(diǎn)和不同點(diǎn),

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 欧美黑人一级爽快片淫片高清 | 日本午夜在线 | 亚洲精品一区二区三区 | 精品国产一区二区三区成人影院 | 久久久国产视频 | 天天操天天碰 | 成人免费视屏 | 欧美一区二区三区在线视频 | 亚洲国产成人在线 | 国产高清精品在线 | 99色资源 | 欧美一区二区三区视频 | 久久久免费视频看看 | 成人欧美在线视频 | 国产在线不卡视频 | 在线免费观看毛片 | 范冰冰一级做a爰片久久毛片 | 永久精品 | 一区在线观看视频 | 一区二区三区免费在线观看 | 超碰在线9 | 欧美精品成人一区二区三区四区 | 中文字幕亚洲一区二区va在线 | 国产乱码精品一区二区三区手机版 | 99re免费视频精品全部 | 剑来在线观看 | 欧美成人一区二区三区片免费 | 国产精品国产三级国产aⅴ原创 | 国产精品视频专区 | 国产一区二区三区在线 | 国产99久久久精品视频 | 日韩欧美国产精品一区二区三区 | 亚洲精品一区二区三区 | 欧美日韩一区电影 | 日韩在线一区二区 | 成人片网址 | 色综合视频 | 久草在线| 91国内视频在线观看 | 欧美国产激情 | 国产全黄 |