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集體戶口能過戶房子嗎，集體戶口怎么過戶房子:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-09 16:56:12
作者：
圣運(yùn)律師
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集體戶口能過戶房子嗎,集體戶口能過戶房子嗎,法律主觀：集體戶口能買房子嗎這個(gè)問題是要根據(jù)具體情況來看的，但是大概買房手續(xù)如下: (一)從公司的集體戶口薄上將自己的個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來,待辦理完手續(xù)后,再將個(gè)人的“戶籍卡”的

集體戶口能過戶房子嗎，集體戶口怎么過戶房子:今日征拆法律知識(shí)更新

一、集體戶口能過戶房子嗎,集體戶口能過戶房子嗎

法律主觀：

集體戶口能買房子嗎這個(gè)問題是要根據(jù)具體情況來看的，但是大概買房手續(xù)如下: (一)從公司的集體戶口薄上將自己的個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來,待辦理完手續(xù)后,再將個(gè)人的“戶籍卡”的原件還給公司。 (二)到現(xiàn)在集體的戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”辦理一下手續(xù)。并提交相關(guān)的一些證件: 1、買一套能辦房產(chǎn)證的、土地證的房子。 2、買房并辦好兩證之后,去當(dāng)?shù)嘏沙鏊?問清房屋的所在地的戶籍警是誰。在派出所或社區(qū)的警務(wù)室找到戶籍警后,向其說明來意,寫一份入戶申請。 3、帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復(fù)印件、聘用單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的入戶申請?jiān)?到所在區(qū)的政務(wù)辦理審核。 4、帶上《批準(zhǔn)入戶通知單》、3張1寸登記照和政務(wù)退還的材料,回派出所即可辦理手續(xù)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定, 購房當(dāng)事人需向公安機(jī)關(guān)提供: 房屋產(chǎn)權(quán)證 (按揭房憑購房合同和銀行按揭協(xié)議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的,還需提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明。以上證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》
第十六條

商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

《城市房地產(chǎn)管理法》
第四十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

《城市房地產(chǎn)管理法》
第四十二條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

二、集體戶口怎么過戶房子

一、集體戶口怎么過戶房子集體戶口戶主頁需要提供兩份原件的

（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

（8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

二、房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)

1、操作方式房產(chǎn)更名是購房者在購房階段通過更改與開發(fā)商簽訂的購房合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有。而房產(chǎn)過戶則是在房地產(chǎn)交易中心完成的。

2、是否有不動(dòng)產(chǎn)證房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的一種變更，房產(chǎn)過戶則是建立在擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)的。

三、房產(chǎn)過戶集體戶口怎么辦？

法律分析：戶口本是集體戶口怎么辦問題解答如下, 已是深圳公司集體戶口的，可以把戶口掛靠到親戚的個(gè)人戶口上。對于非配偶、非父母子女關(guān)系的其他親屬、朋友以“實(shí)際居住共同生活”為由提出的遷入他人家庭戶的市內(nèi)移居申請，必須在入住滿1個(gè)月后方可提出書面申請，由擬遷入地派出所戶籍民警憑申報(bào)表直接受理，并須由戶主到所簽署《戶主關(guān)于新增戶內(nèi)成員的聲明》（僅適用于家庭戶，一個(gè)成年人一份，可以填報(bào)隨同的未成年子女，式樣見附件五），在該聲明上，須由社區(qū)警務(wù)室加具核實(shí)意見。派出所在5個(gè)工作日內(nèi)審核工作，同意遷入的由戶籍民警直接辦理，辦理時(shí)必須面見遷入者本人。相關(guān)材料自辦理之日起存檔一年備查。擴(kuò)展資料：戶內(nèi)成員必須如實(shí)申報(bào)與戶主的具體親屬關(guān)系，必要時(shí)派出所可以要求提供相應(yīng)的證件證明。今后不得再用“其他親屬”代碼，如果是朋友關(guān)系，一律使用“非親屬”。未成年人的兩項(xiàng)監(jiān)護(hù)人、監(jiān)護(hù)關(guān)系內(nèi)容均要準(zhǔn)確錄入，系非婚生育的且批準(zhǔn)入戶材料中表明父或母一方不詳?shù)模仨氫浫搿靶彰辉敗薄?shí)際居住條件消失后（即房產(chǎn)被拆遷、查封、扣押、收回、轉(zhuǎn)讓或搬離的等情形），原戶口在該址的人員應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向轄區(qū)派出所戶籍民警申報(bào)辦理遷出手續(xù)，無遷入（自立）家庭戶、集體戶條件的，遷入本所代管戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第二條中華人民共和國公民，都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定履行戶口登記。

