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江山市大搬快聚安置房政策，江山市拆遷計劃:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-08 13:42:20
作者：
圣運律師
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江山市大搬快聚安置房政策,江山市大搬快聚安置房政策,江山市大搬快聚安置房政策具體如下：1、拆除國有土地上私有住宅房屋：（1）被拆遷人要求償還產權，被拆除房屋的補償金額和安置房的價格均按房地產評估價格計算，二者結算產權調換差價。或者根據被拆除

江山市大搬快聚安置房政策，江山市拆遷計劃:今日征拆法律知識更新

一、江山市大搬快聚安置房政策,江山市大搬快聚安置房政策

江山市大搬快聚安置房政策具體如下：
1、拆除國有土地上私有住宅房屋：
（1）被拆遷人要求償還產權，被拆除房屋的補償金額和安置房的價格均按房地產評估價格計算，二者結算產權調換差價。或者根據被拆除房屋不同區位、結構，按每平方米800到900元結合樓層增減率和成新折舊給予補償，安置房面積在安置標準以內按每平方米800到900元結合樓層增減率計價付款，超出安置標準部分（不能超過安置房最小套房屋面積）每平方米增加100到200元結合樓層增減率計價付款；
（2）安置房面積超過安置標準1.2倍的，超出部分按規定繳納有關稅費。被拆除房屋已繳納房屋維修基金的，安置房與被拆除房屋等面積部分，不再繳納房屋維修基金，超出部分按規定繳納房屋維修基金；被拆除房屋未繳納房屋維修基金的，安置房按規定繳納房屋維修基金。被拆遷戶交納上述費用及辦證費后辦理房屋所有權證。
2、被拆遷人要求貨幣補償的，被拆除房屋根據不同區位按每平方米900到0元結合樓層增減率和成新折舊給予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、江山市拆遷計劃

法律分析：江山市2021計劃出讓國有建設用地121宗、338.2025公頃，其中：住宅用地(含商住)43宗，面積137.6064公頃，占40.69%;工礦倉儲用地43宗，面積137.2867公頃，占40.59%;商服用地34宗，面積63.1094公頃，占18.66%;公共管理與公共服務用地1宗，面積0.2公頃，占比0.06%。2021年計劃劃撥供地48宗，面積298.6725公頃，其中：商業、住宅用地2宗，10.554公頃，占3.53%;商服用地1宗，0.3公頃，占0.10%;公共管理與公共服務用地29宗，面積46.4984公頃，占15.57%;交通運輸用地16宗，241.3201公頃，占80.80%。

法律依據：中華人民共和國國務院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

三、江山市市區集體土地房屋征收補償安置

法律分析：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、江山市政府搬遷新址

江山市政府搬遷新址需符合法律規定，進行權利義務的過渡。新址必須具備政府辦公條件，同時，應當征得相關單位和社會公眾的意見，并定期向社會公開信息。江山市政府搬遷新址是一個涉及很多方面的問題。根據《中華人民共和國行政機關公布信息條例》等相關法律規定，政府應當把信息公開，搬遷新址也不例外。政府在程序上要符合法律規定，需要進行權利義務的過渡，包括原有合同的解除和安置等。同時，新址選定也應當合法合規，確保符合政府辦公實際需要。政府在選址時需要考慮交通便利、基礎設施完善、環境優美等因素，以及是否符合法律法規要求和相關規劃要求。此外，政府在搬遷新址之前，也需要征得相關單位和社會公眾的意見，并且通過官方媒體向社會公開信息，讓大家都能夠了解新址的情況。這樣可以有效避免政府在搬遷新址過程中出現不必要的糾紛和問題。政府搬遷新址時是否需要進行環境影響評估？政府搬遷新址需要進行環境影響評估。依據《環境影響評價法》的規定，政府搬遷新址是涉及重大工程建設項目的，應當進行環境影響評價。在評價過程中，需要評估新址對周圍環境的影響，并提出防止和減輕環境污染的措施，以保護環境和公眾健康。政府搬遷新址是一個融合了多種因素的過程，需要符合法律規定和相關規劃要求。同時，政府也需要征得相關單位和社會公眾的意見，并公開信息，以保障公共利益。在實踐中，政府需要本著公開、透明、合法的原則進行相關工作。【法律依據】：《中華人民共和國行政機關公布信息條例》第八條行政機關公布信息，應當符合憲法、法律、行政法規和國家有關規定，不得泄露國家秘密、商業秘密、個人隱私和其他法律、行政法規禁止公布的內容。

五、江山市政府搬遷新址?

律師解答：

江山市政府搬遷新址是一個涉及很多方面的問題。根據《中華人民共和國行政機關公布信息條例》等相關法律規定，政府應當把信息公開，搬遷新址也不例外。政府在程序上要符合法律規定，需要進行權利義務的過渡，包括原有合同的解除和安置等。同時，新址選定也應當合法合規，確保符合政府辦公實際需要。政府在選址時需要考慮交通便利、基礎設施完善、環境優美等因素，以及是否符合法律法規要求和相關規劃要求。此外，政府在搬遷新址之前，也需要征得相關單位和社會公眾的意見，并且通過官方媒體向社會公開信息，讓大家都能夠了解新址的情況。這樣可以有效避免政府在搬遷新址過程中出現不必要的糾紛和問題。

【法律依據】：

《中華人民共和國行政機關公布信息條例》第八條行政機關公布信息，應當符合憲法、法律、行政法規和國家有關規定，不得泄露國家秘密、商業秘密、個人隱私和其他法律、行政法規禁止公布的內容。