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學(xué)校集體戶口能買房嗎，學(xué)校集體戶口可以購房么:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-01-09 16:59:26
作者：
圣運(yùn)律師
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學(xué)校集體戶口能買房嗎,學(xué)校集體戶口能買房嗎,法律分析：學(xué)校集體戶口在符合條件的情況下，是可以買房的。在當(dāng)事人的社會(huì)保障達(dá)到一定年限后，是可以憑借學(xué)校集體戶口在當(dāng)?shù)刭彿康摹＾k理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，當(dāng)?shù)禺厴I(yè)生可憑集體戶口的首頁、并攜帶有效身份證

學(xué)校集體戶口能買房嗎，學(xué)校集體戶口可以購房么:今日征拆法律知識(shí)更新

一、學(xué)校集體戶口能買房嗎,學(xué)校集體戶口能買房嗎

法律分析：學(xué)校集體戶口在符合條件的情況下，是可以買房的。在當(dāng)事人的社會(huì)保障達(dá)到一定年限后，是可以憑借學(xué)校集體戶口在當(dāng)?shù)刭彿康摹＾k理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，當(dāng)?shù)禺厴I(yè)生可憑集體戶口的首頁、并攜帶有效身份證原件、加蓋印章的戶籍證明，家庭成員隨遷的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證和父母子女關(guān)系證明，到當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市土地管理法》第八條集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。

二、學(xué)校集體戶口可以購房么

學(xué)校集體戶口可以購買商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子。1.這類房產(chǎn)不在購房政策限定范圍內(nèi),但如果想要購買普通住宅,還需要滿足所在城市的購房條件,比如廣州學(xué)校集體戶,與個(gè)人戶口的待遇一樣,可以在廣州買兩套房,但北京學(xué)校集體戶口不同,需要滿足外地人購房政策。2.集體學(xué)生戶口是可以購買房子的；（1）在當(dāng)事人的其他條件(如：社保年限、已經(jīng)在當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)就業(yè)并達(dá)到一定的年限等)符合的前提下;（2）當(dāng)?shù)禺厴I(yè)的學(xué)生，是可以憑集體戶口卡首頁、當(dāng)事人的戶口卡頁即可(效力與戶口本同等)、當(dāng)事人的有效身份證原件、加蓋印章的戶籍證明等;（3）即可在當(dāng)?shù)刭彿浚⑥k理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，具體可以事先咨詢房產(chǎn)所在地的房屋管理部門工作人員，以對方的復(fù)為準(zhǔn)。3.在當(dāng)事人的社會(huì)保障年限達(dá)到一定年限后，是可以在當(dāng)?shù)刭彿康模k理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，當(dāng)?shù)禺厴I(yè)生可憑集體戶口的首頁、并攜帶有效身份證原件、加蓋印章的戶籍證明，家庭成員隨遷的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證和父母子女關(guān)系證明，到當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行辦理。4、集體戶口購房需要的手續(xù)如下:(一)從公司的集體戶口薄上將自己個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將個(gè)人的“戶籍卡”原件還給公司。(二)到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”辦理落戶手續(xù)。并提交相關(guān)的證件：1、買一套能辦房產(chǎn)證、土地證的房子。如果是買二手房，還要讓原房主將戶口遷走，戶主自己的戶口才能遷進(jìn)來。2、買房并辦好兩證后，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊瑔柷宸课菟诘氐膽艏钦l。在派出所或社區(qū)警務(wù)室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、學(xué)歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業(yè)2年內(nèi)與企業(yè)簽的合同)。戶籍警簽字同意后，再拿著申請書到派出所戶口異動(dòng)窗口蓋章。3、帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流中心的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復(fù)印件、聘用單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的入戶申請?jiān)剿趨^(qū)的政務(wù)中心辦理審核。審核通過后，對方會(huì)打印一份《批準(zhǔn)入戶通知單》給戶主自己保管。4、帶上《批準(zhǔn)入戶通知單》、3張1寸登記照和政務(wù)中心退還的材料，回派出所即可辦理落戶手續(xù)。法律依據(jù)：《戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

