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城戶口農村房子拆遷能得到賠償嗎?，農村拆遷城鎮戶口可以賠償嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-09 13:42:55
作者：
圣運律師
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城戶口農村房子拆遷能得到賠償嗎?,城戶口農村房子拆遷能得到賠償嗎,法律主觀：城市戶口在滿足一定條件下，可以遷回農村。可以遷回農村戶口的條件如下： 1、父母一方是農村戶口的； 2、戶口雖然遷出了但是仍生活在農村； 3、大學生讀書時遷出戶口的話

城戶口農村房子拆遷能得到賠償嗎?，農村拆遷城鎮戶口可以賠償嗎:今日征拆法律知識更新

一、城戶口農村房子拆遷能得到賠償嗎?,城戶口農村房子拆遷能得到賠償嗎

法律主觀：

城市戶口在滿足一定條件下，可以遷回農村。可以遷回農村戶口的條件如下： 1、父母一方是農村戶口的； 2、戶口雖然遷出了但是仍生活在農村； 3、大學生讀書時遷出戶口的話可以申請遷回原籍； 4、退伍后，戶口遷出的可以申請回遷，但必須提供無業證明； 5、夫妻雙方有一方戶口在村集體所在地的。根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十條，公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口本登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷出邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

法律客觀：

《戶籍登記條例》第三條戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

二、農村拆遷城鎮戶口可以賠償嗎

在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果是非農戶口針對戶口的補償無法享受。

一、宅基地的補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。

二、非農戶口在農村算農村戶口嗎

該項是指當事人的戶口性質是“非農業戶口”，在戶口所在地沒有戶糧關系，不屬于戶口所在地的“農業戶口人員”，不能享受當地的集體經濟組織成員待遇的意思。二“元”制戶口登記期的戶口性質的分類：1，按戶糧關系分：農業戶口、非農戶口；2，非農戶口包括：城鎮居民戶口、農村居民戶口、集體戶口等；3，戶口同時分為集體戶口、家庭戶口、軍籍戶口；4，還可以分為常住戶口和暫住戶口。

三、市區工廠拆遷附著物有哪些

關于工廠拆遷附著物的補償標準，可以總結為以下幾個方面。在法律規定中，工廠拆遷的補償方面主要分為三部分，第一是拆遷資產費用的補償，包括無法搬遷的土地，房屋以及建筑物和地上附著物，以及確實因為搬遷而發生損失的機器設備而產生的費用補償。二是拆遷費用補償，包括搬遷的前期費用和搬遷過程中發生的停工費用以及機器設備調試的修復費用以及物資的拆卸以及包裝和運輸以及解聘員工補償費等費用。三是在拆遷政策發生的基礎上產生的獎勵費用，包括速遷費用以及拆遷獎勵費用等。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、城市戶口農村拆遷有沒有補償？

一、非農戶口農村房子拆遷有補償嗎？

在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。

1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。

2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房，及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話，不能享有和農業人口相同的補償。

二、城里人可以到農村買房么？

根據我國土地管理法，農村宅基地上的民房，只能是同村集體內的農民互相購買。你這種情況，在農村買到只能是小產權房，即也許可以弄到房產證，但不會有土地使用權證。沒有法律保障，會有風險。房屋買賣契約書和公證書可以證明房產的權屬，但無法證明土地的權屬。且我國民法典遵循房地一致的原則，且土地管理法規定農村宅基地使用權歸本村集體內村民所有，所以，房屋買賣契約書和公證書的保證也不充分。因此，你和賣房者只能達成私下協議，無法辦理產權過戶，得不到法律保障。

四、城鎮戶口在農村的房子拆遷如何補償

1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房，及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話，不能享有和農業人口相同的補償。一、農村的房屋的拆遷補償標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、宅基地使用權的轉讓必須要同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村的住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織的內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房以及宅基地，符合宅基地使用權分配的條件；（4）轉讓行為征得了集體組織同意；（5）宅基地使用權不得進行單獨轉讓，地隨房一并轉讓。相關法律：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。