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后遷入的戶口有征地補(bǔ)償嗎,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-05 01:43:19
作者：
圣運(yùn)律師
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后遷入的戶口有征地補(bǔ)償嗎，有補(bǔ)償費(fèi)用，如果有房屋所有權(quán)就可以享受征地補(bǔ)償費(fèi)，反之則不能享受。戶口遷出農(nóng)村后征地可以由補(bǔ)償，雖然當(dāng)事人將戶口遷出了農(nóng)村，但是如果農(nóng)村的宅基地上還有房子的話，該房子可以作為宅基地的附著物得到賠償，如果房屋倒塌宅基

后遷入的戶口有征地補(bǔ)償嗎,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、后遷入的戶口有征地補(bǔ)償嗎

有補(bǔ)償費(fèi)用，如果有房屋所有權(quán)就可以享受征地補(bǔ)償費(fèi)，反之則不能享受。戶口遷出農(nóng)村后征地可以由補(bǔ)償，雖然當(dāng)事人將戶口遷出了農(nóng)村，但是如果農(nóng)村的宅基地上還有房子的話，該房子可以作為宅基地的附著物得到賠償，如果房屋倒塌宅基地被收回，則不能夠獲取補(bǔ)貼。

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

一、如何解決征地補(bǔ)償糾紛？

(一)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議，先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

(二)補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛，其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

(三)征地信息公開糾紛，屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

按照規(guī)定，開荒地屬于村集體所有，農(nóng)民只能取得土地承包權(quán)。征地補(bǔ)償款中的土地補(bǔ)償款應(yīng)該歸村集體所有，涉及到的青苗費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)由開荒地承包農(nóng)民所有。這就是開荒地征地補(bǔ)償款分配原則。如果農(nóng)民因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償和政府部門發(fā)生糾紛，可以通過行政訴訟的方式解決。

二、征地補(bǔ)償找哪個(gè)部門？

國土資源管理部門。各地補(bǔ)償安置的具體金額標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。詳細(xì)情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣畤临Y源管理部門。一般來說當(dāng)?shù)卣畤临Y源管理部門和物價(jià)部門會(huì)以聯(lián)合下文的形式明確補(bǔ)償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)。

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

二、已遷出戶口能否獲得征地補(bǔ)償

法律分析：已遷出戶口是不能獲得征地補(bǔ)償?shù)摹８鶕?jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可知，征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人可以獲得征地補(bǔ)償款，如果在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)將戶口遷出的，不能主張征地補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國人大常委會(huì)、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

三、戶口遷出土地征收還有補(bǔ)償嗎

戶口遷出土地征收沒有補(bǔ)償。具體如下：

1、戶口遷出不能分得征地補(bǔ)償款，可以獲得征地補(bǔ)償款的人是征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，如果在方案確定時(shí)，戶口已經(jīng)遷出的，是不能獲得補(bǔ)償?shù)模?/p>

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。

戶口遷出農(nóng)村土地確權(quán)處理如下：

1、全家的戶口都遷入設(shè)區(qū)的市的，原籍的集體土地使用權(quán)應(yīng)由集體收回，不能辦理確權(quán)手續(xù)；

2、全家的戶口都遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；

3、承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；不管是上述哪一種，當(dāng)事人要辦理集體土地使用權(quán)確權(quán)的，都應(yīng)由本人戶籍所在的戶口本的戶主帶上其有效身份證、戶口本，到戶口所在地的集體辦理確權(quán)手續(xù)，并根據(jù)工作人員的提示，簽字確認(rèn)即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。