企業(yè)倒閉征收土地，一、企業(yè)倒閉征收土地1、土地補償費土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標準為前三年平均產值的6－10倍。自2004年10月
一、企業(yè)倒閉征收土地
1、土地補償費
土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標準為前三年平均產值的6－10倍。自2004年10月21日起該項費用以被2004年28號決定解禁，準許集體組織內部進行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民23以上決定分配方案。
2、安置補助費
安置補助費是針對土地使用權、農民生活來源給予的補償，因此該項補償歸土地承包戶，即農民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口計算。安置補助費的補償標準為，每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產值的4－6倍。
3、青苗及地上附著物補償
青苗及地上附著物補償補償是針對財產所有人的補償，因此該項補償歸財產所有人。標準由省級政府授權給設區(qū)的市政府制定。
二、破產清算征地補償費
企業(yè)破產清算征地補償費怎樣處理
在司法實踐中，一些破產案件的清算組覺得處理集體土地難度大，法律限制較多，不愿在破產程序中處理。筆者認為，對企業(yè)破產涉及的集體土地一概不管是不妥的，應該區(qū)別情況，依法處理。對已經取得集體土地使用權證的集體企業(yè)，其破產時集體土地使用權應納入破產財產。最高人民法院《關于審理企業(yè)破產案件若干問題的規(guī)定》明確：“清算組處理集體所有土地使用權，應當遵守相關法律規(guī)定。未辦理土地使用手續(xù)的集體所有土地使用權，應當在該集體范圍內轉讓?！睂τ跅l文中的“應當遵守相關法律規(guī)定”，應該是《土地管理法》、《土地管理法實施細則》以及其他土地管理方面的法規(guī)、司法解釋。以上就是企業(yè)破產清算征地補償費怎樣處理的答案希望能夠幫助到你
2015年農村土地征地補償款的分配
我國《憲法》第十條和《土地管理法》第二條均規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法征收或征用農民集體所有的土地，并對被征地農民進行補償。在我國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的進程中，農村尤其是城郊結合部的農村集體所有的土地大量被征用。而根據《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收農民集體所有土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。在征地補償過程中，征地單位一般是與村委會或村民組簽訂征地合同，并將征地補償款含土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費直接支付給村委會。
而實踐中，村民和村委會、村民小組關于這三項費用應如何分配，存在有不同的意見。主要是村委會一般認為農村土地屬于村集體所有，因此除青苗補償費和地上附著物補償費直接支付給被征地村民外，其他像土地補償費、安置補助費則由村委會通過民主程序決定在全體村民之間進行分配和使用，而被征地村民則認為，自己承包或租賃的土地被征用，征地補償款應直接支付給被征地村民。本文，筆者擬對此問題展開探討，以期對統(tǒng)一該問題的認識有所助益。
法律分析：
破產企業(yè)的土地使用權按如下原則處理：企業(yè)破產時，企業(yè)依法取得的土地使用權，應當以拍賣或者招標方式為主依法轉讓，轉讓所得首先用于破產企業(yè)職工安置置破產企業(yè)職工后有剩余的，剩余部分與其他破產財產統(tǒng)一列入破產財產分配方案。
法律依據：
《中華人民共和國破產法》 第一百零七條 人民法院依照本法規(guī)定宣告?zhèn)鶆杖似飘a的，應當自裁定作出之日起五日內送達債務人和管理人，自裁定作出之日起十日內通知已知債權人，并予以公告。債務人被宣告破產后，債務人稱為破產人，債務人財產稱為破產財產，人民法院受理破產申請時對債務人享有的債權稱為破產債權。
法律分析：破產企業(yè)的土地使用權按如下原則處理：企業(yè)破產時，企業(yè)依法取得的土地使用權，應當以拍賣或者招標方式為主依法轉讓，轉讓所得首先用于破產企業(yè)職工安置置破產企業(yè)職工后有剩余的，剩余部分與其他破產財產統(tǒng)一列入破產財產分配方案。
法律依據：《中華人民共和國破產法》 第一百零七條 人民法院依照本法規(guī)定宣告?zhèn)鶆杖似飘a的，應當自裁定作出之日起五日內送達債務人和管理人，自裁定作出之日起十日內通知已知債權人，并予以公告。債務人被宣告破產后，債務人稱為破產人，債務人財產稱為破產財產，人民法院受理破產申請時對債務人享有的債權稱為破產債權。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-企業(yè)倒閉征收土地，
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