現(xiàn)役軍人的戶口登記，由軍事機(jī)關(guān)按照管理現(xiàn)役軍人的有關(guān)規(guī)定辦理。

居留在中華人民共和國境內(nèi)的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規(guī)定外，適用本條例。

四、集體戶口可以購房么

集體戶口是否可以購房，需要視情況而定：1、如果是工作原因遷入的公司或者社區(qū)的集體戶口，是屬于常住集體戶口，符合條件可以買房。并且購房后可以拿房產(chǎn)證、身份證以及集體戶口證明這三件有效證件前往派出所將集體戶口遷至房產(chǎn)所在地；2、因?yàn)樯蠈W(xué)遷入的集體戶口是屬于臨時(shí)戶口，并沒有買房資格。申請戶口由申請人向經(jīng)常居住在地戶口登記機(jī)關(guān)提出申請；受理申請人所提交的申請材料，并進(jìn)行初步審核；由縣級公安機(jī)關(guān)審批。對年滿16周歲以上從未申報(bào)過常住戶口的無戶口人員補(bǔ)登戶口的，須逐級上報(bào)市級公安機(jī)關(guān)審批；審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)做出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，逐級反饋至戶口登記機(jī)關(guān)，并告知當(dāng)事人；打印表簿。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶口登記。

五、房產(chǎn)過戶集體戶口應(yīng)該怎么辦？

戶口本是集體戶口怎么辦問題解答如下, 已是深圳公司胡握消集體戶口的，可以把戶口掛靠到親戚的個(gè)人戶口上。對于非配偶、非父母子女關(guān)系的其他親屬、朋友以“實(shí)際居住共同生活”為由提出的遷入他人家庭戶的市內(nèi)移居申請，必須在入住滿1個(gè)月后方可提出書面申請，由擬遷入地派出所戶籍民警憑申報(bào)表直接受理，并須由戶主到所簽署《戶主關(guān)于新增戶內(nèi)成員的聲明》（僅適用于家庭戶，一個(gè)成年人一份，可以填報(bào)隨同的未成年子女，式樣見附件五），在該聲明上，須由社區(qū)警務(wù)室加具核實(shí)意見。派出所在5個(gè)工作日內(nèi)審核工作，同意遷入的由戶籍民警直接辦理，辦理時(shí)必須面見遷入者本人。相關(guān)材料自辦理之日起存檔一年備查。擴(kuò)展資料：戶內(nèi)成員必須如實(shí)申報(bào)與戶主的具體親屬關(guān)系，必要時(shí)派出所可以要求提供相應(yīng)的證件證明。今后不得再用“其他親屬”代碼，如果是朋友關(guān)系，一律使用“非親屬”。未成年人的兩項(xiàng)監(jiān)護(hù)人、監(jiān)護(hù)關(guān)系內(nèi)容均要準(zhǔn)確錄入，系非婚生育的且批準(zhǔn)入戶材料中表明父或母一方不詳?shù)模仨氫浫搿靶彰辉敗逼ぎ€。實(shí)際居住條件消失后（即房產(chǎn)被拆遷、查封、扣押、收回、轉(zhuǎn)讓或搬離的等情形），原戶口褲知在該址的人員應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向轄區(qū)派出所戶籍民警申報(bào)辦理遷出手續(xù)，無遷入（自立）家庭戶、集體戶條件的，遷入本所代管戶。法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例》第二條中華人民共和國公民，都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定履行戶口登記。現(xiàn)役軍人的戶口登記，由軍事機(jī)關(guān)按照管理現(xiàn)役軍人的有關(guān)規(guī)定辦理。居留在中華人民共和國境內(nèi)的外國人和無國籍的人的戶口登記，除法令另有規(guī)定外，適用本條例。