三、孩子是集體戶口可以上學(xué)嗎

法律分析：集體戶口對孩子以后上學(xué)是有很大影響的，集體戶口是指暫時(shí)還不具備單獨(dú)立戶條件，或者暫時(shí)還沒有辦理單獨(dú)立戶手續(xù)的居民，其戶籍關(guān)系掛靠在某一個(gè)集體戶頭上的居民戶口。父母一方是集體戶孩子不能落集體戶，孩子不享受該地區(qū)的義務(wù)教育。也就是說，如果父母雙方中的一方為集體戶，孩子是不能夠在公辦小學(xué)正常入學(xué)的。如果父母雙方均為集體戶口，孩子可以跟隨父母落集體戶口，理論上孩子可以有上公辦小學(xué)的資格。但公辦小學(xué)入學(xué)依然是擁有個(gè)人戶口孩子根據(jù)學(xué)區(qū)劃分優(yōu)先入學(xué)，其余類型戶口學(xué)生再入學(xué)或由區(qū)教育局進(jìn)行分配。所以集體戶口的孩子不一定能進(jìn)入學(xué)區(qū)內(nèi)的公辦小學(xué)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十二條適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。

父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

縣級(jí)人民政府教育行政部門對本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

四、集體戶口孩子能在片區(qū)上學(xué)嗎

集體戶口孩子是否能在片區(qū)上學(xué)，視情況而定：1、如果父母雙方均為集體戶口，孩子可以跟隨父母落集體戶口，但公辦小學(xué)入學(xué)依然是擁有個(gè)人戶口孩子根據(jù)學(xué)區(qū)劃分優(yōu)先入學(xué)，其余類型戶口學(xué)生再入學(xué)或由區(qū)教育局進(jìn)行分配；2、如果教育局進(jìn)行分配后，沒有分配到片區(qū)，此時(shí)集體戶口的孩子不能進(jìn)入學(xué)區(qū)內(nèi)的公辦小學(xué)。法律依據(jù)：《中華人民共和國義務(wù)教育法》第十一條凡年滿六周歲的兒童，其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)送其入學(xué)接受并完成義務(wù)教育；條件不具備的地區(qū)的兒童，可以推遲到七周歲。適齡兒童、少年因身體狀況需要延緩入學(xué)或者休學(xué)的，其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提出申請，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)人民政府教育行政部門批準(zhǔn)。片區(qū)上學(xué)條件是什么1、足齡原則。小學(xué)一年級(jí)入學(xué)的適齡兒童需年滿6周歲；2、屬地原則。本市戶籍適齡兒童、少年由戶籍所在地縣教育局負(fù)責(zé)安排入學(xué)。其中，主城區(qū)戶籍適齡兒童、少年，由合法穩(wěn)定居住的實(shí)際住址所在區(qū)教育局負(fù)責(zé)安排入學(xué)；3、房戶一致原則。劃片招生、就近入學(xué)是適齡兒童、少年戶口隨父母雙方或一方，且戶口和住址符合戶籍管理有關(guān)要求，即戶口、住址和父母的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》相一致；4、穩(wěn)定居住原則。適齡學(xué)生在校就讀期間應(yīng)保持家庭實(shí)際住址相對穩(wěn)定，每處住址原則上小學(xué)每6年、初中每3年只能安排一個(gè)家庭的適齡兒童、少年按招生片區(qū)就近入學(xué)。

五、集體學(xué)生戶口買房可以嗎

集體學(xué)生戶口是可以購買房子的；

1、在當(dāng)事人的其他條件(如：社保年限、已經(jīng)在當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)就業(yè)并達(dá)到一定的年限等)符合的前提下；

2、當(dāng)?shù)禺厴I(yè)的學(xué)生，是可以憑集體戶口卡首頁、當(dāng)事人的戶口卡頁即可(效力與戶口本同等)、當(dāng)事人的有效身份證原件、加蓋印章的戶籍證明等；

3、即可在當(dāng)?shù)刭彿浚⑥k理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，具體可以事先咨詢房產(chǎn)所在地的房屋管理部門工作人員，以對方的復(fù)為準(zhǔn)。

一、外地人買房需要的條件有哪些？

外地人想要本地買房，需要滿足相關(guān)的條件：

1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。

二、異地購房貸款規(guī)定有哪些？

據(jù)了解外地人想從商業(yè)銀行貸款買房確實(shí)相對較難。據(jù)了解，對于異地人貸款買房，國家有明確的規(guī)定，即“對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。但是，省外人和省內(nèi)人限制條件略有不同。通常情況下，省外人想申請住房貸款，必須提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，銀行方可為其辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)。

三、具體貸款流程是怎么樣的？

1、貸款人必須是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲，其還必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押，房齡和貸款年限不超過40年。

所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門，土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，貸款所有人可以是借款本人或其他人，他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以及房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

3、如果是現(xiàn)房抵押，貸款人需要提交房地產(chǎn)抵押合同，夫妻雙方到場簽字，房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證，有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》，銀行借款合同。如果是期房抵押，需出示購房預(yù)售合同，與銀行簽訂購房貸款合同，購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件，夫妻結(jié)婚證復(fù)印件，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。