一、桂林市資源縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、桂林市資源縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市資源縣各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

梅溪鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38184元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13885元/畝；集體土地未利用地在3471元/畝到13885元/畝之間。

資源鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37956元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13802元/畝；集體土地未利用地在3450元/畝到13802元/畝之間。

中峰鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37942元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13797元/畝；集體土地未利用地在3449元/畝到13797元/畝之間。

河口瑤族鄉(xiāng)、兩水苗族鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35676元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12973元/畝；集體土地未利用地在3243元/畝到12973元/畝之間。

瓜里鄉(xiāng)、車田苗族鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于34729元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12628元/畝；集體土地未利用地在3157元/畝到12628元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、征地補償款的有關(guān)規(guī)定有哪些

1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廣西壯族自治區(qū)桂林市資源縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西壯族自治區(qū)國土資源廳發(fā)布了新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同地區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn),對于水田、園地、菜地、魚塘等需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況,各市人民政府可以結(jié)合本地實際情況,經(jīng)依法履行聽證和告知程序后,對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施。該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神,征收農(nóng)民土地補償,以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜,其次,因?qū)ν恋乩幂^好,而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均

法律分析

廣西壯族自治區(qū)國土資源廳發(fā)布了新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的補償標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)將桂林市資源縣的征地補償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：

廣西壯族自治區(qū)桂林市資源縣各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

梅溪鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38184元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13885元/畝；集體土地未利用地在3471元/畝到13885元/畝之間。

資源鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37956元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13802元/畝；集體土地未利用地在3450元/畝到13802元/畝之間。

中峰鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37942元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13797元/畝；集體土地未利用地在3449元/畝到13797元/畝之間。

河口瑤族鄉(xiāng)、兩水苗族鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35676元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12973元/畝；集體土地未利用地在3243元/畝到12973元/畝之間。

瓜里鄉(xiāng)、車田苗族鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于34729元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12628元/畝；集體土地未利用地在3157元/畝到12628元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

拓展延伸

根據(jù)桂林市資源縣最新的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，該標(biāo)準(zhǔn)對征地用途、征地補償標(biāo)準(zhǔn)以及征地返還年限等方面進行了調(diào)整。具體來說，征地用途由原來的林地、草地、農(nóng)田、養(yǎng)殖水面等調(diào)整為住宅、商業(yè)、交通、水利等；征地補償標(biāo)準(zhǔn)由原來的每公頃25萬元調(diào)整為每公頃35萬元，同時，征地返還年限也由原來的30年調(diào)整為35年。這些調(diào)整旨在保障農(nóng)民的合法權(quán)益，促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

法律依據(jù)

土地管理法(2019-08-26)\t第四十七條\t國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

土地管理法實施條例(2021-07-02)\t第二十七條\t縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。

征地補償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定(2011-08-07)\t第十五條\t最高人民法院以前所作的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。

三、廣西省桂林市資源縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省桂林市資源縣各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

梅溪鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38184元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13885元/畝；集體土地未利用地在3471元/畝到13885元/畝之間。

資源鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37956元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13802元/畝；集體土地未利用地在3450元/畝到13802元/畝之間。

中峰鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于37942元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于13797元/畝；集體土地未利用地在3449元/畝到13797元/畝之間。

河口瑤族鄉(xiāng)、兩水苗族鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35676元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12973元/畝；集體土地未利用地在3243元/畝到12973元/畝之間。

瓜里鄉(xiāng)、車田苗族鄉(xiāng)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于34729元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12628元/畝；集體土地未利用地在3157元/畝到12628元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

如你對該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網(wǎng)-桂林市資源縣征地補償標(biāo)準(zhǔn)，