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合肥安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定,合肥拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

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    2025-01-08 15:20:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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合肥安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定,合肥安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定,一、合肥安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收

合肥安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定,合肥拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

一、合肥安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定,合肥安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定

一、合肥安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如2018年合肥市望城片區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬家費(fèi)用:每戶1000元(500元*2次)

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi):在18個(gè)月內(nèi)按應(yīng)安置建筑面積10元/月/m3;在18個(gè)月-30個(gè)月內(nèi)按15元/月/m3;超過30個(gè)月按20元/月/m3標(biāo)準(zhǔn)支付。

二、非法侵占拆遷款怎么處罰

1、《土地管理法》第79條規(guī)定,侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;

2、尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。可見侵占或挪用征地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)際上屬于貪污、挪用公共財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)由司法機(jī)關(guān)處理,尚不構(gòu)成犯罪的,要依法給予行政處分。

三、遇到安置拆遷問題怎么辦?

二、合肥拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.合肥市房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日透露,合肥市濱湖新區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目濱湖惠園價(jià)格目前暫定2600元/平方米。他同時(shí)透露,包括丁香、榮城花園等在內(nèi)的2008年度合肥市經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格預(yù)計(jì)均在2700元/平方米左右,不會(huì)超過2800元/平方米。2.除濱湖惠園項(xiàng)目外,今年合肥市廬陽、瑤海、蜀山和包河四個(gè)區(qū)分別動(dòng)工建設(shè)2萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。6月底,位于望江西路和石臺(tái)路交口東南角的蜀山區(qū)丁香花園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目已正式開工,廬陽區(qū)的榮城花園經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目有望于下月動(dòng)工,包河區(qū)黃山公園復(fù)建點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目和瑤海區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目正處于動(dòng)工前期準(zhǔn)備中。3.由于經(jīng)濟(jì)適用房屬于政府保障性住房項(xiàng)目,建設(shè)中不收取土地出讓金,建設(shè)方面也享受很多優(yōu)惠條件,同時(shí)開發(fā)商利潤嚴(yán)格控制在微利范圍之內(nèi),經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格將由房地產(chǎn)主管部門和物價(jià)部門根據(jù)建設(shè)成本確定。目前,濱湖惠園銷售價(jià)格暫定為2600元/平方米。合肥市物價(jià)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,已經(jīng)對(duì)濱湖惠園項(xiàng)目進(jìn)行過現(xiàn)場(chǎng)考察,但是由于開發(fā)商未遞交建安成本等申請(qǐng)材料,最終銷售價(jià)格還未確定。2005年度,合肥市首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目同和·民康多層住宅的預(yù)售價(jià)格為1780元/平方米,小高層住宅價(jià)格為2159元/平方米。合肥市房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格在2700元/平方米左右是較為合理的。”他說,目前經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格上漲有三個(gè)方面的原因:以前的項(xiàng)目大都是多層,現(xiàn)在的項(xiàng)目都是高層,排除土地成本后,高層的建設(shè)成本要比多層高;包括拆遷費(fèi)用在內(nèi)的一系列土地熟化費(fèi)用也比前幾年有很大提高;建筑材料價(jià)格這兩年普遍上漲。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、合肥拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì)?

法律解析:

(一)單位整體拆遷的,按以下規(guī)定予以補(bǔ)貼:

1、拆遷人從被拆遷人交房之日起,按勞動(dòng)、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下,職工本人前12個(gè)月的月基本工資平均額的80%及市級(jí)以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價(jià)補(bǔ)貼、獨(dú)生子女費(fèi)等各種補(bǔ)貼和補(bǔ)助按月給付;得不到本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,按最低工資標(biāo)準(zhǔn)給付。2、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由拆遷人按規(guī)定補(bǔ)償,由被拆遷人向有關(guān)部門統(tǒng)一繳納。3、退休人員的退休金已納入勞動(dòng)和社會(huì)保障局管理的,拆遷時(shí)不予補(bǔ)貼;未納入勞動(dòng)和社會(huì)保障局管理的,由拆遷人按退休金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。(二)單位部分拆遷的,按拆遷建筑面積每月給予每平方米30元的補(bǔ)貼。(三)按經(jīng)營用房安置的個(gè)體工商戶(不含征用集體土地上的個(gè)體工商戶)在拆遷過渡期間內(nèi)的停業(yè)補(bǔ)助,拆遷人每月應(yīng)按每平方米經(jīng)營使用面積給予1人最低生活保障金標(biāo)準(zhǔn)的1/5補(bǔ)貼。(四)全額撥款單位的人員不予補(bǔ)貼。

【法律依據(jù)】:

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

四、合肥拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì)

律師分析:

(一)單位整體拆遷的,按以下規(guī)定予以補(bǔ)貼:

1、拆遷人從被拆遷人交房之日起,按勞動(dòng)、人事部門核定的合法用工人員所在企業(yè)正常生產(chǎn)情況下,職工本人前12個(gè)月的月基本工資平均額的80%及市級(jí)以上人民政府規(guī)定的糧貼、物價(jià)補(bǔ)貼、獨(dú)生子女費(fèi)等各種補(bǔ)貼和補(bǔ)助按月給付;得不到本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,按最低工資標(biāo)準(zhǔn)給付。2、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)由拆遷人按規(guī)定補(bǔ)償,由被拆遷人向有關(guān)部門統(tǒng)一繳納。3、退休人員的退休金已納入勞動(dòng)和社會(huì)保障局管理的,拆遷時(shí)不予補(bǔ)貼;未納入勞動(dòng)和社會(huì)保障局管理的,由拆遷人按退休金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。(二)單位部分拆遷的,按拆遷建筑面積每月給予每平方米30元的補(bǔ)貼。(三)按經(jīng)營用房安置的個(gè)體工商戶(不含征用集體土地上的個(gè)體工商戶)在拆遷過渡期間內(nèi)的停業(yè)補(bǔ)助,拆遷人每月應(yīng)按每平方米經(jīng)營使用面積給予1人最低生活保障金標(biāo)準(zhǔn)的1/5補(bǔ)貼。(四)全額撥款單位的人員不予補(bǔ)貼。

【法律依據(jù)】:

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

五、肥東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:(一)房屋面積大于人均60平方米建筑面積的,按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積。若房屋已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的,按照證載面積計(jì)算有效面積;(二)房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的,按照人均實(shí)有面積計(jì)算有效面積;(三)房屋面積小于人均30平方米建筑面積的,房屋安置對(duì)象可按200元/平方米申請(qǐng)補(bǔ)齊至人均30平方米建筑面積后計(jì)算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的,按照實(shí)有面積計(jì)算有效面積。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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文章來源參考:【頭條】,合肥拆遷安置補(bǔ)償條例

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