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河北省土地征收補償的標準,河北土地流轉補償相關政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 07:25:42
作者：
圣運律師
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河北省土地征收補償的標準，河北省土地征收補償的標準可以參考一下《河北省土地管理法實施條例》的規定：第三十七條農用地轉為建設用地的，由市、縣土地行政主管部門根據土地利用年度計劃，制訂農用地分批次轉用方案，其中占用耕地的應當同時制訂補充耕地方案

河北省土地征收補償的標準,河北土地流轉補償相關政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、河北省土地征收補償的標準

河北省土地征收補償的標準可以參考一下《河北省土地管理法實施條例》的規定：

第三十七條農用地轉為建設用地的，由市、縣土地行政主管部門根據土地利用年度計劃，制訂農用地分批次轉用方案，其中占用耕地的應當同時制訂補充耕地方案，經同級人民政府審核同意，逐級報有批準權的人民政府審批。

第三十八條征用農民集體所有土地的，由市、縣土地行政主管部門擬訂土地征用方案，經同級人民政府審核同意，逐級報有批準權的人民政府審批。

第三十九條征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六倍至十倍。

征用耕地以外的其他農用地和建設用地的土地補償費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的五倍至八倍。

征用未利用地的土地補償費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的三倍至五倍。

第四十條征用耕地的安置補助費，為該耕地被征用前三年平均年產值的四倍至六倍。

征用耕地以外的其他農用地和建設用地的安置補助費，為該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的四倍至六倍。

征用未利用地的，不支付安置補助費。

第四十一條依照本條例第三十九條和第四十條規定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以再增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過下列限額：

(一)征用耕地的，不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的三十倍;

(二)征用耕地以外的其他農用地和建設用地的，不得超過該土地所在鄉(鎮)耕地前三年平均年產值的二十五倍。

第四十二條征用土地的青苗補償費按當季作物的產值計算。地上附著物補償費標準由設區的市人民政府制定，報省人民政府批準后執行。

第四十三條土地被征用后應當核減所征用土地的農業稅、農業特產稅和農產品定購任務。征用時，未收獲當年作物的，當年核減;已收獲的，下年核減。

第四十四條在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外，建設項目使用國有未利用地的，除依法應當報國務院批準的外，其供地方案由省人民政府批準。

二、河北省最新土地征收補償標準

(一)征地補償

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、河北土地流轉補償相關政策

1、流轉期限在5年以上的農業產業化龍頭企業等各類經營主體，其土地流轉面積在50畝以上的，按每畝100元的標準補貼。

2、流轉面積達到300畝以上的，按每畝150元標準補償。

3、流轉面積達到500畝以上的，按每畝200元標準給于一次性獎勵。

4、鄉鎮所轄區域當年新增土地流轉面積1000畝以上，其中規模經營面積達到500畝以上，對鄉鎮土地流轉管理服務中心一次性獎勵5000元;鼓勵村級組織發展規模經營。凡在一個行政村內、業主集中成片經營土地面積500畝以上的，一次性獎村5000元；達到1000畝以上的，一次性獎村1萬元。農村土地承包經營權依法轉讓后，原承包人即退出承包關系，受讓方與發包方形成新的承包關系，土地承包經營權的權利主體發生變更，樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

拓展資料：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。