一、房屋拆遷補償關(guān)于分戶的補償分配

1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。2、如果是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關(guān)，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。3、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應(yīng)按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。

關(guān)于房屋拆遷補償標(biāo)準是多少

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價 宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

農(nóng)村房屋拆遷補償是怎樣補償?shù)?

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種。(一)貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換（三）農(nóng)民自己建設(shè)

共同共有房屋拆遷后補償款如何分配

同共有人對共有財產(chǎn)有平等的所有權(quán)，他們經(jīng)平等協(xié)商進行管理、支配和進行處分。共同共有人對共有財產(chǎn)也承擔(dān)平等的義務(wù)，對外就共同財產(chǎn)負連帶責(zé)任。在共同關(guān)系終止時，共有財產(chǎn)進行分割，應(yīng)經(jīng)平等協(xié)商，確定各自的份額。如果意見不一致，可訴請法院處理。

房屋拆遷補償多少

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價 宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋拆遷補償包括哪些補償項目

房屋拆遷補償項目包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

該內(nèi)容由 李光偉律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷跟分戶有關(guān)系嗎

法律分析：拆遷與戶口是無關(guān)的，但是征收集體土地(包括宅基地與戶口是有關(guān)的)：1、在當(dāng)事人是指拆、遷(房屋)補償?shù)那疤嵯拢?dāng)事人沒有房產(chǎn)的，是不能享受該待遇的：2、該項與當(dāng)事人的戶口所在地是無關(guān)的，只有當(dāng)事人的房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記的是本人的名字的前提下，房屋拆、遷的后，當(dāng)事人才能獲得相應(yīng)的補償(房屋的所有權(quán)，以房產(chǎn)證上登記的為準)3、但是房產(chǎn)所在地的宅基地被征用時，當(dāng)事人戶口在當(dāng)?shù)氐拇?居)委會登記在冊，并且屬于農(nóng)業(yè)戶口的，是可以享受相應(yīng)的補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、分戶與拆遷補償?shù)膯栴}

法律主觀：

根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規(guī)定。 拆遷補償 是按房屋證進行補償?shù)模?房產(chǎn)證 是誰的名字就補償給誰，如果是農(nóng)村地方進行 征地補償 ，一般就按戶口本進行補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：02 (一)被 征收房屋 價值的補償；02 (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；02 (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償關(guān)于分戶的補償分配的規(guī)定

●房屋拆遷分戶有什么好處

●分戶 拆遷

●拆遷分戶補償標(biāo)準

●房屋拆遷分房政策

●房屋拆遷分房政策

●拆遷時分戶有什么好處

●房屋拆遷分戶有什么好處

●拆遷分戶是什么意思

●拆遷分戶標(biāo)準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●離婚戶口還在本村有權(quán)分錢嗎,離婚后可以在本村分戶嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●與父母分戶還可以享有父母的房產(chǎn)拆遷款嗎? ,與父母分戶還可以享有父母的房產(chǎn)拆遷款嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●與父母分戶還可以享有父母的房產(chǎn)拆遷款嗎?,與父母分戶還可以享有父母的房產(chǎn)拆遷款嗎? -房屋拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分戶沒有分地征地補償款怎么分,土地征收補償款是按戶口分嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村分戶起訴書怎么寫？,農(nóng)村分戶起訴書怎么寫 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●專家談農(nóng)民分戶后如何申請宅基地,在農(nóng)村分戶后如何申請宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚后不遷戶口僅分戶屬空掛戶嗎,離婚不遷戶口是空掛戶嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請問在那個部門辦理農(nóng)村土地管理分戶手續(xù),麻煩問一下農(nóng)村土地管理分戶在那個部門辦理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●女婿戶口在現(xiàn)村，原村能分他的土地嗎？,我是農(nóng)村結(jié)婚的女人，戶口沒有遷出村子，而是自己分戶，名下有兒子，可以分配土地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚分戶村委會不簽字怎么辦,離婚分戶需要當(dāng)?shù)卮逦瘯炞謫?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村分戶起訴書怎么寫 ,農(nóng)村分戶起訴書怎么寫？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地承包戶分戶分地協(xié)商不成能否到法院起訴,訴訟中如何分割土地承包經(jīng)營權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶分戶口?拆遷的話是戶口分開好還是不分好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●分戶之后拆遷款可以分開打款嗎,拆遷分戶會有用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分戶了宅基地怎樣分?一個宅基地分戶后拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷分戶口?農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京通州分戶政策最新,北京市通州區(qū)戶口遷入政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●離婚了沒有分戶拆遷款怎么辦?離婚后還未遷戶可以分拆遷補償款嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地證可分割和分戶嗎一?國有土地使用權(quán)證分戶應(yīng)該怎樣辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遇到拆遷分戶與不分戶的區(qū)別?拆遷補償分戶不保底是怎么回事?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補償關(guān)于分戶的補償分配，