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集體戶口是否可以購買房產(chǎn)？，集體戶口可以購房么:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-09 17:03:05
作者：
圣運律師
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集體戶口是否可以購買房產(chǎn)？,集體戶口是否可以購買房產(chǎn),集體戶口是可以買房子的，大概買房手續(xù)如下:(一)從公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”的原件還給公司。(二)到現(xiàn)在集體的戶口所在

集體戶口是否可以購買房產(chǎn)？，集體戶口可以購房么:今日征拆法律知識更新

一、集體戶口是否可以購買房產(chǎn)？,集體戶口是否可以購買房產(chǎn)

集體戶口是可以買房子的，大概買房手續(xù)如下:

(一)從公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的“戶籍卡”的原件還給公司。

(二)到現(xiàn)在集體的戶口所在地的派出所打一個“戶籍證明”辦理一下落戶手續(xù)。并提交相關(guān)的一些證件:

1、買一套能辦房產(chǎn)證的、土地證的房子。

2、買房并辦好兩證之后，去當?shù)嘏沙鏊瑔柷宸课莸乃诘氐膽艏钦l。在派出所或社區(qū)的警務(wù)室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。

3、帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流核心的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復(fù)印件、

聘用單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區(qū)的政務(wù)核心辦理審核。

4、帶上《批準入戶通知單》、3張1寸登記照和政務(wù)核心退還的材料，回派出所即可辦理落戶手續(xù)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房落戶當事人需向公安機關(guān)提供:房屋產(chǎn)權(quán)證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協(xié)議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。

有家屬隨遷的，還需提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明。以上所有證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。

集體證房子可以買賣嗎

可以買，但是這樣的房子對個人來說,你沒有獨立的產(chǎn)權(quán),你也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事。

集體土地上的房屋只能允許戶口為同村或同集體的人買，不能夠上市交易，其余不符合條件的人購買不受法律保護。

但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

異地買房可以用公積金貸款么

可以。根據(jù)《公積金提取政策》，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金；

符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。

職工是公積金貸款購房的，提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、借款合同和還款憑證、全款和戶籍證明或工作證明。

貸款購房的職工可以一次性提取首付款，也可以按月償還貸款提取，職工提取首付款后，再次按月還款提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。

可以用父母的公積金貸款買房么

不可以用父母的公積金貸款買房。

空房子需要交物業(yè)費么

房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。

而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

外地戶口不是長沙戶口可以在長沙買房嗎

不是長沙戶口能在長沙買房，非長沙戶口在繳納兩年社會或者個稅的情況下可以在長沙買房，否則沒有資格購買。

2017年9月長沙市發(fā)布新的限購政策，根據(jù)政策，本科生可以直接落戶，落戶后繳納一年社保即可有在長沙購房的資格。不落戶的，需要在長沙穩(wěn)定工作里兩年并繳納兩年社保或者個稅才可以。

實在想要買房的可以選擇購買商業(yè)性質(zhì)的公寓或者商鋪，此類型的房屋沒有購房限制，不需要購房資格，但是房屋有使用產(chǎn)權(quán)年數(shù)的限制。

非長沙戶口買房所需申報材料：

一、申請表；

二、遷入人員的居民戶口簿；

三、專業(yè)技術(shù)資格證書或職（執(zhí)）業(yè)資格證書；

四、合法穩(wěn)定就業(yè)憑證材料；

五、有家屬隨遷的，提交以下材料：

1、隨遷人員的居民戶口簿；

2、親屬關(guān)系憑證材料。

六、按照實際居住地登記戶口的要求辦理戶口登記并提交以下材料：

1、落戶在自有住房的，提交房屋所有權(quán)憑證材料；

2、落戶在親友戶口處的，需提交接收其落戶親友（須為戶主或房屋所有人）的居民戶口簿以及同意其遷入本戶的書面意見。同時，如需在戶口簿內(nèi)明確登記相關(guān)親屬關(guān)系，而遷入地戶口登記機關(guān)沒有相關(guān)信息登記的，還需提交親屬關(guān)系憑證材料；

