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集體土地上房屋征收過戶流程,集體土地房屋征收程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 17:10:18
作者：
圣運律師
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集體土地上房屋征收過戶流程，征收集體土地上的房屋需要的流程是：征收集體土地部門首先對作出正式的征收決定通知，并且予以公告，被征地人在公告期內沒有異議，簽訂征地補償協議后即開始征收。上集體土地房屋征收的程序土地征收方案依照法定程序批準后，由被

集體土地上房屋征收過戶流程,集體土地房屋征收程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地上房屋征收過戶流程

征收集體土地上的房屋需要的流程是：征收集體土地部門首先對作出正式的征收決定通知，并且予以公告，被征地人在公告期內沒有異議，簽訂征地補償協議后即開始征收。

上集體土地房屋征收的程序

土地征收方案依照法定程序批準后，由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規定，違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

集體土地上的房屋征收，沒有文件可以征收嗎

不可以，沒有任何的征收手續，是不合法的，必須要有省級政府或者國務院，批準的土地征收批復。且沒有看到任何公告的情況下，也是違法的，征收集體土地，必須張貼書面的土地征收公告、安置補償方案公告。未依法進行征用土地公告的，被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償登記手續。

國有土地上的房屋和集體土地征收程序一樣嗎

國有土地上房屋的征收與集體土地的征收，在征收對象、征收主體、征收程序以及所適用的法律等方面均存在明顯區別，不能在同一征收程序中既征收國有土地上的房屋，又征收集體土地。從法律依據看，前者主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行，而后者的法律依據則是《中華人民共和國土地管理法》。

國有土地上房屋征收的流程

國有土地上房屋征收的流程有：

1、市政府研究決定啟動項目房屋征收工作，并以會議紀要形式確定項目業主和項目實施單位。項目業主提交建設項目批準文件、建設項目規劃紅線圖和國有土地使用權批準文件等文件到市住建局啟動征收程序。

2、房屋征收部門、征收實施單位、鎮(街)村共同張貼房屋征收告知書。房屋征收部門書面通知建設、規劃、工商、房地產交易登記部門暫停辦理房屋征收范圍內新建、擴建、改建房屋、工商登記和改變房屋用途、權屬、抵押登記等相關手續。

3、征收實施單位對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行摸底、調查，將摸底、調查結果在房屋征收范圍內向被征收人公布。其單位初擬征收補償方案、測算所需要的征收補償費用和產權調換房屋，報征收部門審核后，報市政府研究確定。

4、房屋征收部門、征收實施單位、鎮(街)村共同將市政府研定后的征收補償方案進行公布征求意見(期限30日)。鎮(街)將征求意見情況書面反饋房屋征收部門。房屋征收部門將征求意見情況和根據意見修改的征收補償方案報請市政府研究決定。

5、房屋征收部門、征收實施單位、鎮(街)村共同將市政府研定后的補償方案進行公布。征收實施單位或鎮(街)按照有關規定進行征收的社會穩定風險評估，報市政府研定。在征收補償費用到位后，市政府作出征收決定并進行公告。

6、被征收人征收實施單位訂立補償協議并搬遷。征收實施單位將征收補償協議等資料報房屋征收部門建檔，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。征收實施單位與被征收人在規定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋權人不明確的，由房屋征收部門報請市政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

7、被征收人在法定期限內沒有申請復議或者沒有提起訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由市政府依法申請人民法院強制執行。

國有土地上房屋征收一般是什么樣的流程

國有土地上房屋征收的流程有：

7、被征收人在法定期限內沒有申請復議或者沒有提起訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由市政府依法申請人民法院強制執行。

該內容由王丹律師和律說律答共創回答

二、集體土地征收程序是怎樣的

法律分析：1、縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估；2、縣級以上人民政府組織有關部門對補償方案進行論證并發布征地公告；3、縣級以上地方人民政府應當組織召開聽政府會，并就聽證會修改方案。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、集體土地房屋征收程序是什么

法律分析：集體土地房屋征收程序如下：1、征地方案被批準后，縣級以上地方人民政府進行公告；2、公告涉及房屋補償。土地補償等事項，且公告至少三十天；3、進行補償登記；4、簽訂補償協議；5、雙方履行協議。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第一款、第三款國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。