3、落戶在租賃房屋所在地的，需提交公房租賃憑證材料或私有房屋租賃登記備案證明、租賃協(xié)議，戶主或房屋所有人的居民戶口簿或居民身份證以及同意其遷入該房屋地址的書面意見；

4、落戶在單位集體戶口的，需提交單位介紹信或同意接收其戶口遷入的書面意見。

二、集體戶口可以購房么

集體戶口是否可以購房，需要視情況而定：1、如果是工作原因遷入的公司或者社區(qū)的集體戶口，是屬于常住集體戶口，符合條件可以買房。并且購房后可以拿房產(chǎn)證、身份證以及集體戶口證明這三件有效證件前往派出所將集體戶口遷至房產(chǎn)所在地；2、因為上學(xué)遷入的集體戶口是屬于臨時戶口，并沒有買房資格。申請戶口由申請人向經(jīng)常居住在地戶口登記機關(guān)提出申請；受理申請人所提交的申請材料，并進行初步審核；由縣級公安機關(guān)審批。對年滿16周歲以上從未申報過常住戶口的無戶口人員補登戶口的，須逐級上報市級公安機關(guān)審批；審批機關(guān)應(yīng)當做出批準或不批準的決定，逐級反饋至戶口登記機關(guān)，并告知當事人；打印表簿。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

三、集體房產(chǎn)證的房子能買嗎

法律分析：集體產(chǎn)權(quán)的房子是不能買的，集體產(chǎn)權(quán)房屋是建造于集體土地之上的房屋，無法辦理土地使用證，不可上市交易，并且買賣出現(xiàn)糾紛時是不受法律保護的，同時不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，只有居住使用權(quán)，拆遷時補償也不屬于購房者。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。　集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。

四、集體戶口可以購房嗎

法律分析：1.如果是工作原因遷入的公司或者社區(qū)的集體戶口，是屬于常住集體戶口，符合條件可以買房。并且購房后可以拿房產(chǎn)證、身份證以及集體戶口證明這三件有效證件前往派出所將集體戶口遷至房產(chǎn)所在地。

2.因為上學(xué)遷入的集體戶口是屬于臨時戶口，并沒有買房資格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

五、集體戶口可以去買房嗎

集體戶口可以去買房，集體戶口不影響買房，但是部分地區(qū)有購房資格限制，所以買房要具體參照當?shù)氐恼摺Ｖ灰斒氯朔袭數(shù)氐馁彿抠Y格，有經(jīng)濟能力購買的是可以買房的。集體戶口的戶主是單位也是單位的所在地，集體戶口是在單位員工數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上是有效的，一旦解除合同是需要進行戶口遷移的，集體戶口不可以繳納。集體戶口買房能落戶嗎?1、集體戶口買房其實跟戶口沒太大關(guān)系，只有擁有正規(guī)大產(chǎn)權(quán)的房子都可以，而跟政策相關(guān)的其實是集體戶口落戶，集體戶口買房落戶則需要根據(jù)當?shù)氐馁彿空哂枰赞k理。2、集體戶口是沒有戶口薄的，因為要辦理落戶手續(xù)，你可以從公司的集體戶口薄上將你個人的戶籍卡原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個人的戶籍卡原件還給公司就行了。3、還有一種方式是，你到你現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個戶籍證明也能用于辦理落戶手續(xù)，其它要提交的證件與資料就與其它常住戶口的人辦理手續(xù)沒有任何區(qū)別了。政策法律的制定能規(guī)范我們的言行舉止，防范部分不法之徒鉆空子的思想，讓我們的工作生活與人交流都井條有序，有理可循，所以不管您是屬于那種情況，需要處理事情的程序有多繁瑣，都要遵循規(guī)定，這樣不僅給自己減少麻煩還能協(xié)助有關(guān)部門辦事，提高辦事效率，人人為樂。法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。